Incertidumbre al comprar una casa

No sé qué tipo de experto "de andar por el bosque" eres, por lo que sé (y no soy un experto) ¡solo el 90% de los que han acordado una amortización anticipada especial la utilizan!

¿Y nunca empezaste desde abajo? Así que deja que mi [Finanzbiene] simplemente haga su trabajo.

No sé qué tipo de experto en "bosques y praderas" eres, según sé (y no soy un experto) solo el 90% de los que han acordado pagos anticipados especiales realmente los utilizan!

¿Y tú nunca empezaste desde abajo? Así que deja que mi trabajadora financiera simplemente haga su trabajo

¿Ves? Te lo digo. Gracias por confirmar mi afirmación de que la gente no aprovecha sus posibilidades de pagos anticipados especiales. Por eso, hay que subir la cuota.

Sin embargo, si el que pregunta es tan disciplinado y pertenece al 10% que los aprovecha, entonces hizo todo bien. Técnicamente es simple, tienes una cuenta de préstamo y transfieres el dinero allí.

PD: considero que el 90% es un rumor. Más aún porque estamos en una fase de tasas de interés extremadamente bajas. Si tengo la opción de tomar un depósito a plazo mal remunerado o hacer un pago anticipado y cubrir mi crédito antiguo, prefiero esta última.

¿Eres ahora experto o no?

Creo que el 90% está cerca. Si todos (por falta de autodisciplina) dicen, aumenta la tasa, ¿de dónde va a salir el dinero para el pago anticipado?
Además, muchos compran la opción de pago anticipado por su conciencia, y luego prefieren hacer otras cosas con el dinero. Al banco le debe gustar, porque esta opción cuesta puntos de interés.
Cuando veo el capital propio de la mayoría, ya nada me sorprende.

¿Eres ahora un experto o no?

Creo que el 90% está cerca. Si todos (por falta de autodisciplina) dicen, cuota alta, ¿de dónde va a salir el dinero para la amortización anticipada?
Además, muchos compran con gusto la opción de amortización anticipada, para su conciencia, y luego prefieren hacer otras cosas con el dinero. Al banco le debe de gustar, porque esta opción cuesta puntos de interés.
Si miro el capital propio de la mayoría, ya no me sorprende nada

Tonterías, una financiación de vivienda sin opción de amortización anticipada es actualmente casi inexistente en el mercado. Si cada cliente viniera y se negociara el contrato individualmente, estarían todo el tiempo calculando. Ningún banco quiere eso, por eso primero hay condiciones fijas. El dinero para la amortización anticipada suele venir de pagos extraordinarios. Por eso a final / principio de año, cuando entran las pagas de Navidad, etc., la mayoría realiza amortizaciones anticipadas.

Yo nunca tomaría una cuota de amortización demasiado baja en una época histórica de tipos de interés bajos si uno puede permitírselo. Eso es negligente. Si uno tiene la disciplina, entonces a través de la amortización anticipada.

Pero ¿por qué no aprovechar el efecto interés compuesto de la amortización mensual? Eso contradice toda lógica económica.

En el círculo de conocidos, muchos que se alegran de la cuota baja, han elegido parcialmente una amortización del 1-1,5/2 %. También supuestamente quieren hacer amortizaciones anticipadas. Pero mantienen el nivel de vida. Cuatro vacaciones, coche nuevo cada 3 años. Dudo que hayan hecho amortizaciones anticipadas.

Pero a cada uno lo suyo.

Creo que la financiación está en buen camino con vosotros. Solo asegúrate de recibir un buen asesoramiento en la renovación, porque rápidamente pueden sumarse algunos euros más (siempre hay sorpresas en cada obra)... por lo demás, que disfrutéis mucho de vuestra casa.

Si hasta ahora habéis logrado ahorrar, seguro que también en el futuro haréis los pagos anticipados... ¿podéis amortizar en cualquier momento o solo se puede hacer una vez al año?

¿Eres ahora experto o de qué hablas así?
¿Qué banco tiene algo para regalar? Si haces amortización anticipada, el banco pierde intereses, eso lo compensan de nuevo con la opción.
Que en estos momentos con los ya bajos intereses no se note, eso queda por ver.
Y el 90% lo confirmas tú con tus conocidos....

Yo al menos he planificado exactamente así, y mi disciplina lo permite, que justo después de que pude se hizo una amortización anticipada. Interés compuesto al carajo, si por eso hago el resto del financiamiento muy fácil, pase lo que pase. Además, incluso tengo la opción de variar la amortización anualmente.
Pero como dices: ¡Cada quien con lo suyo!