जमीन के रजिस्टर में परिवर्तन तब ही होता है जब गृहस्वामित्व कर भी चुका दिया गया हो। सिर्फ खरीद मूल्य का भुगतान इसके लिए पर्याप्त नहीं है।
ग्राउंडशुल्ड एंट्री को हल्के में न लें। यह 4 सप्ताह नहीं होते। केवल इसलिए कि ट्रांसफर लैंडकाउंसिल कार्यालय में डिजिटल रूप से होता है, वे भी तेजी से काम नहीं करते। सामान्यतः यह 2-3+ महीने लगते हैं। मेरे मामले में यह 3 महीने से अधिक था। बैंक की ग्राउंडशुल्ड एंट्री के बिना ऋण का भुगतान नहीं होता।
आप इसे फ्लशमेंट मार्क की ज़मानत के माध्यम से भी चला सकते हैं, लेकिन आपको a) फिर से नोटरी के पास जाना होगा, ग्राउंडशुल्ड एंट्री के लिए (जो निश्चित रूप से खर्चीला होता है) और b) फ्लशमेंट मार्क का भी खर्च होता है।
आप इसे सब बहुत सकारात्मक देख रहे हैं। निर्माण में ऐसे ठीक 2 ही मामले थे जो मैं प्रभावित नहीं कर सका। वह बैंक के लिए भूमि रजिस्टर एंट्री की स्थिति और पड़ोसी निर्माण स्थल जो शुरुआत की तारीख को विलंबित करता है।
इसलिए गुलाबी चश्मा उतारिए और सामान्य समय को ध्यान में रखिए (लंपि की टिप्पणी) या फिर फ्लशमेंट मार्क के माध्यम से जाइए। आप इसे वैसे भी होने दे सकते हैं, लेकिन अगर जनरल कंट্রेक्टर काम शुरू कर देता है और क़र्ज़ भुगतान के लिए तैयार नहीं है, तो काम रुक जाता है, और संभवतः सर्दियों तक भी?!
शुभकामनाएँ!