Casa pequeña en un gran terreno de toalla

No ahorraría en la ventilación central. En la primera casa no teníamos ninguna. En varias habitaciones instalamos una descentralizada más adelante, pero eso es una diferencia enorme en comparación con la segunda casa actual que tiene ventilación central. Creo que se vuelve cada vez más importante en casas con mejor aislamiento. Puedo decir por mí mismo: ¡nunca más sin ella!

Me parece que el espacio común es muy pequeño, la mesa del comedor está simplemente apretada, falta espacio. Y el área del sofá ya se ve extremadamente incómoda en el plano, precisamente porque la mesa del comedor fue colocada ahí.

No me gusta tanto la planta alta, encuentro desafortunada esa situación de entrada inclinada. Eso dificulta amueblar bien el K1.

Si se trata de ahorro, consideraría prescindir de la ventana en la sauna. Primero porque hace que sea más caro al tener que adaptar la cabina, y segundo pierden espacio en la sauna. Nos habíamos detenido mucho en el tema de la ventana, también queríamos una en la sauna, pero al final la diferencia de precio no valía la pena. (Ahora incluso me alegro, porque normalmente voy a la sauna por la noche y ahí me parece más acogedor sin ventana, pero eso es cuestión de gustos.)

Rápido:

Número de plazas para comer 4 (8)

No caben las 8.

Chimenea sí

Por la esquina la chimenea no será fácilmente conectable. También hay que tener en cuenta las distancias entre la chimenea y el mobiliario (mínimo un metro).

Esto lo consideraría un requisito, a menos que realmente te hayas ocupado del tema de la ventilación.

Es claramente una cuestión de dinero. Si el presupuesto lo permite, con gusto. Pero una ventilación central también necesita mantenimiento.

Primero deberían conocer bien sus muebles o aclarar dónde quieren sentarse/recostarse y luego planificar las habitaciones, para eso son indispensables las medidas de los muebles.

Apenas vamos a reutilizar muebles. Los muebles dibujados tienen medidas realistas. Pero si realmente se colocarán así aún está en discusión.

El espacio para comer ya será muy justo, eso se nota ya sin medidas; en comparación la cocina resulta grande. ¿Y además una chimenea con FHB? ¿Y realmente quieren sentarse todos los habitantes así en el sofá de la sala de estar, solo mirando la TV hacia adelante?
...las ventanas junto a la mesa de comedor no se pueden abrir como están dibujadas.

El espacio para comer es justo, es cierto. Pero hasta ahora no se me ha ocurrido una mejor variante. La puerta junto a la mesa de comedor es corredera, el programa la muestra mal.
Como ya dije, nos molesta mucho que en la cocina no podamos trabajar dos o tres personas a la vez. Por eso la cocina más grande.

Sala común más bien pequeña, pasillo en cambio enorme con puerta que se abre hacia afuera.

Cierto. Una sala común más grande sería mejor, pero también más cara.
El pasillo de la planta baja es tan ancho porque el pasillo actual es demasiado estrecho. ¿He sobrecompensado?
Como hay suficiente espacio en el pasillo pero no en la sala común, la puerta me pareció consecuente así.

¿Y realmente quieren sentarse así en el sofá de la sala con todos los habitantes, solo mirando la televisión hacia adelante?

Pues en los últimos tres años en el sofá (en la sala de estar actual, casi igual de grande y amueblada casi idénticamente) solo se sentó más de una persona cuando teníamos visitas. Y entonces la televisión estaba apagada o una consola estaba conectada.
De todas formas, gracias por la observación. Tenemos que pensar un poco más en cómo será nuestro día a día en la casa.

Una altura del alféizar de 75 cm en la pared cabecera de la cama en la planta baja no me parece tampoco sensata, ...

Cierto. Esta habitación necesita correcciones.

¿Qué significa eso exactamente?

Número de personas: 3 más visitas regulares
Edad: entre 17 y más de 55

por qué están entonces en el norte y la habitación de invitados en el suroeste,
mueve la cocina-comedor-estar al suroeste y será luz, claro y bonito

Absolutamente correcto. Tengo otro plano de planta que está construido exactamente así. Su desventaja es la dirección principal de vista poco agradable hacia la construcción vecina. Y no he conseguido reducirlo tanto de tamaño.
Hacia el noreste tenemos un campo de visión de más de 50 metros hacia la zona verde.
Con la ventana del salón hacia el suroeste, la casa tendría que estar varios metros más atrás para que desde la ventana se pueda ver algo que uno quiera ver.
Tiene ambas cosas, ventajas y desventajas.

