Muy grande y deforma. Replanificar es complicado - consejos

Como dije: hipotéticamente al nivel de un bungalow de 220 m² en el mismo lugar. Y sin descontar las ayudas financieras: solo hay que cambiar el suelo más profundamente de lo pensado y cosas similares tralalá, al dinero aparentemente regalado el encendedor ya casi está pegado. Eso no es más que un parche para los valientes participantes del programa.

¿Dónde están exactamente sus molestias?

También calculamos que no necesitamos un techo, eso reduce un poco los costos... el aislamiento, por supuesto, no desaparece. Y una ventaja de esta remodelación frente a tu propuesta de construir una casa nueva sería también vivir sin barreras en un solo nivel, lo cual no debe subestimarse.
¿Cuál sería la razón para cambiar el suelo más profundo? Tenemos los planos antiguos aquí, el suelo actual tiene un grosor de 25 cm. Sacar la antigua losa del suelo y excavar debajo hasta que sea lo suficientemente profundo para la nueva construcción.

Las molestias del arquitecto estaban/están en cómo se planificó/está planificando el baño.

Oh sí, solo interceptar los cimientos, si se debe reemplazar más, consumiría la subvención.

¿Realmente desaparecerían todas las medidas de protección contra incendios con la eliminación de la habitación en el piso superior?

¿cuál sería la razón para reemplazar más el suelo?

Con la eliminación del piso superior, la planta baja es independiente y por lo tanto no está afectada por medidas de protección contra incendios... excepto los 5 m de distancia contra la propagación del fuego a puertas y ventanas de edificios adyacentes... pero eso ya lo tenemos de todas formas

Estamos consultando aquí debido a la planificación desfavorable del baño.

...y del inodoro, del trastero así como del cuestionable acceso al dormitorio.

Y sí, estamos buscando propuestas sobre cómo podemos integrar los pilares de soporte en las paredes. Todavía pueden desplazarse, pero solo en dirección este/oeste, ya que soportan la viga doble T en el techo

Eso realmente solo es posible con medidas absolutamente exactas.

Tengo la impresión en este momento de que el proyecto no convence a nadie aquí. Nuestro arquitecto apoya completamente el proyecto, pero también ve algunas dificultades para implementarlo.
Nuestro presupuesto es de 320000 con un margen del 10% (que por supuesto no se debe tocar)
Como ya he escrito, algunos artesanos en nuestra familia ayudarán y se hará mucho trabajo por cuenta propia

Bueno, es un plan ambicioso. Espero que el proyecto no se convierta en un pozo sin fondo. Lo que no entiendo: ¿por qué el arquitecto no hace una propuesta mejor?

¿Están realmente dispuestos a pasar meses de su tiempo libre en una obra?

¿Queréis mantener este enorme tejado durante los próximos 70/80 años sin beneficio alguno? No basta con una nueva cubierta.

¿Cuántos años tiene el establo? ¿Alguien sabe qué hay debajo? Todo lo que es antiguo nos ha causado sorpresas. Caras, por cierto.
Por ejemplo, la fosa de purines bajo el estiércol no tenía 2 metros de profundidad, sino casi 4 metros. Además, era mucho más grande que el montón de estiércol. Durante unos 100 años ha pasado la granja por encima.

Desenterráis partes de los cimientos cuando cambiáis la losa de suelo antigua. Quién sabe si el suelo debajo es adecuado para construir. Quizás haya que retirar más. También tuvimos que aprender que el estado de la técnica de 1920 no es construible en 2017. Tuvimos que anclar los cimientos (que realmente no existían, ya que estaban construidos sobre roca) 30 cm más abajo de lo que tuvimos que excavar. Habríamos tenido que excavar 40 cm para la losa, pero el ingeniero estructural exigía un anclaje de 70 cm de profundidad.

Si la accesibilidad para personas mayores se toma como argumento para este tipo de construcción, entonces por favor diseñad también la distribución del espacio adaptada para la accesibilidad.

...y del baño, del trastero así como del cuestionable acceso al dormitorio.

Realmente solo funciona con medidas absolutamente exactas.

Bueno, un plan ambicioso. Espero que el proyecto no se convierta en un pozo sin fondo. Lo que no entiendo: ¿por qué el arquitecto no hace una mejor propuesta?

...y del baño, del trastero así como del cuestionable acceso al dormitorio.

Realmente solo funciona con medidas absolutamente exactas.

Bueno, un plan ambicioso. Espero que el proyecto no se convierta en un pozo sin fondo. Lo que no entiendo: ¿por qué el arquitecto no hace una mejor propuesta?

El baño y el trastero son realmente pequeños, pero para nosotros está bien. También sabemos que si queremos integrar los pilares, tenemos que trabajar con una precisión de +-4 cm, para que los pilares de 16 cm se integren en una pared de 24 cm.

El arquitecto no tiene una mejor propuesta porque aparentemente es muy difícil planificar algo en un espacio tan grande con luz natural solo de tres lados y seis pilares... eso ya lo hemos constatado.
Por eso también nuestra consulta aquí en el foro, por si alguien tiene una mejor propuesta, pero nuestro presentimiento ahora es que nadie quiere que construyamos o que todos nos lo desaconsejan porque no es perfecto.
Realmente no me molesta el baño pequeño... y no hace falta ser un montañista para llegar al inodoro.

¿Están realmente dispuestos a pasar meses de su tiempo libre en una obra?

¿Quieren mantener este enorme armazón del techo durante los próximos 70/80 años sin beneficio? No es solo cuestión de poner una nueva cubierta.

¿Cuántos años tiene el establo? ¿Alguien sabe qué hay debajo? Todo lo que es antiguo nos trajo sorpresas. Caras, por cierto.
Por ejemplo, la fosa de purines bajo el estiércol no tenía 2 metros de profundidad, sino casi 4 metros. Además, era mucho más grande que el montón de estiércol. La granja estuvo encima por unos 100 años.

Al destapar partes de los cimientos, al cambiar la losa vieja, quién sabe si el suelo debajo es apto para construir. Quizás haya que quitar más. También tuvimos que aprender que la técnica de 1920 no es adecuada para 2017. Tuvimos que sostener los cimientos (que en realidad no existían, pues se construyeron sobre roca) 30 cm más profundo de lo que nosotros tuvimos que excavar. Hubiéramos tenido que cavar 40 cm para la losa, pero el ingeniero estructural pidió un soporte a 70 cm de profundidad.

Si la accesibilidad para personas mayores se va a utilizar como argumento para este tipo de construcción, entonces por favor también hagan el plano accesible.

Meses es ahora la pregunta... ¿qué hace un electricista durante meses en la obra...? ¿o un técnico en fontanería...? Tenemos en mente un tiempo de construcción de 2 años... así que no será que se trabaje todos los días seguidos.
Todo el edificio es de 1966 y el armazón del techo todavía parece como el primer día. ¿Qué debería hacer yo en el armazón del techo?
Lo que hay bajo el suelo es lo que se recogía antes en los campos, piedras que el "triturador" hizo más pequeñas antes de rellenar.
Si quitamos el suelo, no siento ninguna mala corazonada al respecto.
Parece que tú has tenido muy malas experiencias con una remodelación.
En cuanto a la accesibilidad, con mucho gusto me dejaré ayudar si ves aún incongruencias en el plano.