Casa prefabricada llave en mano - ¿precio total está bien?

  • Erstellt am 21.10.2012 23:56:26

Gluecklich

05.12.2012 18:32:40
  • #1
Hola Südheide,

ya sabes que me gustaría mucho conocer más detalles: ¿empresa? ¿Qué tipo exacto de análisis, cuánto costó finalmente la diversión, qué trabajos propios?
Sigo haciendo cálculos de un lado a otro. Y al final quiero tener una casa terminada Y un terreno terminado. El trabajo propio no es una opción para nosotros. Más bien, indicar diversos trabajos como el revestimiento del suelo.

@Bauexperte:
Weberhaus nos calculó algo a grandes rasgos una vez. Debo buscar la hoja otra vez, porque no tengo a mano metros cuadrados ni la casa.
El resto era como aquí:

Terreno +10%. 140.000
Casa 250-260.000
Costos adicionales 40.000
Garaje 11.500
 

EFH-Südheide

06.12.2012 06:51:23
  • #2
Creo que la empresa no te va a ayudar mucho. Como ya he escrito, es una empresa familiar regional. Las propias labores también están en mi último mensaje.
- Empapelar y revestir el suelo
- Las ventanas y puertas vienen del suegro, por lo que hay un pequeño descuento
- Las áreas exteriores (es decir, realmente solo la vegetación) las hacemos un año más tarde
- El carport también

Como de todas formas queríamos colaborar, esta es la solución perfecta. No queríamos simplemente sentarnos en un nido hecho, pero cada uno hace como quiere. Para nosotros estas tareas son manejables, por ejemplo, tampoco habríamos enlucido ni cosas por el estilo.

La casa sola cuesta en "paquete" 149 mil euros, aún puede pasar algo inesperado, pero para eso claro que tenemos un pequeño margen.

Hasta ahora todo va bien.
 

Gluecklich

06.12.2012 08:36:19
  • #3
Como dije, no queremos ni podemos aportar trabajo propio. Entonces es mejor delegar en otros oficios. El título también es "llave en mano".
Por lo tanto, otra pregunta muy concreta. ¿Qué tal esta casa: K13.2 Novum?
son 1500 euros por metro cuadrado y encaja en mi presupuesto.
Más 140 de terreno, 40 de costos adicionales. Entonces podría invertir 15 en el jardín y estaría perfecto. ¿O no???
Y otra pregunta sobre esto, porque no es una casa kfw.
¿Cuánto ahorro en costes energéticos por año con una casa kfw 70?
 

Musketier

06.12.2012 09:34:26
  • #4
¿Qué pasa con el revestimiento del suelo y los trabajos de pintura?
Con nosotros, por ejemplo, en los trabajos de pintura está incluido el pintado/lasurado de los aleros del techo.

Además, yo ya planificaría al menos 10.000€ más para equipamiento de mayor calidad/adicional para azulejos, electricidad, fontanería, etc.
En tu ejemplo está explícito, pero en muchas descripciones de prestaciones de construcción, por ejemplo, no se habla de cabinas de ducha.
Aquí un enchufe más, un interruptor adicional en el pasillo, 10€ más por m² de azulejos, un panel de vidrio en la puerta interior, antenas/cables de red en todas las habitaciones, grifo exterior, cable eléctrico preparado para el garaje, etc.
Y de repente se van los 10.000€.

Precisamente la cubierta plana es probablemente una de las formas de techo más caras.
 

Bauexperte

06.12.2012 12:31:51
  • #5
Hola,


Presupuesto: TEUR 220
Casa unifamiliar TEUR 149
Gastos adicionales: TEUR 35
Cocina: TEUR 10
Terreno: TEUR 26 ?

¿Dónde queda espacio para la EL o colchón?

Si hablas de unos 130 m², probablemente te refieres a la superficie base, que equivale aproximadamente a 104 m² de superficie habitable. Si multiplicas esta superficie habitable por el precio/m² de superficie habitable que yo fijé en tu primer post, llegas nuevamente a unos 156 TEUR. El "precio del paquete" coincide aproximadamente descontando las ventanas, aunque no creo que tu nueva casa sea una casa de eficiencia energética KfW 70; aunque los precios de construcción en tu zona norte son alrededor de un 3% más baratos. El garaje y las áreas exteriores siempre se pueden hacer el año siguiente o más tarde; muchos constructores lo hacen así.

Creo que eres muy valiente y espero que todo vaya para ti como deseas... porque aún tienes mucho que afrontar.

Saludos cordiales
 

Bauexperte

06.12.2012 13:12:50
  • #6

Este proveedor es un proveedor serio y puedes suponer que el precio y el rendimiento son correctos. La diferencia está en el sistema: Weberhaus es un proveedor de casas prefabricadas y, por lo tanto, es más caro debido al sistema que un constructor convencional de casas sólidas.

¿Aún no tienes terreno?

Saludos cordiales
 

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