Toma de la casa paterna + ampliación para los padres

. Y cuánto crédito pueden obtener con sus ingresos. Yo diría, por intuición, 250.000 € en adelante

Eso no es posible. La casa solo vale 200.000 € más la ampliación. Además, en los contratos de superficie frecuentemente hay restricciones de préstamo.
Si además se añade un derecho de uso de la vivienda, el valor hipotecable se reduce aún más. Y cuando los padres ya no estén, tendrán que entrar inquilinos. ¿Se quiere eso?
El alquiler de los padres está sujeto a impuestos.

Con ingresos suficientes del [Thread-Erstellers], debería poder obtener un crédito independientemente de la casa, ¿no?

¿Por qué los padres ya no pueden tener propiedades?

mi pregunta fue respondida aquí a lo largo del hilo.
Ok, lo sospechaba.

Sin embargo, ese plan es defectuoso, ya que de un lado debe fluir mucho dinero. No hay nada gratis. Tendrán que tomar un crédito grande para remodelar la casa de los padres ustedes mismos.
Si los padres hacen la remodelación, entonces vuelven a tener propiedad propia o ustedes serán los inquilinos.
Al final, tú, tu hermano y tú deberán pagar parte del cuidado. Y ese cuidado será ese cuidado en cadena por parte de la administración, justo eso que uno no desea para sí mismo.

Entonces, la "crítica" me parece en parte también equivocada, porque se puede ver de otra manera. ¿Por qué alguien debería ser "castigado" por haber comprado/construido una casa en lugar de gastar su dinero en viajes o en vivir? Al final, eso tampoco puede ser.

De todas formas, la recomendación aquí sería hacer bien los cálculos. La pregunta es si no sería más barato para los padres comprar un [ETW] en lugar de hacer una ampliación.

Si las propiedades inmuebles son tan baratas para vosotros, ¿por qué no compráis algo propio?
Si la casa de los padres tiene un valor en derecho de superficie de 85 200k, seguro que por 350k hay algo decente para vosotros.
¿Solo por el posible cuidado que se avecina? No me valdría la pena el estrés.

Por cierto, también creo que aquí nadie tiene derecho a juzgar si uno hace o no desplazamientos patrimoniales antes de la vejez. Está previsto legalmente, quien lo usa lo hace, quien no, simplemente no.

Sin la información sobre la edad de los padres / de vosotros, toda la discusión aquí no tiene mucho sentido. Con una casa valorada en 85, estimo que no tienen aún 70.

Cuando se trata de la transferencia de patrimonio, basta con cambiar la propiedad de la casa a los hijos en un 50% cada uno. Entonces tampoco se tiene que hacer ningún pago compensatorio. Perfecto.

Creo que está el error de pensamiento de que con el cambio de titularidad surgirían 200.000€, que se podrían invertir en la construcción de una casa. Pero en realidad, 100.000€ del creador del hilo van al hermano, y a él le faltan para su propia casa.