Toma de la casa paterna + ampliación para los padres

  • Erstellt am 10.11.2019 15:01:29

RioRio19

11.11.2019 21:33:59
  • #1


No, no lo sé, pero ¿quién lo sabe de antemano? Solo se puede esperar por su bien que sigan en forma mucho tiempo. En caso necesario, me ocuparía de ella hasta llegar a mis límites.
Pero aquí también me importa nuestra idea respecto a la casa y todo eso. Creo que si empezamos una discusión sobre el cuidado ahora, estaremos escribiendo aquí hasta el fin de los tiempos.
 

Trademark

11.11.2019 21:36:56
  • #2


Mucho texto no es un problema. Después de todo, hubo muchos comentarios.

Pues puedo contarte un caso existente que me afecta a mí:

Mis padres me transfirieron a mí y a mi hermana 2 propiedades porque querían arreglar sus asuntos en vida. Mi hermana recibió un pequeño apartamento que usó durante sus estudios (un saludo a Bonn). A mí me transfirieron la casa adosada de mis padres (por razones fiscales, mis padres me pagan alquiler (66%) con eso financio el mantenimiento continuo).

Apartamento aprox. 50.000€
Casa aprox. 200.000€

Problema: Mis padres quieren tratarnos por igual.

Solución: Mi hermana y yo hemos acordado un momento X en el que ella tendrá derecho al pago. En nuestro caso es la mayoría de edad de mi ahijado y aún falta para eso.

El acuerdo está notarialmente certificado y es vinculante, pero claro, se puede adelantar o atrasar si queremos.

¡Así que sí, puedes pagarle a tu hermano más tarde! ¡Especialmente si están de acuerdo, funciona perfectamente!
 

RioRio19

11.11.2019 21:45:33
  • #3


Hola Trademark,

¡Eso suena a una opción que se podría discutir!

Ahora voy a "pensar" en voz alta:
Mis padres evaluarán la casa en los próximos días. Digamos que resulta que vale 200.000 €. Mis padres me transfieren toda la casa y yo acuerdo con mi hermano que en 10 años él reciba 70.000 € (un poco menos que yo porque cuido de mis padres en el marco normal). Si hasta entonces mis padres necesitan cuidados, se descontará el importe correspondiente a lo que costaría el cuidado. Mi pareja y yo así tendríamos nuestro capital propio de 150.000 € para construir la ampliación para mis padres. La casa y la ampliación serían de nosotros, mis padres se mudan a la ampliación y solo pagan sus gastos corrientes, y mi pareja y yo nos mudamos a la casa. Para las renovaciones y reformas necesarias (al fin y al cabo se quiere convertir en la "casa propia"), se pide un crédito, por ejemplo, de 50.000 €.

¿Sería eso concebible o estoy cometiendo algún error de razonamiento?
 

RioRio19

11.11.2019 21:46:54
  • #4
.... ¿O es eso injusto hacia mi hermano, porque prácticamente nos mudamos directamente a una casa completa sin pagar alquiler y sin tener más gastos?
 

Trademark

11.11.2019 21:55:55
  • #5


El acuerdo con tu hermano y tus padres debe ser tal que ustedes se sientan cómodos y no se sienta mal. ¿Mi opinión? Y esto es puramente subjetivo y basado en mi propia experiencia/sentimiento: en aproximadamente una década pondremos ambas propiedades en un solo conjunto (departamento + casa) y las dividiremos entre dos. Aunque yo ahorro mucho más en impuestos debido a las amortizaciones. ¿Por qué? Bueno, los padres como inquilinos son agotadores y a nosotros no nos importan los pocos miles de euros de diferencia.

Mi problema:



Eso no lo puedes medir fácilmente en "dinero"...
 

RioRio19

11.11.2019 21:59:00
  • #6


No se trata de unos pocos miles de euros para nosotros tampoco. Simplemente queremos que funcione, porque sería una situación de ganar-ganar-ganar para mis padres, para mi hermano y para mí. Él dice claramente que apoya esto y no quiere ponernos obstáculos. A mí me gustaría más bien que se "divida el dinero" sólo después de que mis padres ya no estén. Nuestra idea original era que mis padres se quedaran en la casa y mi pareja y yo construyéramos de nuevo en el terreno. Así mis padres podrían seguir en su casa y nosotros sólo tendríamos que ocuparnos de ello cuando ya no estén. Pero todo es más complicado (al menos así se siente y por la iglesia). Sólo que si lo hacemos de modo que nos mudemos a la casa de mis padres, entonces sería más difícil dividirlo después...
 

Temas similares
25.10.2008¿Prohibido secar la ropa en el nuevo apartamento?!10
22.05.2013¿Feng Shui en el apartamento?11
11.09.2018Comprar un apartamento a crédito y alquilarlo37
02.08.2016¡Solo problemas con el nuevo inquilino del antiguo apartamento debido al encalado!21
07.09.2016Costos de construcción y financiamiento para apartamento o casa132
06.10.2016Apartamento alquilado como sustituto del capital propio11
09.07.2017¿Primero un apartamento, luego construir una casa?17
07.08.2017Planificación de cultivo / Cambio72
04.12.2017Plano de casa bifamiliar, apartamento en planta baja y ático25
16.11.2017Apartamento renovado - ¿olor desagradable?!12
27.02.2018Humedad demasiado alta en el apartamento. 60-70% en invierno33
05.02.2018Pregunta sobre la renovación (enlucido) de un apartamento en un bloque de viviendas.27
06.04.2018Cambio de plano - Paredes de carga en el apartamento. ¿Qué hacer?14
22.10.2018¿Vender el apartamento y construir una casa? ¿Qué opinan?14
02.07.2019Reforma del apartamento existente en la planta baja - oficina adicional49
01.11.2019Ideas para ajustar el plano de la casa con una ampliación en la ladera oeste13
31.05.2021Borrador para ampliación/reforma de casa unifamiliar a ZFS17
30.01.2022Venta inesperada de un apartamento alquilado. ¿Opciones?72
25.08.2022¿Dónde poner el dinero? Planificación financiera a largo plazo incluyendo bienes raíces62
09.02.2025Cambio de plano del apartamento más ampliación18

Oben