Esto ya no es un anteproyecto. Los anteproyectos existen como cientos de archivos de Paint en una estructura de directorios de 12GB.
Por qué transferí este plano a un sistema CAD ya lo expliqué.

Lo explicaste, pero no me convence. Un anteproyecto es un paso importante en la planificación y no puede ser reemplazado por una gran cantidad, incluso abrumadora, de borradores. Paint no sirve para anteproyectos; un buen anteproyecto no se hace con clics, sino garabateando.

La experiencia propia ha demostrado que una cuadrícula de ocho metros es bastante irrelevante con un tamaño de piedra de 42x60cm. Si hay que cortar, no importa si es a 12,5cm o a 48,2cm. Pero esos son detalles finos que, con suerte, el arquitecto tendrá en cuenta en el plano final, si es necesario. Seguramente no voy a empezar una disputa sobre si una pared está dos o tres centímetros más a la izquierda o a la derecha. Un arquitecto también debería poder hacer que una pared interior innecesariamente gruesa sea más delgada.

¿Con eso te refieres a un "arquitecto" alias delineante? - una pared interior aún no dimensionada debería mejor considerarse estándar con 2 decímetros que ser exactamente de 24 cm. La indiferencia al octámetro no es problemática por la ineficiencia en el trabajo causada por las pausas en el corte, sino porque se propaga como un efecto dominó en acabados chapuceros en lugar de juntas limpias y debido a desajustes en el ritmo afecta la medida de superposición. El gas concreto se utiliza para el calibre 425 solo a partir de EH40; y una longitud modular Euromodul pertenece a la construcción industrial.

La chimenea es una fuente de calor complementaria (y con suerte una fuente de bienestar) obligatoria en un 95%. Una buena ubicación es prioritaria, pero si se da la posibilidad, queremos instalar una chimenea con circulación de agua, con conexión a un acumulador y/o con un circuito adicional de agua caliente para los baños (por ejemplo, en forma de grandes “toalleros calentadores”). Para la carga base de calefacción está planificada una bomba de calor aire-agua para la calefacción por suelo radiante. En el dormitorio y K1 además un aire acondicionado.
El sistema de ventilación central probablemente sea demasiado caro.

Una ventilación controlada de aire interior es más cara si inicialmente se omite su instalación. Una casa construida en 2025 sin ventilación controlada merece desde mi punto de vista una penalización en la financiación, pues en caso de venta será un artículo difícil de colocar. La actualización estaría limitada a la variante descentralizada, ya que la central es técnicamente muy compleja y económicamente inviable. Una chimenea acogedora puede funcionar con un Raspberry, sin chimenea. Sobre el hecho de emborracharse agradablemente con una chimenea de circulación de agua, yo como comerciante (ya con más de 56 años) no digo nada.

Eso también lo sospecho. El sótano es costoso. [...] En cocina y baño no estoy seguro de si se puede ahorrar mucho sin reducir considerablemente el confort.

No hay que sospechar sobre la costosa construcción de un sótano, se puede calcular con aterradora precisión usando la regla 11ant para sótanos. Sin embargo, eso debe aclararse antes de empezar a dibujar de cualquier manera.

Cuando se trata de potencial de ahorro, pensaría en prescindir de la ventana en la sauna. Primero, hace que sea más caro porque la cabina tiene que ser adaptada allí y segundo, se pierde espacio en la sauna. Nosotros nos habíamos ocupado extensamente de la ventana, también queríamos una en la sauna, pero la diferencia de precio al final no nos lo valió. (Ahora incluso me alegro, porque normalmente voy a la sauna por la noche y ahí me parece más acogedor sin ventana, pero eso es una cuestión de gustos.)

Casi lo olvido.
Gracias por esta indicación. Probablemente también usaré la sauna principalmente por la noche (como único, por cierto). Ahí una ventana realmente tiene poco sentido.