Los costos estimados se superan considerablemente en algunos casos. Lamentablemente, sobre todo en la estructura. Esta será al menos 1,3 veces más cara de lo previsto.
Estamos un poco decepcionados, ya que ahora sospechamos que tardaremos en ahorrar de nuevo, como en la cocina y los azulejos, o luego en el jardín.
Para mí suena como si justo estuvieran llegando las ofertas para la estructura o estuvieran a punto de adjudicarla.
Son costos estimados, basados en mediciones aproximadas y valores de experiencia. Pero del pasado. Lamentablemente tuvimos que aprender/experimentar eso también. Por ejemplo, con nosotros pasó que la estructura resultó mucho más cara, todas las demás ramas estuvieron dentro del marco, solo la construcción interior/pisos volvió a ser más cara. Pero el arquitecto había asumido un estándar demasiado simple aunque habíamos comunicado otra cosa. (Vinilo en lugar de parquet, azulejos estándar, etc.).
Un consejo antiguo para todos podría ser que la comunicación clara y muy evidente es una de las cosas más importantes.
Y sí, quien construya con un arquitecto debería prever un margen extra en la fase de estimación de costos. Rara vez funciona de otra manera. A menudo se construye una casa con un arquitecto que nunca antes se ha construido así. Mientras que las casas prefabricadas o con constructoras generales (GU) suelen haberse construido muchas veces con pequeñas variaciones. Allí se sabe con más detalle qué es lo que se necesita. En la casa del arquitecto puede pasar que el ingeniero estructural quiera un poco más de acero en el techo porque el espacio abierto en la planta baja es un poco "sobrecargado". La constructora general, en ese sentido, ya ha planificado y optimizado su plano estándar.
Y piénsalo bien si quieres recuperar el dinero con la cocina y los azulejos, porque el margen de maniobra suele ser mucho menor allí y por lo general también es el punto donde se suele gastar más... porque el azulejo de 80x80 (en comparación con el calculado de 30x60) es ya un "lujo más guay" :cool: