La empresa de construcción de la estructura cancela un día después de que comenzaron las obras de excavación.

Estoy un poco desesperado en este momento.

Ayer, como se acordó conjuntamente con el constructor de la estructura y el constructor de obras civiles, comenzaron los trabajos de obras civiles en nuestro terreno. Sin embargo, esta mañana recibí una llamada de mi arquitecto informándome que el constructor de la estructura le comunicó por correo electrónico a la empresa de obras civiles que no vendrá la próxima semana y que ahora no tiene tiempo para nuestro proyecto de construcción.

Por supuesto, el constructor de obras civiles ha interrumpido sus trabajos, ha cancelado los vehículos solicitados para la excavación de hoy y ha abandonado la obra.

Ahora estoy un poco desconcertado y no sé hasta qué punto el constructor de la estructura está obligado a continuar con sus trabajos... actualmente no se puede contactar con la empresa por teléfono.

¿Alguien ha pasado por algo así y puede darme consejos o recomendaciones?

Por suerte, tengo un equipo de planificación muy comprometido con un excelente jefe de obra que seguramente moverá cielo y tierra para encontrar un reemplazo.

Normalmente para estas cosas hay contratos que lo regulan. Se llama contrato de obra, si construyes con arquitecto y adjudicación directa. Ahí debería decir cuándo empieza y termina la obra y qué pasa en caso de retraso. Si incumple el contrato, conviene buscar ayuda legal, verificar en qué medida es responsable por daños y luego ver cómo continuar.

¿Hay alguna justificación? "No hay más tiempo" suena a que hubo un retraso, es decir, que originalmente estaba planificado de otra manera en la línea de tiempo. ¿Es así?

Muchas gracias por la respuesta.
No, estamos exactamente en el cronograma. Nos reunimos a principios de enero en la obra y acordamos una fecha para la obra de infraestructura aproximadamente para la semana del 08.02. (dependiendo del clima - y fue bueno). El constructor estructural dijo entonces que todo estaba perfecto... que podía comenzar en cualquier momento.

Actualmente no se puede obtener una justificación por falta de contacto.

Estamos construyendo con contrato por separado. Él recibió de mí la confirmación por escrito de su oferta en ese momento. Hasta ahora todo ha ido bien. Y el constructor estructural también nos causó una muy buena impresión.

Hm, disculpa si tengo que preguntar de nuevo. ¿Ahora tienen un contrato de obra en el que se regulen el inicio, la duración y cosas como reclamaciones por daños y perjuicios en caso de retraso, regulación por mal tiempo, etc.? Eso es algo diferente a la oferta que llegó de una licitación... ¿no han elaborado algo así vuestros arquitectos y se han asegurado de que no se construya sin una base contractual?

Debo admitir que no tenemos algo así. O soy un poco ingenuo ahora, pero hasta ahora no era consciente de que para esto se debe redactar un contrato por escrito. En realidad, solo tenemos la adjudicación tras la licitación y las conversaciones personales.

Acabo de comprobarlo de nuevo. Se acordó oferta, medición, liquidación y garantía según las disposiciones vigentes de la última versión de la VOB. El inicio de la obra fue del 31.01 al 15.02.2018.