¡Nosotros, los rehenes del banco!

Un corredor financiero mencionó que incluso las solicitudes de crédito hacen bajar el puntaje.

Casi lo pensé. Solo alguien que domina el tema puede hacer tales afirmaciones.






El asunto de la venta del apartamento es comprensible. Claro, en FFM no debería ser un problema vender un apartamento, pero también depende del precio solicitado. No es seguro qué precio se puede obtener realmente. El banco actúa aquí según el principio que también aplican los artesanos: "Solo el efectivo es verdadero."
Al final eres un cliente que tiene una carga crediticia por un crédito completo (1. ETW) y otra carga (2. ETW), la cual, con suerte, se cancelará pronto. Cuándo se cancelará (por la venta) todavía está abierto. Exagerando, podrías detener la venta prevista del apartamento tras la aprobación y desembolso del crédito. = aumento del riesgo de impago nuevamente.

Sobre la inscripción de la hipoteca y el retraso en el desembolso: Bueno, el banco solo tiene el terreno como garantía. Mientras no esté inscrita, no tiene nada en mano como garantía. Por lo tanto, este paso es comprensible. ¿Ya eras cliente de este banco antes (para que el banco pueda considerar tu historial como cliente) o eres un "cliente nuevo" que no conocen?

El financiamiento puente es para ti una mejor solución (no lo criticaría). El financiamiento puente está probablemente financiado a tasa variable (por el corto plazo y el próximo pago), lo que generalmente debería ser más barato que una tasa fija a largo plazo. Se puede cancelar completamente, en una suma, tras la venta realizada, sin intereses por pago anticipado.

Que no tuvieras el crédito para i-pad en el visor es comprensible. Creo que muchos no son conscientes de que al firmar un contrato de teléfono móvil con móvil por 10 euros al mes, en realidad están firmando un contrato de crédito.

Seguramente fue un poco desafortunado, pero en parte comprensible.

Hola,

él compró aquí 2 viviendas y seguramente no ha ido al notario con todos los propietarios del edificio de apartamentos. ¡Nunca lo he visto! ¡Y sí, el notario está para eso! Recibes los documentos de constitución de la hipoteca previamente enviados por el banco y también puedes leerlos y cuestionarlos críticamente. No se trataba de 2,50 €


me parece una pena que siempre se busque la culpa en los demás

???

No puedo entender completamente tu comentario sobre mi publicación. Intenté explicarle al OP, basándome en tres puntos que él criticó, por qué el banco posiblemente actuó así.
Así que, en realidad, justifiqué tu posición "No buscar la culpa en otros" basándome en las circunstancias presentadas.

¿Quizás estamos hablando o escribiendo uno al lado del otro?