Impuesto sobre la adquisición de inmuebles / ¿a qué se aplica el impuesto? ¿Qué promotor DEBE?

Responder de acuerdo con la verdad.

Claro, está claro. Si se responde sí a la pregunta 1, probablemente también se deba responder sí a la pregunta 2, o ¿cómo si no podría funcionar una casa?
Adjunto una copia de la primera página del contrato de obra, ahí se puede ver que fue después de la cita con el notario.
¿Cuál es el sentido de las preguntas sobre el permiso de construcción preliminar y la solicitud de construcción? ¿La solicitud de construcción la presenta la empresa constructora en un negocio combinado? Eso estaría bien, porque en nuestro caso solo nosotros figuramos como solicitantes.
En "Otros", algo como "El vendedor del terreno y la empresa constructora no tienen ninguna relación, los contratos se firmaron de forma independiente."
La pregunta sobre cómo se encontró el terreno también me parece genial, aunque no puedo probar lo que escribo. Quizás simplemente estoy demasiado acostumbrado a que se deba aportar pruebas de todo...

Buenas tardes,

Por supuesto está claro. Si respondes Sí a la pregunta 1, eso siempre debería implicar responder Sí a la pregunta 2, ¿o cómo se supone que de otro modo llegaría a haber una casa?

Claro, solo que si tienes que responder "Sí" a la pregunta 2, ¿dónde está tu problema?

Adjunto copia de la primera página del contrato de obra, ahí se ve que fue después de la cita con el notario.

Puedes hacerlo.

¿Cuál es el sentido de las preguntas sobre la autorización previa de construcción y la solicitud de construcción? ¿La empresa constructora presenta la solicitud de construcción en una operación vinculada? Eso estaría bien, porque con nosotros solo figuramos nosotros como solicitantes.

Hay terrenos a la venta donde ya se ha presentado o bien una consulta previa de construcción o directamente una solicitud de construcción. El comprador entonces sabe exactamente qué puede construir.

En Otros, ¿algo como "El vendedor del terreno y la empresa constructora no tienen ninguna relación, los contratos se firmaron independientemente"?

Sí. También describe el proceso de cómo encontraste a) el terreno y b) al oferente.

La pregunta de cómo encontraste el terreno también me parece buena, aunque no puedo probar lo que escribo. Pero tal vez estoy demasiado acostumbrada a tener que presentar pruebas de todo...

No lo hagas tan complicado; en la Administración Tributaria también trabajan "SÓLO" personas... no muerden ni quieren hacerte daño.

Si hubiera una relación económica entre el vendedor del terreno y el oferente "debería" verse si das una respuesta incorrecta. Si dices la verdad y a la Administración les faltan datos/pruebas, te pedirán que presentes los documentos correspondientes.

Saludos, Experto en construcción

Gracias experto en construcción, creo que simplemente me dejé volver loco por demasiados foros en ese sentido...

Hola,

creo que simplemente me dejé volver loco por demasiados foros, en lo que respecta a eso...

Eso es todo

Saludos, Bauexperte

¿Existe alguna manera de evitar el problema de que tenga que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales sobre la casa si firmo el contrato de la casa antes?

A principios del próximo año firmaremos nuestro terreno con el notario de parte del municipio. En realidad, todo esto debería haber ocurrido ya para el otoño de este año, pero se ha ido retrasando cada vez más.
Mientras tanto, por supuesto, ya hemos estado ocupados y hemos solicitado ofertas y comparado diferentes empresas constructoras. De eso ha surgido un contrato listo para firmar con una empresa.
Como queremos asegurar el precio y también solicitar el KFW antes del 12/12, ahora nos encontramos ante un dilema.

Prácticamente nos castigan por habernos ocupado a tiempo de la planificación y porque la cita con el notario se ha retrasado tanto. Y ahora tenemos que elegir:
- KfW y asegurar el precio y por eso pagar impuesto sobre la propiedad de la casa
o
- firmar el próximo año, posiblemente perder el KFW, pagar un precio más alto por la casa, pero no pagar impuesto de transmisiones patrimoniales sobre la casa.

Para mí esta jurisprudencia es incomprensible...

¿Por qué tienen que pagar por ambos?
Según mi entendimiento, son dos negocios completamente independientes, que en tu caso están más próximos en el tiempo, pero no están vinculados. El terreno por el ayuntamiento no tenía nada que ver con ningún GÜ / GU, ¿verdad?
Cerramos el contrato de construcción de la casa poco después de la cita con el notario del terreno - nadie preguntó nunca,...