Bamboochaa
03.06.2021 09:00:57
- #1
Hola a todos. A continuación me gustaría presentar nuestro próximo proyecto. Debe servir para inspiración, discusión y documentación.
Tamaño del terreno: aprox. 2.700 m², de los cuales aprox. 1.200 m² son superficie forestal (marcada en verde). Demolición del estado actual: Nº 33
El terreno está en un callejón sin salida (NRW). No existe un plan de desarrollo urbanístico. En el área destinada a construcción hay aprox. 2 m de diferencia de altura. Pendiente descendente hacia el este/sur.
Alturas máximas/límites: altura máxima de la cumbrera vecino aprox. 9 m
Hemos dado libertad casi total al arquitecto (excluyendo: techo plano, techo a cuatro aguas/tienda o villa urbana/estilo Bauhaus)
2 adultos (31+27), aún sin hijos. Se planea una superficie habitable máxima de 160-170 m².
Planta baja: Amplio salón/comedor. Cocina amplia. Pequeño baño con ducha en planta baja, pequeño trastero/área de entrada sucia.
Planta alta: Dormitorio principal, 2 dormitorios infantiles, vestidor separado, 1 baño. (Habitación de invitados en sótano o planta alta)
Sótano: Cuarto de servicios/técnico, gimnasio, oficina/habitación de invitados, pequeño aseo (ya que hay acceso directo al jardín)
Solo se necesita una pequeña oficina, ya que no hay trabajo desde casa.
Balcón, terraza en la azotea: innecesarios, ya que hay jardín.
Garaje, cochera: doble garaje + 2 plazas de estacionamiento.
Sauna exterior pequeña planificada para más adelante.
Diseño de la casa (En el plano 3D he retirado dos paredes en la planta baja en la zona sur para poder ver el interior de la casa. La planificación de ventanas todavía no está incluida en el diseño)
Planta baja: La distribución nos gusta al 100% personalmente.
Planta alta: La encontramos casi óptima. El hueco de aire pequeño es agradable. Las habitaciones infantiles están juntas. Los padres algo separados. La planta alta sirve también para dar sombra a la planta baja en la zona de la terraza. (El balcón es innecesario y todavía será eliminado)
¿Qué no gusta? ¿Por qué?
El plano actual es un poco grande. Se planeaban 160-170 m² de superficie habitable (incluso esta área nos parece casi demasiado grande, especialmente si no tenemos descendencia). El plano actual tiene aprox. 190 m² de superficie habitable + sótano (aprox. 6 m x 13 m + 6,5 m x 6,5 m área habitable)
Es cuestionable en qué medida se puede reducir el tamaño del plano sin restringir demasiado la sensación de espacio. El área de estar y posiblemente el área de la escalera podrían hacerse un poco más pequeñas. La superficie de circulación es bastante alta. La disposición en la planta alta podría optimizarse, por ejemplo, el dormitorio más hacia el norte. Es cuestionable si es necesario un segundo baño en la planta alta.
La ubicación del edificio en el terreno aún debe discutirse. (Actualmente se plantea el garaje en el límite del terreno vecino)
Estimación de precios según arquitecto/planificador: a partir de aprox. 2.700 €/m² debería comenzar (sin equipamiento interior)
Límite personal de precio para la casa, incluyendo exteriores, arquitecto, costos adicionales, equipamiento interior:
aprox. 700.000 €, aunque hay un margen de aprox. 100.000 € disponible. (El terreno ya está pagado). Se planeaba construcción con estructura de madera, pero debido a la evolución de los precios y tiempos de entrega de la madera, se contempla de nuevo construcción con estructura maciza.
Técnica de calefacción preferida: Bomba de calor / adicionalmente instalación fotovoltaica para electricidad (sin acumulador)
Si tuvieran que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones?
El área de estar y la terraza podrían ser más pequeñas. El garaje podría ser más pequeño. No es obligatorio que el plano sea en forma de L. La instalación fotovoltaica podría instalarse más tarde. Bastaría con una semisoterración (debido a la pendiente tiene poco sentido y probablemente no supondría un ahorro económico significativo). El hueco de aire no es estrictamente necesario.
-no pueden prescindir: separación del área de cocina/comedor del área de estar. Doble garaje. Vestidor separado.
¿Por qué el diseño es como es ahora?
Entregamos al arquitecto un perfil de requisitos formulado de manera general. No se establecieron directrices sobre el plano/tamaños de las habitaciones.
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
¿Es realista el límite de precio y el presupuesto preliminar del arquitecto? ¿Cómo se podría reducir algo la superficie habitable? ¿Cuánto se distribuiría el sonido por el hueco de aire hacia la planta alta? ¿Hay objeciones a la terraza planificada? (¿Losa del sótano = suelo de terraza recomendable?)
