La empresa de construcción de la estructura cancela un día después de que comenzaron las obras de excavación.

Entonces debe ser una oferta real. También hay cosas que se llaman oferta, pero jurídicamente no lo son.

También hay cosas que se llaman oferta, pero que jurídicamente no lo son.

¿Puedes aclararlo con un ejemplo?

Lo más sencillo es declarar una oferta como "freibleibend". O como en los folletos de supermercados con "solange der Vorrat reicht".

Hola,

¿invertiría ahora tiempo y dinero para forzar algo? Más bien no

sobre todo porque no se sabe si el constructor, por ejemplo, tiene dificultades de pago.

Haría que me buscaran uno nuevo urgentemente y lo haría mejor. Paralelamente, exigiría una indemnización por daños y perjuicios. Pero costará dinero.

Para este constructor en bruto incluso está bien que hagamos un contrato de obra, aunque en realidad no lo haga tan a menudo. Parece que generalmente bastan acuerdos orales y encargos escritos tras la presentación de una oferta.

Bueno, los contratos no se hacen para cuando todo va bien, sino para la seguridad jurídica en el caso de que las cosas no vayan bien. Y eso ciertamente ha ocurrido, como lamentablemente has tenido que experimentar. Por eso encuentro realmente notable la última frase, especialmente después de tu reciente experiencia.
Tener razón y conseguir que se reconozca son seguramente dos cosas diferentes. Pero no entiendo por qué uno mismo se priva de la posibilidad de poder presentar una prueba de manera mucho más sencilla en caso de necesitarlo sobre lo que se acordó, en lugar de documentos como notas de conversaciones, testimonios orales, conversaciones por correo electrónico o el dicho contra dicho. Me gustaría saber si el grupo de los que "lo hacen todo de forma oral" y "¿quién necesita contratos escritos?" ha firmado para su construcción un contrato de obra con el BT/GU y si han prestado especial atención a la descripción del alcance de la obra. Si es así, ¿por qué? ;-)

Un contrato siempre se forma mediante la presentación de una oferta y su aceptación. Para eso no se necesita ni firma ni un documento.

Eso no es del todo correcto en general. Hay contratos que por ley requieren la forma escrita y, de lo contrario, son nulos, por ejemplo, cualquier contrato de préstamo.

¿Puedes explicarlo con un ejemplo?

Por ejemplo, cualquier artículo que se encuentra en el supermercado no es una oferta en sentido jurídico, sino una invitación a presentar una oferta. Es decir, el cliente toma la bolsa de leche, se dirige a la caja y allí realiza una declaración de voluntad para comprarla al precio indicado. Al cajero le está permitido rechazar esta oferta. Lo mismo ocurre en el mostrador de McDonal’s, en la tienda de ropa de la esquina, así como con folletos y catálogos... al menos así lo recuerdo de la clase sobre el código de construcción.

Rupp. Tienes seguramente razón. Sólo que no es agradable que sea así. Esto hace algo con nosotros, esta formalización por escrito. En septiembre de 2016 estábamos sentados en la oficina de nuestro constructor. Él, yo, mi esposa. Teníamos la casa definitiva, teníamos precio, aclarábamos detalles. Luego revisamos paso a paso la descripción de los trabajos de construcción. Cambiamos aquí y allá. Entonces nos pusimos de pie los tres. Nos miramos, nos dimos la mano los tres sobre la mesa. Un pacto, una sensación edificante. Habíamos comprado. Una casa. Nuestra casa. No había nada por escrito. Ese día, ese pacto lo era todo. Y ese momento fue definitorio para toda la construcción hasta ahora, cuando surge alguna pequeña garantía. Nunca se rompió esta relación, en la fiesta de la estructura pasamos al tú, nunca hubo ni la más mínima trampa, ni de nuestra parte, ni de la suya. Tiene que ver con el honor, y eso se pierde con este rollo de contratos y abogados. Lamentablemente eso también es verdad.Karsten