El cambio en el registro de la propiedad no se realiza hasta que se haya pagado el impuesto de transmisiones patrimoniales. Solo el pago del precio de compra no es suficiente para eso.
No tomes a la ligera el tema de la inscripción de la hipoteca. No son solo 4 semanas. Solo porque la transmisión al distrito se hace digitalmente, no significa que trabajen más rápido. Lo habitual son 2-3+x meses. En mi caso fueron más de 3 meses. Sin la inscripción hipotecaria del banco no hay desembolso del préstamo.
Por supuesto, puedes hacerlo mediante el empeño de la nota de transmisión, pero a) tienes que ir otra vez al notario por la inscripción hipotecaria (lo que obviamente cuesta) y b) la nota de transmisión también cuesta.
Ves todo demasiado positivo. Hubo exactamente 2 cosas que no pude influenciar durante la construcción. Justamente la situación con la inscripción en el registro para el banco y la obra vecina que retrasó la fecha de inicio.
Así que quítate las gafas rosas y orientate al tiempo habitual (comentario de Lumpi) o hazlo mediante la nota de transmisión. También puedes esperar a que pase, pero si el contratista general empieza y el crédito no está listo para desembolsar, primero se para, ¿y posiblemente durante el invierno?
¡Buena suerte!