¿Vecino de casa adosada sin sótano?

Me temo que vivir "ahí" y "en paz" se va a excluir mutuamente, y sería mejor que siguieras buscando otro terreno.

Desde mi punto de vista, como misántropo es merecedor del premio Schopenhauer de oro quien cede terrenos para casas adosadas a quien no sea un promotor inmobiliario. Hay formas de construcción que simplemente no son adecuadas para la actitud de "soy el guardián de mi hermano". La casa pareada ya no, la fila de tres aún menos, y aquí incluso hablas de varias casas intermedias. Eso no va a funcionar.

Siempre habrá al menos uno que considere una "planificación coordinada" como una petición inmoral. Comunidad, no gracias: "los demás solo quieren tirar mi dinero por la ventana, no necesito un sótano" y pensamientos similares. "No señalizo, ¿qué les importa a los demás si y cuándo y hacia dónde giro?" - "Libertad" se interpreta como no importarte en absoluto que las casas contiguas encajen en esta unión. "Hasta la frontera, todo es mío, no me coordino con nadie", ahí ponen el equipo de sonido a 54,9 dB hasta las 21:59.

En los "tiempos de paz" del mercado inmobiliario, solo se interesaban por las casas adosadas personas compatibles con esta forma de vivir - lamentablemente, ahora no es así. El saludo en la verja del jardín no es "buenos días", sino "entonces voy al abogado".

¿Fueron demasiadas palabras y no un sí/no a tu pregunta? Sí, lo esencial está justo al principio: if you wanna be happy for the Rest of your Life, entonces busca otro terreno.

Excavar con precisión quirúrgica y ángulo de talud de 90° solo funciona en suelo rocoso con disco de corte, es decir, "prácticamente solo en teoría". Hasta aquí el punto crítico del sótano. Las pendientes de techo que se alternan como dientes de sierra convierten la impermeabilización de la construcción en una tarea para quien haya matado a sus padres. Desde mi punto de vista, para una fila de casas solo hay una buena pendiente de techo, la misma para todas.

En mi opinión, todos estos son problemas de principio que valen igual o similar para toda la categoría de hileras de casas adosadas, ya sean "pareadas" o "adosadas".

Pero si has leído todas las contribuciones mencionadas: incluso los participantes con opiniones opuestas a la mía suelen haber justificado sus puntos de vista.

Me temo que "vivir allí" y "en paz" se excluyen mutuamente, y sería mejor que siguieras buscando otra parcela.

Desde mi punto de vista, como misántropo merecería el Premio Schopenhauer de oro quien adjudicara terrenos de casas adosadas a alguien que no sea un promotor. Hay formas de edificación que simplemente no son adecuadas para la actitud de "soy el guardián de mi hermano". La casa dúplex menos aún, la hilera de tres casas menos todavía, y aquí incluso hablas de varias casas en medio. Eso no va a funcionar.

Habrá al menos uno que considere la "coordinación en la planificación" como una propuesta indecente. Comunidad, no gracias: "los otros solo quieren tirar mi dinero por la ventana, no necesito un sótano" y pensamientos similares. "No uso intermitentes, ¿qué le importa a la gente si giro o no, cuándo y hacia dónde?" — "Libertad" se interpreta como no importar un bledo cómo encajen las casas contiguas en esa unión. "Hasta la frontera es todo mío, no me coordino con nadie", y hasta las 21:59 se pone el equipo de música a 54,9 dB.

En "tiempos de paz" del mercado inmobiliario solo se interesaban por las casas adosadas las personas compatibles con esa forma de vivienda; desgraciadamente eso ya no es así. El saludo en la verja del jardín no es "buenos días", sino "entonces voy al abogado".

¿Fueron demasiadas palabras y ningún sí o no a tu pregunta? — sí, lo esencial está justo al principio: if you wanna be happy for the Rest of your Life, entonces busca otra parcela.

Excavación quirúrgicamente precisa con ángulo de talud de 90° solo funciona en suelo rocoso con la hoja de corte, es decir, "prácticamente solo en teoría". Hasta aquí, el punto crítico del sótano. Las pendientes de cubierta enfrentadas en dientes de sierra convierten la impermeabilización de la construcción en una tarea para quien haya matado a sus padres. Desde mi punto de vista solo hay una buena pendiente para una hilera de casas, y es que todas sean iguales.

En mi opinión son problemas de principio que aplican igual o similar a todas las filas de casas adosadas, es decir, sean dúplex o casas en hilera.

