Aislamiento acústico según la directriz VDI 4100 y DIN 4109 en la construcción de casas prefabricadas

Es difícil para el promotor demostrar qué es lo que ahora se "debe" si no se ha acordado nada concreto.

Si no se ha acordado nada concreto, se aplica lo que está aprobado e introducido por la normativa de construcción, es decir, en aislamiento acústico la DIN 4109 (versión dependiendo del estado federado). Además, se aplica lo que se acuerde contractualmente; todo lo que esté por debajo de los requisitos de la DIN 4109 (versión según el estado federado) es un defecto.

Lo medible DEBE permanecer en la realidad a menudo poco claro para el profano. Y eso es lo que me pone tan inquieto.

En principio se aplica: debe ser lo que se ha acordado. Si no se ha acordado nada: estado de la técnica, introducción/aprobación normativa en construcción.

que SST III significa un esfuerzo extra extremo

Nunca se habló de extremo. Significa un esfuerzo extra sobre todo en cuanto a planificación cuidadosa, ejecución y elección de materiales. Pocos pueden/quieren asumir este "esfuerzo extra", que en muy pocos casos llega a ser "extremo".

1. 12,5 mm Diamante GKFi
2. Barrera de vapor
3. Placa OSB de 15 mm
4. Aislamiento de lana mineral de 110 mm en un armazón de madera de 110/60 mm (distancia <625 mm)
5. 2x placas de yeso de 18 mm GKFi cada una
6. Capa de aire de 50 mm hasta el límite del dúplex

Inusual: pared de armazón de madera como tabique separador comunitario. Eso solo lo he visto en construcción masiva, normalmente bloque de cal de 20 o 24 con resistencia RDK 2,0.
Es decir, en total con tu vecino no tienes ni 130 mm de placa de yeso/ placa de fibra de madera en tabiques con un grosor de pared de aproximadamente 360 mm? Muy optimista. Que no salga mucho más que el requisito mínimo es algo evidente.

¿En lugar de eso, en todos los lugares donde debería haber aire, poner aislamiento de lana mineral?

Se puede hacer. La efectividad suele ser marginal. La "capa de aire" hacia el dúplex vecino debería evitar principalmente la formación de puentes acústicos estructurales. En una estructura de pared así sería catastrófico; por lo tanto, yo evitaría por precaución el poliestireno y optaría por algo más blando.

Qué SST se consigue con esto me queda poco claro,

Mientras no se acuerde o se deba otra cosa, diría: requisitos mínimos, DIN 4109, versión válida según el estado federado.

Vamos a ver qué dice el GU si quiero un tabique comunal macizo. Seguro que se lo pasan pipa conmigo ...y mi cartera también. Qué más da, si ya son postes de madera, mejor no meterse directamente en un problema con el aislamiento acústico hacia el vecino...

si ya es estructura de madera, mejor no caminar directamente hacia un problema abierto en cuanto a aislamiento acústico con el vecino...

Veo aislamiento acústico ahí...

Construcción en puntos clave de adentro hacia afuera (en una casa adosada):
1. 12,5mm Diamante GKFi
2. Barrera de vapor
3. Placa OSB de 15mm
4. Aislamiento de fibra mineral de 110mm en una estructura de madera de 110/60 mm (distancia <625mm)
5. 2x placas de yeso GKFi de 18mm cada una
6. Cámara de aire de 50mm hasta el límite de la casa adosada

... no hay ninguno señalado o solo se representa de forma de desacoplamiento de la mitad del vecino a través de los 5 cm de "nada". ¿Y las 2x placas de yeso de 18 mm deberían representar toda la protección contra incendios?

lo que dice el contratista general si quiero una pared divisoria masiva.

Supongo que: que tu casa entonces será 20 cm más estrecha con este hormigón o 24 cm con piedra caliza y arena.

Y ahí estamos otra vez [Kalksandstein] como hace 45 publicaciones...

Veo aislamiento acústico ahí...

... ninguno listado o solo en forma de desacoplamiento de la mitad vecina mediante los 5 cm de "nada". ¿Y las 2x 18 mm de placa de yeso deberían representar toda la protección contra incendios?

Debo confesar que no estaba tan horrorizado, ya lo había temido.

Correcto, punto 1 F30B y punto 5 F90B.

Por cierto, tengo la sospecha cada vez más fuerte de que tú y tu proveedor de casas no se entendieron bien. La construcción de la pared que describes me parece la estructura habitual de la pared exterior, en el lado común por supuesto (suponiendo que ambas mitades estén unidas a lo largo completo) menos sensible al valor U y sin revestimiento de fachada. Hablas de una "Kommunwand", que creo que no existe en las casas adosadas o pareadas desde alrededor de 1980. Por otro lado, parece que tampoco te refieres a una pared cortafuegos, de lo que concluyo que en realidad no pretendías construir legalmente una casa pareada, sino una casa bifamiliar con dos unidades de vivienda en forma de casa pareada en un terreno común no dividido legalmente. Entonces, un constructor de "Fertighaus" te diseñará un edificio multifamiliar con paredes divisorias de apartamentos, aquí simplemente "modificado" para que tengan una doble estructura con el fin de separar los tramos del techo por un lado y para la junta de separación de 5 cm entre ambos. Veo claramente que acabarás recibiendo algo diferente de lo que crees haber pedido.