1) División ideal significa 50 : 50, sin importar lo que diga. Es molesto cuando las casas son desiguales en tamaño y/o tienen equipamientos diferentes. 2) La división en WEG es posible, pero debe existir una declaración de cierre antes del inicio de la construcción, es decir, los planos de ambas casas deben estar finalizados. La declaración de división debe ser elaborada por el notario. 3) La división real cuesta la medición, pero es limpia. Cada uno puede vender o gravar su parte como quiera.
Como otros, también recomendaría la opción 3). Queda la pregunta de si es un terreno en forma de cabeza de pipa con asunción de áreas de separación o derecho de paso / línea. En realidad, no importa. Ambas cosas deben inscribirse en el registro de la propiedad. Aquí la ventaja de las variantes depende de cómo se pretenda construir concretamente, es decir, también si por ejemplo el camino de acceso al terreno trasero debe ser utilizado como acceso desde el terreno delantero o si se planea algo completamente independiente. Dado el volumen total (¡2x nueva construcción!) mi consejo es proceder de manera ordenada e invertir los 5.000 € para la división.