Muy grande y deforma. Replanificar es complicado - consejos

pero nuestra sensación nos dice en este momento que nadie quiere que construyamos o que todos nos desaconsejan hacerlo, porque aparentemente no es perfecto.

La sensación os engaña. Se desaconseja porque la reforma que habéis considerado está calculada de manera muy ingenua. Qué puede dar el resultado, es una discusión aparte.

Con vuestro presupuesto os acercáis al límite inferior de lo posible, siempre que no haya sorpresas desagradables. Incluso con mucho trabajo propio. Sin embargo, las sorpresas desagradables en un proyecto así son la regla y no la excepción.

Por lo tanto, no se trata de cómo debe ser la distribución, sino de un paso anterior. En mi opinión, no podéis asumir financieramente un proyecto así, 50k de subvención no cambian nada. Además, os comprometéis a costes de mantenimiento más allá de lo habitual en una casa normal.

(¿Parto de un presupuesto de 350k en vuestro caso?)

Kaho ha sacado un plano bastante útil "así de la nada". Triste que un arquitecto no avance más...

Creo que he leído en alguna parte que el dormitorio es demasiado pequeño. La habitación debería medir 3,5x3,5 m (aproximadamente). Eso no es pequeño. El baño, según recuerdo, tiene 6 o 7 metros de largo. ¡Eso es mucho! Teóricamente se podría incluso ampliar el pasillo a costa del baño y acceder al dormitorio desde el vestidor/pasillo (en lugar del vestíbulo), sin que la reducción en la longitud del baño se note mucho.

¿Podría ser que hasta ahora no tengan una idea clara de las dimensiones? Si dibujaran muebles a escala, encontrarían muchos puntos que necesitan considerarse con mayor detalle.

Y esto solo afecta al plano. Las constelaciones familiares (por ejemplo, la titularidad) y si realmente se puede alojar a un inquilino sobre la parte antigua aún habitada, se añadirían a todas mis preocupaciones.

No me malinterpreten: esa reforma puede funcionar. El trabajo propio puede funcionar. Pero ¿todo el esfuerzo para un proyecto en el que se debería entrar desde el vestíbulo al dormitorio...?

No reformado
Derribado salvo pequeños detalles.
Salieron a la luz muchas cosas de los últimos 100 años o más antiguas. No quería ser la tercera generación que echa dinero a perder en edificios viejos. Tampoco tengo pensado volver a la cría de vacas y cerdos.

Sería realmente bueno para vosotros que no hubiera sorpresas, pero no me fiaría de ello. Incluso 11ant tiene dudas y teme que los 50.000 solo alcancen para sorpresas.

Las vigas del techo no se hacen más jóvenes y pueden romperse.

Una instalación eléctrica no se hace en 4 fines de semana. La fontanería también requiere más que colgar inodoros. 1000 horas no son nada si quieres hacer mucho por tu cuenta. Para comparar, una semana laboral de 40 horas sin días de enfermedad suma unas 1600 horas de trabajo al año.

Accesibilidad puede significar desde sin umbrales (para quienes solo tienen molestias en la cadera) hasta apto para silla de ruedas.
Tenéis que tener claro hasta dónde queréis llegar.
En mi opinión, no hace falta construir un bungalow para huesos rígidos.

La sensación os engaña. Se desaconseja porque la reforma que tenéis en mente está calculada de forma muy ingenua. Lo que puede ser el resultado es un tema aparte para discusión.

Con vuestro presupuesto estáis rozando el límite inferior de lo posible, siempre que no os esperen sorpresas desagradables. Incluso con mucho trabajo propio. Pero las sorpresas desagradables en un proyecto así son la regla y no la excepción.

Así que no se trata de cómo debe ser la distribución, sino de un paso anterior. En mi opinión, no podéis afrontar financieramente un proyecto así, 50k de subvención no suponen nada. Además, os comprometéis a costes de mantenimiento más allá de los de una casa normal.

( ¿Parto de un presupuesto de 350k en vuestro caso? )

No tenemos experiencia en este tipo de proyectos, por supuesto, y tenemos que confiar en el arquitecto que lo planifica y también en el ingeniero estructural. Conocemos también experiencias positivas, que seguro son raras, pero así, un colega construyó hace 3 años una casa de 175m2 incluyendo sótano y garaje doble por 250000.....con mucho trabajo propio.....también nuestro vecino se construyó una casa monstruosa de 240m2 con garaje doble, pero sin sótano, así que parece que es posible.

Nuestro presupuesto es de 320000 con un margen del 10%.

Aquí una imagen más de la solicitud de construcción original, es decir, el primer plano con las normativas de protección contra incendios y una imagen del corte longitudinal del plano del establo de 1965

¿Por qué no habéis adoptado el plano de planta del plan de presentación?
¿[Treppenhaus] y [Büro] serían [Atelier] y el resto dejado?