购买房产前的附属合同？

根据建筑管理局，巴符州的土地登记是在线进行的。因此，他们认为该登记会在四周的购地款支付期限内完成，因此可以及时开始贷款的发放。

然而，土地登记的变更只有在地价税缴纳后才会进行。仅仅支付购地款是不够的。

我一定会考虑到在三月二十号之前不会有挖掘机作业。如果今年还能成的话那就太好了，我认为这非常不太可能。你们有没有已经拿到建筑许可证？这根据不同的联邦州和市镇可能也会需要几个月时间。

我绝对会考虑到三月20号之前不会有挖掘机开工的情况。 如果今年还能赶上，一切都好，我觉得这很不可能。你们有没有拿到建筑许可证？这根据不同的州和市政当局可能需要几个月时间。

我们这周刚刚与总承包商见面并讨论了时间表。如果在接下来的四到六周内完成，仍然能赶在今年年底前。

由于有规划区（新建区域），我们只需提交简化程序的建筑申请。这个程序成本较低且更快。我们昨天访问的建筑管理处正在支持我们快速启动，因为该新建区域还没有建筑申请。

土地登记的变更只有在支付了土地购买税后才会进行。仅仅支付购房款是不够的。

不要轻视抵押权登记的问题。这不是四个星期。虽然转移到县政府办公室可以数字化操作，但他们的工作速度也不会因此加快。通常需要两到三个月以上。我那边花了超过三个月。如果银行的抵押权没有登记，贷款是不会发放的。

当然，你可以通过抵押转让登记来处理，但你必须a）因为抵押权登记还得再去一趟公证处（当然这会产生费用），b）抵押转让登记本身也需要费用。

你看得太乐观了。施工过程中我有两件事是无法控制的。正是银行土地登记的情况和邻居的工地延迟了开工时间。

所以摘下你的玫瑰色眼镜，按照常规时间来计划（Lumpi的评论），或者通过抵押转让登记处理。你也可以采取观望态度，但如果总承包商开工时贷款还没准备好，那么施工就会暂停，甚至可能延续整个冬天?!

祝你好运！

我们已经预先从贷款中获得了五万欧元的支付，没有进行抵押贷款。但更多是不可能的。

你们知道还需要支付什么，如果你们接下来的3-4个月能够靠自有资金，那我现在看不出有什么问题。

最好向尽可能多的朋友/熟人/家人了解一下，他们在附近（最好是在同一个社区，或者至少在关于土地登记和土地交易税的同一管辖范围内）经历过整个过程大概花了多长时间。

例如，我们这边土地交易税的通知比购地款的付款通知来得更快。整体来说也没花太长时间……圣诞节前几天在公证人那里签字（新年后公证人就不工作了），四月中旬开始施工，当时一切手续早已办妥……简化版的施工申请我们是在正式登上土地登记簿之前就提交了。