Casa unifamiliar con apartamento independiente, 120 m² más sótano habitable en la ladera

Genial, esa es una respuesta ejemplar.

¿Les parecen bien las dunas de arena desde el jardín por la terraza hasta el refrigerador?
¿No desayunan afuera? ¿No comen afuera? ¿No disfrutan de un café en la terraza mientras el niño juega?

La despensa es incómodamente estrecha. Dibuja una estantería, un armario, un congelador.
¿La cocina debe ser una línea recta?
Camino auto cocina lo más alejado posible
Falta el guardarropa

Me parece que la entrada, la escalera, la puerta hacia la sala están estrechas. No por los metros cuadrados, sino por la sensación

Saquen la mini oficina hacia abajo. Tienen habitaciones con luz del sur en el sótano

En la planta superior, fíjense qué queda por debajo de la línea de 2 metros. Bañera, sauna, cama de los padres. Si son un poco más pequeños, puede estar bien. Hay bultos.
¿No tienen ropa que necesite colgarse?

¿Dónde quieren relajarse durante las pausas de la sauna?

Solo una mirada rápida:
Dejaría completamente fuera el trastero/despensa y en su lugar haría una pared completa de armarios altos con cocina. Así cabe más, se ve mejor y también es más manejable. Con un armario de 60 cm de profundidad, solo te quedan 40 cm de espacio para maniobrar.
La escalera hacia arriba necesita definitivamente una ventana, como dijo un contratista general que no pudimos pagar: "Conducción de la luz". Amigos nuestros tienen una escalera similar y ya han jugado mucho con luces empotradas, pero aún así se ve oscura y agobiante. Simplemente no es agradable subir por ahí.
¡El vestidor es demasiado estrecho! Nunca he notado conscientemente un Pax de 37 cm de profundidad. Pero no cabrá una percha de ropa colocada transversalmente. Incluso si logran meter la ropa ahí, tendrán muy poco espacio para maniobrar. Prueben a simular la distancia con sillas o algo así. Vestirse por la mañana será un arte.

Lamentablemente, no se pueden corregir los puntos que mencioné sin tener que mover todas las demás habitaciones.

Con respecto al sótano: parece muy grande y caro para un sótano de uso únicamente funcional. Definitivamente lo incluiría en la envolvente aislada y lo calentaría al menos parcialmente. La propuesta sería: oficina en el sótano, que tiene incluso ventanas y vistas, y así descongestionar la planta baja.

Seguramente has sacado lo mejor desde tu punto de vista. La escalera es mejor. Pero veo muchas cosas que en el día a día no son agradables, o que incluso no funcionan. El pasillo es bastante estrecho. Para 2 personas está bien, para 4 es muy estrecho. No veo espacio para el cochecito de bebé. Tampoco veo un armario para la ropa de 4 personas. Los niños tienen un poco más, y no siempre se puede bajar al sótano a buscar los zapatos con niños pequeños. Ya que hablamos de armarios: en el vestidor no hay armarios de ropa de 50/60 cm de profundidad, solo estantes para camisetas. Y en la despensa detrás de la cocina cabe o bien una estantería o un congelador. Así, el almacenamiento es un desperdicio de espacio. La cocina es suficiente para un apartamento de vacaciones, pero no para una casa unifamiliar. Puede que vuestra idea de que Terra ha funcionado bien en vuestro piso sea cierta, pero la vida con jardín es otra cosa. Terra está relacionada con las actividades de cocina. Es incómodo tener que pasar constantemente por el sofá, es decir, por la zona de estar.

Esto sale muy caro y por eso queríamos actuar lo más ajustados posible. Para eso necesitamos el sótano. Pero ahora estoy pensando en un sótano solo de utilidad. Eso debería aliviar considerablemente las finanzas.

Por eso otra vez: bajad una planta al sótano, renunciad al sótano y construid cada planta 10 m² más grande. Actualmente intentas hacer un 160 a partir de una casa de 120 o encajarla. Por eso casi todas las áreas sufren, mientras que el sótano de utilidad, relativamente grande, no ofrece compensación en el día a día y en el trabajo diario.

Me alegro por todos los comentarios.

Mi cocina (hogar unipersonal) es más grande. Todavía hay cosas que no funcionan. Compruébalo con el apartamento actual.

Por eso, otra vez: bajad un piso al sótano, renunciad a un sótano y haced cada planta 10 m² más grande. Actualmente intentas hacer o meter una casa de 160 m² a partir de una de 120. Como resultado, casi todas las áreas sufren, mientras que el sótano de uso bastante grande en proporción no compensa en la vida diaria y el trabajo diario.

Así es. O usáis el sótano realmente como sótano de uso, entonces, por ejemplo, la despensa se elimina en la planta baja.

Si el sótano realmente no os sirve, ¡convertidlo en espacio habitable! Dependiendo del terreno, abajo irán los dormitorios o la sala de estar.

Un vestidor en una casa de 120 m² con dos habitaciones infantiles (y sí, también una oficina) es demasiado. Tenéis demasiadas habitaciones en un espacio pequeño, todas ellas difíciles de usar. Mira ahora tu cocina.

Alternativa: buscar un terreno plano, probablemente también sería más económico.

Encuentro subóptima la ubicación de la casa y del carport en el terreno. El carport está aparentemente en medio, y por eso pegas la terraza a solo 3 metros del vecino, en el borde de tu terreno, ¡y eso con más de 600 m²! Temo que no vayas a utilizar tres lados del jardín, sino solo la pequeña parte en el suroeste. En mi opinión, se podría optimizar con un carport individual en la zona edificable + un lugar de estacionamiento lateral fuera de la zona edificable (la casa se desplaza más hacia arriba del plano), la completa renuncia al carport (instalar calefacción estacionaria y poner un cobertizo > la casa se desplaza aún más hacia arriba). También sería posible colocar la casa en ángulo junto a la línea edificable noreste. ¿O colocar el carport en la esquina puntiaguda noreste?