El arquitecto quiere planificar solo las fases de desempeño 1-4

  • Erstellt am 10.05.2023 14:23:00

11ant

11.05.2023 13:45:51
  • #1

Para hacerlo corto: entendido correctamente en el resultado, y la justificación se puede dejar así.

Si fueras a un arquitecto común que casi solo tiene experiencia en construcción de piedra, ese sería precisamente el riesgo evaluado con más frecuencia. Por lo tanto, se puede tomar tu justificación anterior como adecuada. Con la cooperativa de arquitectos que recomendé en el mensaje #5, no tienes ese problema, por eso la recomendé aquí: se puede decir que están especializados en construcción de entramado ligero de madera de todos los fabricantes.
 

Maulwurfbau

11.05.2023 14:28:07
  • #2


Muchas gracias por la explicación.

Aunque ahora quizás me consideren tonto.

El riesgo que describí solo existiría con el arquitecto libre que trabaja con piedra si también hiciera la fase 4 y posiblemente la 5, ¿no? ¿Y entonces el constructor de casas se queda en desventaja porque nada encaja?
¿O el diseño en/de la fase 3 ya está tan afectado por eso?
 

11ant

11.05.2023 15:37:49
  • #3

También doy gracias por las indicaciones donde no he explicado algo también de forma comprensible para tontos.


El diseño de un "arquitecto de piedra" por supuesto estaría afectado por este fenómeno. Pero lo que recomendé en el aporte #5 a los lectores que aún no han contratado a un GU específico, aplica de manera similar a aquellos que ya han encontrado su GU, sea de madera o piedra: buscar la conversación con el GU ya con el resultado de la fase de servicio 2 – es decir el anteproyecto. Por lo tanto, incluso si vas a "A better Place" u otros arquitectos con experiencia en construcción en madera, incluye al GU antes de la transición a la fase de servicio 3. Haz también dos contratos con arquitectos para solo las fases 1 a 3: uno para las fases 1 y 2 llamado "Módulo A" con la opción para la fase 3, y un segundo después de la fase de reposo de la masa para la fase 3. Si buscas los términos entre comillas (no se permiten enlaces externos aquí), encontrarás mis explicaciones: "Un plan de construcción de casas, también para usted: ¡el modelo de fases de la HOAI!" es una serie de artículos para entender el modelo de fases y mis recomendaciones para fraccionar las fases.

¡Antes de la fase de servicio 3 siempre recomiendo incluir la fase de reposo de la masa!
 

Maulwurfbau

11.05.2023 15:55:09
  • #4
Sí, ¡gracias! No se puede decir más al respecto.

Veamos si puedo llevarlo a cabo. Aunque ya me parece que cualquier enfoque en la dirección que describiste (Arquitecto independiente planifica hasta XYZ, Contratista General detalla y ejecuta), aunque quizás no se implemente al 100% en cada detalle, es mejor que dejar que el comercial del fabricante de madera planifique.
 

11ant

11.05.2023 16:12:23
  • #5

Con gusto, pero siempre se puede decir más. En la fuente de la serie de publicaciones mencionada también se indica el camino para ello.

¿Qué te hace dudar de tu habilidad para llevarlo a cabo, y qué detalles temes que puedan perderse en el proceso de implementación?
Por supuesto, tu suposición es completamente acertada: los comerciales no son una buena opción como sustitutos de planificadores. Solo por el hecho de que las cualificaciones para la fase 1 de servicios no se tratan satisfactoriamente en ninguna formación de comerciales, y menos aún las de las fases posteriores; pero las bombas de precio en cuanto a los costes adicionales por el terreno están principalmente enterradas en la fase 1 de servicios.
 

Maulwurfbau

12.05.2023 11:46:51
  • #6
No, ya irá bien. Ya está acordado con el arquitecto.
 

Temas similares
16.12.2013Preplanificación con el arquitecto - ¿es sensato tener un plano propio?18
20.04.2020Opiniones sobre nuestro diseño de plano básico deseadas70
12.10.2017Coste del espacio cerrado. Primer borrador discutido con los arquitectos27
11.07.2018Arquitectos / Ingeniero Civil Servicio, Plan de Ejecución, Alcance26
29.01.2019Competencia del arquitecto en caso de interés de KfW y otros asuntos148
30.11.2018Honorarios de un arquitecto - Experiencias10
28.02.2019HOAI o por qué a los arquitectos no les interesa.....38
27.01.2023Casa unifamiliar, aproximadamente 160 m², estilo Bauhaus; primer boceto según nuestros deseos420
07.11.2019Casa unifamiliar aprox. 155 m² + unidad de vivienda separada 40 m². Primer borrador. ¿Sugerencias para mejorar?52
26.04.2020¿Son suficientes las fases 1-4? ¿O además la 5?11
01.07.2020¿Oferta completa del arquitecto? ¿Es el precio razonable?54
06.01.2022Arquitectos o cálculo de costes de casas prefabricadas y siguientes pasos27
08.10.20213. Diseño de plano planta nueva casa unifamiliar 220 m² 2 plantas completas terraza en la azotea61
06.01.2022Plano de diseño para una nueva casa unifamiliar - parcela de 610 m² - opiniones bienvenidas50
04.04.2022Construcción de casas 2.0 - primer borrador del plano de planta155
22.05.2022¿Las fases de rendimiento 1-3 con el arquitecto y la oferta global son de alguna manera desventajosas?19
18.01.2023Fase de desempeño del arquitecto 1-4 - ¿Qué documentos se requieren?33
25.06.2022¿La estimación de costos del arquitecto es realista?39
12.02.2024¿Planificación preliminar a través del arquitecto y luego licitación?16
13.11.2023Casa de catálogo o planificación libre con arquitectos12

Oben