Très mauvais, très grand et informe. Replanification difficile – conseils

mais notre impression actuelle est que personne ne veut que nous construisions, ou plutôt que tout le monde nous en déconseille, car ce ne serait apparemment pas parfait.

Le sentiment vous trompe. On vous déconseille cela parce que la rénovation que vous envisagez est très naïvement calculée. Ce que le résultat peut être est une discussion à part.

Avec votre budget, vous touchez la limite inférieure du possible - à condition qu'aucune mauvaise surprise ne vous attende. Même avec beaucoup de travail personnel. Les mauvaises surprises sont toutefois la règle et non l’exception dans un tel projet.

Il ne s'agit donc pas de savoir à quoi doit ressembler le plan d'étage, mais d'une étape avant cela. Selon moi, vous ne pourrez pas financer un tel projet, 50k d'aide ne changeront rien. De plus, vous vous engagez à des coûts d'entretien bien au-delà d'une maison normale.

( Je pars du principe que votre budget est de 350k ? )

Kaho a quand même sorti un plan assez utilisable "juste comme ça". C'est triste qu'un architecte n'avance pas...

Je crois avoir lu quelque part qu'une chambre était trop petite. La pièce devrait faire environ 3,5x3,5 m (à peu près). Ce n’est pas petit. La salle de bain fait, si je me souviens bien, 6 ou 7 m de long. C’est vraiment beaucoup ! On pourrait théoriquement même agrandir le couloir au détriment de la salle de bain et accéder à la chambre depuis le dressing/couloir (au lieu du sas d’entrée), sans que la réduction de la longueur de la salle de bain ne se remarque vraiment.

Est-il possible que vous n’ayez pas encore d’idée des dimensions ?
Si vous dessiniez des meubles à l’échelle, vous trouveriez de nombreux points à revoir plus en détail.

Et ça ne concerne que le plan. Les configurations familiales (par exemple les droits de propriété) et la question de savoir si on peut vraiment loger un locataire au-dessus de la partie ancienne encore habitée viendraient s’ajouter à toutes mes préoccupations.

Ne vous méprenez pas : une telle transformation est possible. L’auto-construction est possible. Mais tout cet effort pour un projet où il faudrait passer du sas à la chambre… ?

Pas rénové
Démoli à l'exception de quelques détails.
Beaucoup de choses des cent dernières années ou plus ont refait surface. Je ne voulais pas être la troisième génération à investir de l'argent dans de vieux bâtiments. Je n'ai pas non plus l'intention de recommencer l'élevage de vaches et de cochons.

Ce serait vraiment bien pour vous s'il n'y avait pas de surprises, mais je ne me fierais pas à cela. Même 11ant a des doutes et craint que les 50 000 ne suffisent à peine pour les surprises.

Les poutres du toit ne rajeunissent pas et peuvent se casser.

Une installation électrique ne se fait pas en 4 week-ends. La plomberie nécessite aussi plus que simplement accrocher des cuvettes de toilettes. 1000 heures, ce n'est rien si on veut faire beaucoup soi-même. À titre de comparaison, une semaine de travail de 40 heures sans jours de maladie équivaut à environ 1600 heures de travail par an.

Sans barrières peut signifier sans seuils (pour ceux qui ont seulement une hanche qui fait un peu mal) jusqu’à l'accessibilité en fauteuil roulant.
Vous devez être clairs sur jusqu’où vous voulez aller.
À mon avis, il n’est pas nécessaire de construire un bungalow pour des os un peu raides.

Le sentiment vous trompe. On déconseille, car la rénovation envisagée par vous est calculée de manière très naïve. Ce que le résultat peut être, est une discussion distincte.

Avec votre budget, vous touchez à la limite inférieure du possible - à condition qu'aucune mauvaise surprise ne vous attende. Même avec beaucoup de travail personnel. Les mauvaises surprises sont cependant la règle et non l'exception dans un tel projet.

Il ne s'agit donc pas de savoir à quoi doit ressembler le plan, mais d'une étape avant cela. À mon avis, vous ne pouvez pas financier un tel projet, une subvention de 50k ne change rien. De plus, vous vous engagez à des coûts d'entretien bien au-delà de ceux d'une maison normale.

( Je pars du principe que vous avez un budget de 350k ? )

Nous n'avons bien sûr aucune expérience en ce qui concerne un tel projet et devons nous fier à l'architecte qui planifie tout cela ainsi qu'au bureau d'études structure. Nous connaissons aussi des expériences positives, elles sont sûrement rares, mais mon collègue a construit une maison de 175m2 incluant une cave et un double garage pour 250000.....avec beaucoup de travail personnel....il y a 3 ans.....notre voisin aussi s'est construit une maison monstrueuse de 240m2..avec double garage, mais sans cave, donc apparemment c'est possible.

Notre budget est de 320000 avec une marge de 10%.

Voici encore une image de la demande de permis de construire originale, c’est-à-dire le 1er plan avec les réglementations de protection contre l’incendie et une image de la coupe longitudinale du plan de l’étable de 1965

Pourquoi n'avez-vous pas repris le plan d'étage du plan de soumission ?
[Treppenhaus] et [Büro] seraient [Atelier] et le reste laissé ?