Plano de casa unifamiliar / Comentarios, críticas y sugerencias

225 m² solo porque se olvidó enseñar a sus hijos que los juguetes que ya no usan también se pueden regalar? - ahí veo la próxima casa "necesitar" 280 m² y así sucesivamente. Para la disciplina de costos de construcción también es importante no tener miedo a los cuerpos de construcción "aburridos". Aquí hay demasiadas esquinas para contarlas. El que planifica por sí mismo se deja llevar con la casa de ensueño colorida de tres pisos hacia dimensiones hollywoodenses. Busca en Google Target Costing, y luego prueba eso con la superficie habitable. Que en los diseños alternativos más esbeltos falten los rollitos de grasa no es un error, sino una característica, aunque el resultado lógicamente se vea diferente.

Por cierto, coquetear con la independencia también significa que en los próximos tres años tu esposa sostendrá sola el sustento de la familia, y doy por hecho que hay suficiente capital para el negocio.

¿Cómo sigue, al arquitecto o promotor/contractor general?

¿Promotor? - pensaba que el terreno ya estaba comprado?
Con un contractor general no solucionarás tu dilema de planificación: un contractor general subordinado solo hace la fase de servicio 4 comparado con un arquitecto. La brecha del presupuesto deseado se cierra en las fases de servicio 1 y 2* - después de eso, se perdió la oportunidad. Me uno a la pregunta de Yvonne, cómo sería el diseño alternativo del contractor general.
*) y precisamente por el duelo respecto a los adornos caros que deben seguir siendo sueños

Hola a todos, gracias por la activa participación. Aunque solo se trata del asunto, algunas afirmaciones tienen poco que ver con el tema principal.

Nosotros/yo éramos conscientes de que el plano no es realizable debido al tamaño, etc., para las expectativas de precio. Esa afirmación debería haberse expresado con más claridad.
La pregunta de si se puede reducir el plano aquí y allá fue claramente negada. Creo que nuestro programa de habitaciones deseado no es tan extraordinario. Las propuestas recibidas hasta ahora simplemente no gustaron. En resumen, su tenor es el siguiente: volver a empezar desde el principio y desde cero.

Que tengan una buena noche

Las propuestas recibidas hasta ahora simplemente no han gustado.

Todavía no podemos decir nada al respecto, porque no se conoce.
Normalmente se discuten los diseños del GU cuando el GU y su diseño ya existen, para optimizarlos de manera que se ajusten a los deseos del TE.
Supongo que no es tan malo y funciona. Solo que no encaja en vuestro esquema ideal.

Hablad en el tono correspondiente, volver a empezar todo desde el principio.

Pero primero mostrar la(s) alternativa(s) y explicar qué no gustó de cada una.

Y luego también implementar los deseos de mobiliario en las habitaciones previstas. Faltan las medidas en el plano, pero, por ejemplo, no veo una isla en la cocina.

Despensa es un pasillo estrecho, donde solo puede colocarse un congelador u otro aparato en la parte inferior o superior del plano, pero no a lo largo de la pared larga.

Muchos metros cuadrados en la sala de estar / comedor, pero con el mobiliario siempre es un esquivar.

Habitación de niños hacia el noreste.

Aunque solo se trata del asunto, algunas afirmaciones tienen poco que ver con la temática real.

Estoy totalmente de acuerdo contigo, lamentablemente a menudo se cambia por completo el tema sin referirse a la cuestión real.

Me gustaría compartir con ustedes algunas consideraciones básicas mías / nuestras como impulsos para la próxima, probablemente nueva planificación.

La escalera recta requiere el mayor espacio en cuanto al pasillo. Debes poder pasar completamente por el pasillo en la planta baja y en la planta alta. Con una escalera en cuarto de giro o media vuelta tal vez puedan optimizar / reducir un poco los pasillos. En la planta alta ni siquiera hemos planeado 4 m² de pasillo, de todas formas solo paso por allí para entrar al dormitorio ;)

Su dormitorio debería tener aproximadamente 3 m x 4 m, para que una cama con mesita de noche quepa sin problemas junto con las zonas de paso.

Cocinar + comer + vivir funciona desde 30 m², es espacioso con aproximadamente 40 m² y lujoso a partir de 50 m², siempre dependiendo de las paredes individuales y los conceptos de habitaciones, pero esto es un punto de referencia.

Los cuartos húmedos se vuelven exponencialmente más caros con su tamaño, por lo que tiene sentido cuestionar el doble cada metro cuadrado (esto aplica para cocina y baños).

Y por último, quizás...
No planeen primero su casa y luego miren el terreno, sino al contrario.
¿Qué vista desean desde la ventana de la cocina o del salón? ¿Dónde debería estar la terraza y desde qué habitación quieren acceder a ella? ¿Hay una pendiente en el terreno, una edificación de vecinos bonita o una calle ruidosa o industria en un lado?

Estos pensamientos pueden manifestar mucho antes de que se haya dibujado siquiera una línea del plano.

Mucho éxito y saludos cordiales