El terreno casi estaba descartado, ya que supuestamente un promotor había ofrecido más que yo. Ahora he recibido una llamada del agente inmobiliario diciendo que el promotor se retiró tres días antes de la firma ante notario y que mi oferta es ahora la más alta. Si todavía quiero comprar.....
Quiero construir allí; parece que todo encaja. No hay que preocuparse por la fosa séptica, como se dijo aquí. He hablado con los vecinos; a nadie le consta ningún problema con el suelo. Lo único que me llama la atención es que el terreno no es llano sino parcialmente ondulado. También es interesante saber si hay posibilidad de conservar el gran árbol magnífico al frente del terreno o si, debido a las raíces, no hay posibilidades o si se desaconseja hacerlo.
Entonces, ¿comprar tranquilamente y luego buscar un contratista general adecuado que construya para nosotros? ¿O es necesario enviar antes del acto notarial a un geólogo o similar y adelantar gastos?
¿Cuál sería, desde su punto de vista, un procedimiento adecuado para concretar todo? Informe técnico... comprar... reunir un contratista general y una oferta adecuada... luego implementar la financiación (el terreno con edificio existente se puede financiar teóricamente sin fondos externos)? ¿O solicitar una financiación completa con el capital propio correspondiente y sólo cuando esté aprobada buscar un socio constructor y después ir al notario?
Tengo una propuesta simple de construcción junto con una estimación de costos de un contratista general. Pero creo que no es muy fiable, porque hasta ahora, debido a la falta de compromiso, no hubo una visita conjunta al terreno. Seguramente eso es obligatorio antes de la firma ante notario o cómo lo ven ustedes?
Ya he calculado la viabilidad financiera y mi presupuesto cuando me ocupé por última vez de este terreno.