Sobre Kfw: 2,65% es el programa de propiedad de vivienda. PERO si, por ejemplo, construyes una casa Kfw70, existe el programa de eficiencia energética al 1,41%. Si no, eso se elimina.
Sobre el contrato de ahorro para vivienda: Yo veo para ti un alto riesgo en el pago único anual de aprox. 8.000 euros en el contrato de ahorro para vivienda. Si eso no funciona, el contrato de ahorro para vivienda no estará disponible para asignación después de 10 años y te quedas con los 177.000 euros completos en riesgo de cambio de interés.
Esto siempre es difícil de evaluar desde lejos, pero podría imaginar que te va mejor con, por ejemplo, un contrato de ahorro para vivienda por el 50% de la suma (por ejemplo, 80.000 euros de suma de ahorro). Si realmente tienes cada año los 8.000 euros disponibles, 4.000 van al contrato de ahorro para vivienda y 4.000 como amortización anticipada del préstamo. ¡Así tienes un efecto de ahorro mucho mayor!