Rescisión del contrato de obra (la construcción de la estructura simplemente no comienza)

  • Erstellt am 06.02.2020 18:05:08

HilfeHilfe

07.02.2020 07:57:14
  • #1
La semana 10 aún no ha llegado. La estructura estaba terminada en nuestra obra en 2 semanas. Además, tienes incluida la penalización por incumplimiento de contrato.
 

hampshire

07.02.2020 10:20:38
  • #2
Es muy a menudo lo mismo con la comunicación. No está claro en absoluto si existe algún problema y, de ser así, cuál es. Lo único que se hace evidente es que estás nervioso y pierdes de vista tu objetivo:

Te obsesionas con que el contratista de obras subterraneas debe empezar a toda costa. Sin embargo, lo único realmente importante es saber que terminará a tiempo. En las próximas tres semanas aún es posible, y el contratista de obras subterraneas seguramente también puede explicarte cómo si se lo preguntas.

En vez de acercarte al contratista con una pregunta simple como, por ejemplo: "Estoy un poco nervioso porque todavía no ha pasado nada en la obra. ¿Qué tan seguro está de que podrá terminar a tiempo?", vas con él y lo "confrontas" con datos meteorológicos que, como profano, ni siquiera puedes evaluar en relación con la construcción de hormigón (por ejemplo, humedad como escribió ). Por supuesto, tu contratista de obras subterraneas te considerará un sabe-todo.

Seguramente el contratista también podría haber comunicado activamente y haber informado sobre el impacto del clima en el cumplimiento del plazo.

Correr al abogado con una situación tan poco clara sobre si todo estará listo a tiempo es ridículo y solo le da dinero a ese sin mejorar nada.

Cancelar el contrato de obra – ¿por qué? Todavía no está claro si el contrato puede cumplirse sin problemas.

Además, ahora seguramente perderás tu objetivo de cumplir con el plazo al cambiar de contratista.

Entrar en pánico es un mal consejo para los constructores.

De todas formas, es un mal comienzo. La pregunta mencionada arriba todavía puedes hacerla. Tal vez así se aclare mucho.
 

hanse987

07.02.2020 10:47:53
  • #3
¿Tienes siquiera un segundo [Rohbauer] de reserva que pueda empezar pronto? La mayoría estarán tan ocupados que probablemente tampoco será posible en los próximos meses???
 

Der Sachse

07.02.2020 13:20:27
  • #4
Hola y muchas gracias por las muchas respuestas.

Por un lado, sí, estoy nervioso. Por otro lado, no solo está prevista una losa de cimentación, sino también una bodega. La "sospecha" de que se podría construir con ese clima no proviene de mí (aficionado), sino de mi arquitecto de más de 60 años. La prueba de que se puede construir también la dan las casas que se levantaron en el mismo pueblo alrededor de mi casa en ese mismo período.

Por lo tanto, era posible construir y, según la opinión de mi arquitecto, ya no es posible terminar para la KW10. Ya puedo ver que no estará terminado.

A mi correo con los datos meteorológicos le precedieron tres llamadas telefónicas de mi arquitecto en un período de aproximadamente 6 semanas en las que suplicó a la empresa constructora que se pusiera en contacto con el propietario para discutir los siguientes pasos (sin éxito). Ayer, la empresa constructora informó al arquitecto que estaba en otra obra y por eso no podía comenzar. Hasta hoy no ha cumplido con la petición de ponerse en contacto conmigo.
 

Der Sachse

07.02.2020 13:22:13
  • #5
: Sí, tendría un segundo albañil que podría empezar de inmediato. Sin embargo, no hay forma de evitar que el actual hable conmigo. Simplemente desaparece.
 

HilfeHilfe

07.02.2020 14:09:21
  • #6
¿De qué te sirve eso? Según el contrato, tu constructor de estructuras no está en retraso. Si rescindes el contrato, será a partir de la semana 10 y entonces estarás en alta mar (juristas).
 

Temas similares
23.10.2008Necesitamos un arquitecto, ¿o debería hacerlo yo mismo?14
02.01.2009Experiencias con arquitectos15
19.03.2013¿Llave en mano o construir con arquitectos?19
21.07.2013¡Las estimaciones de costos de dos arquitectos difieren mucho!10
13.11.2013¿Es absolutamente necesario un arquitecto?10
16.12.2013Preplanificación con el arquitecto - ¿es sensato tener un plano propio?18
19.01.2016Proyecto de construcción con arquitectos31
20.08.2016¿Debería planificar la casa el contratista general o los arquitectos?30
15.08.2016El ingeniero civil contradice al ingeniero estructural27
08.02.2018La empresa de construcción de la estructura cancela un día después de que comenzaron las obras de excavación.44
16.02.2018Estrés con el arquitecto - contrato preliminar firmado ingenuamente17
29.01.2019Competencia del arquitecto en caso de interés de KfW y otros asuntos148
16.08.2018Trabajos de ingeniería civil sin contrato - ¿normal, experiencias?10
27.08.2018Selección de la estructura del nuevo edificio: ¿elegir empresa o arquitectos?52
11.10.2018Basura en el sitio de construcción - ¿Qué es tolerable?138
28.02.2019HOAI o por qué a los arquitectos no les interesa.....38
11.03.2020Factura del arquitecto - ¿Monto correcto?13
04.06.2020El ingeniero civil propone desviaciones respecto al plan de drenaje10
14.09.2021El constructor de obras calcula el rendimiento de la excavadora en toneladas - ¿experiencias?21
25.06.2022¿La estimación de costos del arquitecto es realista?39

Oben