Casa prefabricada llave en mano - ¿precio total está bien?

Hola,

la empresa de casas prefabricadas w nos hizo una oferta aproximada:

Terreno +10% = 140.000
Casa aprox. 250-260.000 kfw70 - 1 1/2 aunque preferimos 2 plantas debido a los techos inclinados.
Costes adicionales 40.000
Garaje 11.500

por ahora tenemos que prescindir de los 11.500 para el garaje. La casa estaría entonces lista para entrar, con suelo y papel pintado.

¿De quién es el proveedor y por qué deberías pagar TEUR 250/260?

También falta la zona exterior (¿10.000?).

Más bien TEUR 15 - un poco de plantitas/césped en rollo seguro que también puede ser?

Como el proveedor y el equipamiento corresponden a una clase algo mejor, según el proveedor podría entrarse todo en el marco financiero correspondiente, o ¿ya me he olvidado de algo? El experto en construcción siempre mira todo con mucho detalle (lo que está bien y es correcto).

De antemano – espero mucho que mis interesados salgan más informados de nuestras conversaciones.

Depende decisivamente del proveedor – si será una casa prefabricada, aún más; aquí hay límites de financiación muy diferentes. Y depende decisivamente de la seriedad del intermediario financiero. Lo mejor es en todas las variantes: una cuota de capital propio superior al 20%.

PD: ¿qué debo entender por "una clase algo mejor"? Puedes prácticamente elegir un equipamiento sanitario aparentemente más valioso en casi cualquier proveedor; pero eso es realmente lo último que importa.

Saludos cordiales

¿Puedo escribir el nombre aquí?

Hola,

¿Puedo escribir el nombre aquí?

Sí.

Saludos cordiales

La verdad es que siempre me quedo sin palabras. Llevo ya un tiempo leyendo aquí, incluso antes de registrarme... y siempre pensé que nunca, jamás podríamos comprar una casa, y mucho menos construir una. Los precios son realmente impresionantes.

¡Y sin embargo sí se puede! No quiero poner en duda las opiniones de los expertos aquí, sobre todo siempre he valorado mucho la opinión de los expertos en construcción, pero también es posible con un presupuesto menor.

Tuve muchas dudas cuando firmamos con nuestra empresa constructora regional, "en el foro dicen que con ese precio no puede salir bien, que lo que no está en el contrato no se hace, etc."

Se mencionaron muchos puntos importantes a los que hay que prestar atención... todo correcto y relevante.

Muchas familias construyen con "nuestra" empresa y están muy satisfechas. Teníamos un presupuesto de 220.000 euros (incluyendo un terreno pequeño, con "solo" 75 € por metro cuadrado + subsidio por hijos, incluyendo 10.000 € para la cocina, 35.000 € para costos adicionales, pintura y suelos en estilo económico, sin acondicionamiento exterior) para una casa de 1,5 plantas de unos 130 m² y con no mucho capital propio.

Por supuesto, hicimos concesiones, por ejemplo, nos hubiera gustado tener un bungalow, pero eso realmente no era realizable.

Espero que el texto no esté demasiado confuso, al final siempre fue un tema emocional leer aquí, después de todo, uno quiere construir un hogar para sus hijos y para uno mismo...

¿Quieres decir que compraste una casa unifamiliar lista para entrar por 150 000 €? La pregunta es qué concesiones se tuvieron que hacer para ello.

Eso es lo que quiero decir, sin embargo, no está completamente listo para entrar a vivir (¡quizás debería haberlo mencionado/tenido que mencionarlo antes)!

Por supuesto, también tuvimos que hacer concesiones, pero no tantas "importantes" a nuestro parecer. Para mi marido fue el garaje. Lo construiremos en los próximos años, bueno, entonces ya no se podrá acceder directamente desde la casa, pero no es gran cosa. De todas formas, no lo conocemos de otra manera... tal vez solo sea un cochera cubierta.

Las ventanas y las puertas serán instaladas por mi suegro o por la empresa, él es director de ventas de una gran empresa conocida a nivel nacional en Alemania.

Tampoco tenemos, como muchos podrían pensar ahora, solo las versiones estándar.