Pero si has leído todas las aportaciones mencionadas: los participantes con opiniones contrarias a la mía también han justificado a menudo sus puntos de vista.

Es realmente amable que te tomes el tiempo de escribir tan extensamente en este día festivo, pero hoy no se trata de la conveniencia del proyecto de construcción en sí, sino de preguntas muy concretas. Por ejemplo, no tienen nada que ver con la pendiente del techo. Esta está fijada al grado exacto en el plan de ordenación, al igual que la altura del edificio.
Respeto tus experiencias, pero como ya dije, ya soy promotora y vivo en un área de nueva construcción con más de 80 casas dúplex, sin un promotor único. Las casas son muy diferentes, algunas no tienen sótanos, otras ambos tienen sótanos o una combinación. Claro que antes de la compra algunos interesados desistieron porque no se llevaban bien con los vecinos, pero en general ha sido armonioso.

Por eso: Confía en que yo misma decida si la parcela tiene sentido para mí o no. Más aún, los criterios que planteas como la pendiente del techo ni siquiera son relevantes para mi pregunta.

Estoy muy agradecida por las respuestas a mis preguntas, pero tengo la sensación de que usas mi pregunta para hacer un pronunciamiento sobre tu opinión general. Y eso es poco útil y, sinceramente, unilateral, porque claro, esos proyectos pueden salir mal. Pero también pueden salir bien.

Ahora mis preguntas
- Si construimos con sótano, ¿esto causará un retraso en la construcción de su casa, correcto?
- Dado que es una casa adosada, tendríamos que usar su terreno para la excavación, 3m, correcto?

Sobre 1)
No realmente. Lo ideal sería construir primero las partes con sótano; es más fácil que al revés; pero rellenar huecos en construcciones existentes no es algo inusual. Desafortunadamente, los costos podrían ser considerablemente más altos si se requiere apuntalamiento complejo.

Sobre 2) ¿por qué?

Sobre el punto 1)
No realmente. Idealmente, las partes con sótano se construirían primero; es más fácil que al revés; pero llenar huecos en construcciones existentes tampoco es algo inusual. Desafortunadamente, los costos podrían ser mucho más altos si se requiere un apuntalamiento complejo.

Sobre el punto 2) ¿por qué?

Muchas gracias.

Sobre el punto 1- Construir primero no sería un problema, el vecino solo quiere empezar rápido también y si construimos un sótano, para él eso podría significar un retraso en la construcción, piensa él. Me gustaría haberle quitado ese miedo.

Sobre el punto 2- porque me llamó la atención esa distancia en los sótanos que vi en construcción. Me equivoco con gusto...

Con respecto al punto 1 - Construir primero no sería un problema, el vecino solo quiere empezar rápido también y si construimos un sótano, eso para él podría significar un retraso en la construcción, piensa. Me gustaría quitarle ese miedo.

Seamos honestos, ¿cómo te lo imaginas?
El vecino empieza a construir con la losa de cimentación y luego tú llegas y quieres hacer excavaciones para un sótano?

Uno de los vecinos probablemente quiere construir sin sótano, el otro con. El que no quiere sótano es el propietario actual y posiblemente prefiera que construyamos sin sótano, y tal vez condiciona su decisión de vendernos a nosotros a eso.

Quiero vivir allí en paz. En

¿Honestamente? Él ya estará usando su poder como propietario. Y eso os lo va a hacer pagar a vosotros o a otros, o a sus vecinos, hasta que algún día quiera vender y mudarse.

Yo me alejaría de la compra - todo muy complicado.

Seamos sinceros, ¿cómo te lo imaginas?
El vecino comienza a construir con la losa de cimentación, y luego tú llegas y quieres que excavén para un sótano?

No, nosotros empezaríamos primero. El área solo puede edificarse a partir de 2020, por eso hay tiempo suficiente para planearlo.

¿En serio? Él ya está ejerciendo su poder como propietario. Y eso os lo venderá a vosotros o a otros, es decir, a sus vecinos, hasta que venda y se mude.

Yo me abstendría de comprar – es demasiado complicado todo eso.

Tampoco aquí, no tiene simplemente los hechos. Terreno recién heredado, nunca se ha construido, simplemente no lo ha pensado hasta ahora. Pero por lo demás, buen material de vecino. Pero como dije, la evaluación que tenga sentido también debo basarla en hechos que espero encontrar aquí.