Isolation phonique selon la directive VDI 4100 et la norme DIN 4109 dans la construction de maisons préfabriquées

Il est difficile, pour le maître d’ouvrage, de prouver ce qui est désormais « dû », lorsqu’aucune disposition concrète n’a été convenue.

S’il n’y a pas d’accord concret, ce qui est applicable est ce qui est approuvé et introduit dans le code de la construction, c’est-à-dire la protection contre le bruit selon la norme DIN 4109 (version selon le Land fédéral). Au-delà de cela, ce qui est contractuellement convenu s’applique, tout ce qui est inférieur aux exigences de la norme DIN 4109 (version selon le Land fédéral) constitue un défaut.

L’exigence mesurable reste souvent incertaine dans la réalité pour un profane. Et cela me rend si inquiet.

En principe, il s’applique que : le devoir est ce qui a été convenu. S’il n’y a rien de convenu : état de la technique, introduction/approbation selon le code de la construction.

que SST III signifie un effort supplémentaire extrême

Il n’a jamais été question d’extrême. Cela signifie un effort supplémentaire surtout en ce qui concerne une planification, une exécution et un choix des matériaux soignés. Peu de gens peuvent/veulent consentir cet « effort supplémentaire », qui dans les très rares cas ne devient « extrême ».

1. Plaque diamantée GKFi de 12,5 mm 2. Pare-vapeur 3. Plaque OSB de 15 mm 4. Isolation en fibres minérales de 110 mm dans une ossature bois de 110/60 mm (espacement <625 mm) 5. 2x plaques de plâtre GKFi de 18 mm chacune 6. Cloison d’air de 50 mm jusqu’à la limite de la maison jumelée

Peu commun : cloison à ossature bois comme paroi mitoyenne. Je ne l’ai connue qu’en massif, en général en béton cellulaire de 20 ou 24 cm RDK 2,0. C’est-à-dire qu’avec ton voisin tu n’as pas en somme les deux parois mitoyennes plus de 130 mm de plaques de plâtre/fibre de bois pour une épaisseur murale d’environ 360 mm ? Sportif. Qu’il n’en sorte pas beaucoup plus que les exigences minimales, cela va de soi.

Au lieu de cela, partout où il y aurait de l’air, insérer une isolation en fibres minérales ?

C’est possible, l’efficacité est en général marginale. La « couche d’air » vers l’autre maison jumelée est censée uniquement empêcher qu’il y ait des ponts phoniques solidiens. Ce qui serait catastrophique avec cette constitution de mur ; c’est pourquoi je renoncerais plutôt par précaution au polystyrène et choisirais plutôt quelque chose de plus souple.

Quelle SST est atteinte avec cela reste flou pour moi,

Tant que rien d’autre n’a été convenu/dû, je dirais : exigences minimales, DIN 4109, version valable selon le Land fédéral.

On va voir ce que dit le GU si je veux une cloison de séparation massive. Ils vont sûrement bien s'amuser avec moi ... et mon porte-monnaie encore plus. Tant pis, si c'est du bois, autant ne pas courir complètement au-devant des problèmes concernant l'isolation phonique avec le voisin...

si l’on choisit une ossature bois, il vaut mieux éviter de foncer tête baissée en matière d’isolation phonique vis-à-vis du voisin...

Je ne vois pas d’isolation phonique là...

Montage en points clés de l’intérieur vers l’extérieur (dans une maison jumelée) :
1. 12,5 mm Diamant GKFi
2. Pare-vapeur
3. Plaque OSB de 15 mm
4. Isolation en laine minérale de 110 mm dans une ossature bois 110/60 mm (espacement <625 mm)
5. 2x plaques de plâtre GKFi de 18 mm chacune
6. Vide d’air de 50 mm jusqu’à la limite de la moitié de la maison jumelée

... pas du tout mentionnée ou seulement représentée par la découplage de la moitié voisine par les 5 cm de « rien ». Et les 2x 18 mm plaques de plâtre doivent représenter toute la protection contre l’incendie ?

ce que dit le maître d’œuvre si je veux un mur de séparation massif.

Je suppose : que ta maison deviendra alors plus étroite d’environ 20 cm en béton ou 24 cm en pierre de chaux-sable.

Et nous revoilà, Kalksandstein comme il y a 45 messages...

Je ne vois aucune isolation phonique mentionnée ici... ou seulement sous la forme d'une désolidarisation de la moitié voisine par les 5 cm de "vide". Et les 2x 18 mm de plaques de plâtre sont censées assurer toute la protection contre l'incendie ?

Je dois avouer que je n'étais pas si choqué, je le craignais déjà.

Exact, point 1 F30B et point 5 F90B.

D'ailleurs, j'ai fortement le soupçon que tu parlais complètement à côté de la plaque avec ton fournisseur de maison. La construction murale décrite me semble être la structure habituelle du mur extérieur, bien sûr moins sensible à la valeur U du côté commun (en supposant que les deux moitiés soient accolées sur toute leur longueur) et sans enduit de façade. Tu parles d'un "Kommunwand", qui, il me semble, n'existe plus dans la construction en rangée ou en maison jumelée depuis environ 1980. Tu ne sembles pas non plus parler d'un mur coupe-feu – ce dont je conclus que tu ne pensais en réalité pas à une maison jumelée juridiquement, mais à une maison bifamiliale avec deux unités d'habitation sur un terrain commun non divisé en pleine propriété. Dans ce cas, un constructeur de "Fertighaus" te planifiera un immeuble multifamilial avec des cloisons de séparation d'appartements – ici simplement "orné" pour leur double exécution afin de séparer les sections de plafond d'une part et pour la fente de séparation de 5 cm entre les deux d'autre part. Je vois mal comment tu pourrais obtenir autre chose que ce que tu crois avoir commandé.