vertigo
2019-05-23 21:44:35
- #1
你自己给自己不必要地施加压力,没有必要。这就像这里写“我的房东因为自用需求解除了我的租约,现在我必须在12个月内找到一块土地并建一栋预制房屋”的那些傻瓜一样……建房或买房不是应该在时间压力下进行的事情,否则会做出错误的决定。
无意冒犯……但你甚至连一个有依据的估算都不能给出你们这个计划要花多少钱,而你自己也写过你已经是默默关注了很久的潜水者了。
嗯,没有必要……这取决于你在哪里划分界限,当然如果我们现在找不到房子也不会无家可归,而且我们本来就不急于此,以至于忘记周围的所有事情(否则我也不会在这里问这些问题),但是如果涉及到我妻子的幸福感,那么这确实需要被考虑。
我本来是可以给出一个估算的,也说过我“担心”这些数字,但这个帖子本来主要是想讨论根据所给数据我们“负担得起”或“应该负担多少”,不考虑具体房产。因为不管我想买别墅还是公寓,我能花的钱是一样的。对此我也已经部分收到回复,“净收入的三分之一以上,那就不好了”。也许我应该在开篇时讲得更清楚一些。
正是如此,这绝对可以很现实。
每个人都按自己的想法去做,基本上当小孩——即使是小宝宝——有自己的房间时会更好。我一直认为我的两个儿子应该在属于自己的地产上学步、长大,如果经济允许并且想购买产权,那就应该尽早进行。
在我造一个梦想之家之前(有些问题也已经被提出了)我关心的问题如下。在这里再次简要提醒,不如先问清楚更多重要的事情,再(无意冒犯)随便抛出问题?
1) 计划在哪个城市/地区建房?这对于国家补贴、选择地区性银行,特别是评估和判断建造梦想之家的事宜更有帮助。
2) 自己打算承受多大的财务压力,利息和还款比例是多少?
3) 父母是否已有房产?
4) 是否可自行做部分工程?有没有朋友圈或者熟人圈能帮忙?
5) 目前的自有资金中是否有部分是在住房储蓄合同里?
6) 是否有可能获得雇主贷款?
非常感谢你的回复,但人也就是这辈子只盖一回房子(至少我打算如此),所以一切都应该是对的,不想在各个方面都节省,只为了说“负担得起”。我觉得如果我们能再多攒点首付会更聪明,这样就不用支付太高的月供。我们当然可能能够撑得过去,但我和我妻子都曾在催收公司工作过,见过太多糟糕的事情,所以我们更愿意小心一点。还是给你回复下关于你的问题:
1. 北莱茵-威斯特法伦州——杜伊斯堡周边,包括埃森、米尔海姆、奥伯豪森、丁斯拉肯,甚至可能到海利亨豪斯。
3. 有——但我想把家庭成员排除在外。
4. 有,我有一个朋友是建筑承包商,他的公司目前正在起步阶段,可能会以“成本价”帮我做一些工程,但不会是整个房子。另外,我可以做电气和智能家居的部分,验收当然会由官方电工完成。因为我打算使用KNX,所以布线不会太复杂。
5. 没有。大部分传统存放在储蓄账户里,还有一些是ETF。
6. 应该有可能,但意愿不大。