Casa unifamiliar, 3 habitaciones para niños, 2 baños, aproximadamente 10,5x10,5 m²

Hola Katja,

El terreno es muy estrecho. El garaje ya es bastante estrecho y molesto. ¿Sería una opción para vosotros girar la casa (solo las dimensiones exteriores)? Por supuesto, las habitaciones tendrían que adaptarse.

¿Cómo lo dices? La casa es prácticamente cuadrada. ¿O el garaje al otro lado?

¿Qué tan importante es el saliente del comedor / el invernadero?
¿Cuáles son las medidas de la escalera y la altura del piso? Sin números es difícil de juzgar.

El saliente es bastante importante. ¿Qué haríais mejor/diferente aquí?
La escalera mide 176 cm x 313,5 cm.
La altura del piso (medida en bruto) es de 256 cm.

Gracias por las aportaciones
Manuel

Hola Yvonne,

Se escribió 2,50.

Me interesarían los planos originales. ¿Está la escalera también posicionada así?
¿Y la torre mirador? No tiene que ser así, ¿verdad?
¿Y por qué la forma cuadrada?
¿Es el 4667? ¿Qué medidas tiene la ventana para construir?

Lamentablemente no tengo los planos originales, era una escalera recta, pero estaba posicionada de la misma manera. Solo se había planeado un baño y sin acceso directo desde el dormitorio.

La torre mirador debería estar. ¿Qué hay en contra?

Es el 4667... La ventana para construir es de 16x16 m. La forma cuadrada se ha dado hasta ahora por el plano. Teóricamente podría ser más largo, pero sería más caro, esa fue la consideración. Además, probablemente habría que girar la cumbrera 90°, con lo que ya no habría orientación sur para fotovoltaicos, etc.

Gracias y saludos
Manuel

La altura de la planta (medida en bruto) es de 256 cm.

No, no se refería a la altura del techo. Y si construyes en la planta baja con una altura de techo no especialmente alta y dos plantas completas permitidas con un muro de remate de uno ochenta, aquí pensaría en otro tipo de techo o en una exención de la inclinación del tejado: con un terreno casi plano y una altura del alero de 750, supongo que la inclinación del tejado del SD de 32 a 42° es la causa. Por otro lado, los 10 a 22° en el PD ofrecen buenas probabilidades de que se conceda una exención.

¿De quién vino aquí la idea o el deseo de un techo a dos aguas con muro de remate a uno ochenta? - en general, el diseño me parece un patrón base de cuarenta años de antigüedad, que solo se ha adaptado en detalles al gusto contemporáneo. En otras palabras: como reforma lo habría considerado lograda, pero no construiría algo así desde cero. Recomiendo hacer un reingeniería.

Hola,

el deseo del techo a dos aguas vino de nosotros, solo son posibles techos inclinados y en forma de tienda y no nos gustan. Debido a la altura máxima de la cumbrera y al ángulo mínimo del techo de 32°, se determina el muro de remate.

¿Qué se podría/debería adaptar concretamente al gusto actual? ¿Tienes algunas sugerencias para mí? El plan de desarrollo urbano es un poco restrictivo.
¿En qué punto iniciarías el reingeniería? ¿La planta interior? ¿El exterior? ¿Todo?

Gracias y saludos cordiales
Manuel

No, no se refería a la altura de la habitación. Y si construyes con una altura de habitación no especialmente alta en la planta baja y dos plantas completas permitidas con un muro de altura ochenta, aquí consideraría otra forma de techo o una exención de la inclinación del techo: en un terreno casi llano y con una altura al cumbrero de 750 supongo que la inclinación del techo de 32 a 42° del SD es la causa. Por otro lado, 10 a 22° en PD ofrecen buenas posibilidades de obtener una exención.

¿Qué se quería decir entonces? En nuestra oferta, por ejemplo, dice "altura de la planta baja". El grosor del techo es de 18 cm. ¡Buena indicación lo de la exención, gracias!

El saliente ya debería estar. ¿Qué lo impide?

No considero que la forma del saliente sea acertada aquí. Tú mismo lo ves: demasiado espacio desperdiciado al suroeste, pero a cambio un saliente para la mesa del comedor.
¿Cuánto mide ahora la ventana de construcción?
No presionaría una casa cuadrada en un terreno estrecho, sino que planearía algo más alargado. Así se tiene una sensación más abierta en cuanto a la terraza y no tan aplastante como una casa adosada.