Estamos abiertos a críticas generales y, en su caso, sugerencias de mejora :) Con gusto informaremos en las próximas semanas sobre los avances.
Tamaño del terreno: aprox. 2.700 m², de los cuales aprox. 1.200 m² son superficie forestal (marcada en verde). Demolición del estado actual: Nº 33
El terreno está en un callejón sin salida (NRW). No existe un plan de desarrollo urbanístico. En el área destinada a construcción hay aprox. 2 m de diferencia de altura. Pendiente descendente hacia el este/sur.
Alturas máximas/límites: altura máxima de la cumbrera vecino aprox. 9 m
Hemos dado libertad casi total al arquitecto (excluyendo: techo plano, techo a cuatro aguas/tienda o villa urbana/estilo Bauhaus)
2 adultos (31+27), aún sin hijos. Se planea una superficie habitable máxima de 160-170 m².
Planta baja: Amplio salón/comedor. Cocina amplia. Pequeño baño con ducha en planta baja, pequeño trastero/área de entrada sucia.
Planta alta: Dormitorio principal, 2 dormitorios infantiles, vestidor separado, 1 baño. (Habitación de invitados en sótano o planta alta)
Sótano: Cuarto de servicios/técnico, gimnasio, oficina/habitación de invitados, pequeño aseo (ya que hay acceso directo al jardín)
Solo se necesita una pequeña oficina, ya que no hay trabajo desde casa.
Balcón, terraza en la azotea: innecesarios, ya que hay jardín.
Garaje, cochera: doble garaje + 2 plazas de estacionamiento.
Sauna exterior pequeña planificada para más adelante.
Diseño de la casa (En el plano 3D he retirado dos paredes en la planta baja en la zona sur para poder ver el interior de la casa. La planificación de ventanas todavía no está incluida en el diseño)
Planta baja: La distribución nos gusta al 100% personalmente.
Planta alta: La encontramos casi óptima. El hueco de aire pequeño es agradable. Las habitaciones infantiles están juntas. Los padres algo separados. La planta alta sirve también para dar sombra a la planta baja en la zona de la terraza. (El balcón es innecesario y todavía será eliminado)
¿Qué no gusta? ¿Por qué?
El plano actual es un poco grande. Se planeaban 160-170 m² de superficie habitable (incluso esta área nos parece casi demasiado grande, especialmente si no tenemos descendencia). El plano actual tiene aprox. 190 m² de superficie habitable + sótano (aprox. 6 m x 13 m + 6,5 m x 6,5 m área habitable)
Es cuestionable en qué medida se puede reducir el tamaño del plano sin restringir demasiado la sensación de espacio. El área de estar y posiblemente el área de la escalera podrían hacerse un poco más pequeñas. La superficie de circulación es bastante alta. La disposición en la planta alta podría optimizarse, por ejemplo, el dormitorio más hacia el norte. Es cuestionable si es necesario un segundo baño en la planta alta.
La ubicación del edificio en el terreno aún debe discutirse. (Actualmente se plantea el garaje en el límite del terreno vecino)
Estimación de precios según arquitecto/planificador: a partir de aprox. 2.700 €/m² debería comenzar (sin equipamiento interior)
Límite personal de precio para la casa, incluyendo exteriores, arquitecto, costos adicionales, equipamiento interior:
aprox. 700.000 €, aunque hay un margen de aprox. 100.000 € disponible. (El terreno ya está pagado). Se planeaba construcción con estructura de madera, pero debido a la evolución de los precios y tiempos de entrega de la madera, se contempla de nuevo construcción con estructura maciza.
Técnica de calefacción preferida: Bomba de calor / adicionalmente instalación fotovoltaica para electricidad (sin acumulador)
Si tuvieran que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones?
El área de estar y la terraza podrían ser más pequeñas. El garaje podría ser más pequeño. No es obligatorio que el plano sea en forma de L. La instalación fotovoltaica podría instalarse más tarde. Bastaría con una semisoterración (debido a la pendiente tiene poco sentido y probablemente no supondría un ahorro económico significativo). El hueco de aire no es estrictamente necesario.
-no pueden prescindir: separación del área de cocina/comedor del área de estar. Doble garaje. Vestidor separado.
¿Por qué el diseño es como es ahora?
Entregamos al arquitecto un perfil de requisitos formulado de manera general. No se establecieron directrices sobre el plano/tamaños de las habitaciones.
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
¿Es realista el límite de precio y el presupuesto preliminar del arquitecto? ¿Cómo se podría reducir algo la superficie habitable? ¿Cuánto se distribuiría el sonido por el hueco de aire hacia la planta alta? ¿Hay objeciones a la terraza planificada? (¿Losa del sótano = suelo de terraza recomendable?)
Estamos abiertos a críticas generales y, en su caso, sugerencias de mejora :) Con gusto informaremos en las próximas semanas sobre los avances.