Villa urbana retrocedida de aproximadamente 200 m² con orientación sur

  • Erstellt am 05.12.2020 21:44:09

haydee

06.12.2020 12:42:31
  • #1
600 k con sótano en calidad de espacio habitable no la veo. Todavía sigo viendo todo en al menos 700 k

En realidad, demasiados deseos para el terreno y el presupuesto

¿Cómo es la ventana de construcción?
 

K1300S

06.12.2020 12:46:14
  • #2
Solo puedo estar de acuerdo con eso. 700+, dependiendo de la autodisciplina, si nos referimos a una casa lista para habitar incluyendo todos los costos adicionales y, sobre todo, el sótano previsto. Sin sótano, incluso los 500 K serán un desafío.
 

AxelH.

06.12.2020 19:58:51
  • #3

Esto ya se definió al principio:



Así quedan 11,5 x 17,5 m.
 

Würfel*

07.12.2020 15:26:33
  • #4

Con nosotros está permitido y se hace todo el tiempo. Solo no se puede cubrir la terraza en el límite, ahí hay que mantener una distancia de 3 metros. Hay que averiguar si está permitido en tu caso.

También creo que podrías "extender" el garaje hasta atrás. Entonces tendrías 12 metros de construcción en el límite en total (3 + 9 m). Eso te permitiría una entrada por el este.

Si la entrada queda en el sur, no la pondría tan centrada. Más bien donde ahora está señalado la planta. Luego bajaría la pared de la escalera hacia el sur y pondría la entrada lateral al comedor. Pero la escalera con poco más de 3,50 m es demasiado corta, necesitarías más bien 4 metros, según la altura del techo.
 

budha_bau

07.12.2020 22:54:11
  • #5
El terreno ya está comprado. En nuestra zona el mercado actualmente casi no ofrece nada, hay que ser rápido. Seguro que lograremos hacer algo. Sobre el presupuesto ya dije que en realidad no hay ninguno por el momento. Queremos tener un plan aproximado según nuestros deseos y luego veremos los costos. Si al final son 700k, pues así será.

Lamentablemente no se puede mover el garaje hacia atrás, el plan de desarrollo no lo permite. La terraza parece que sí podría ir a un lado, pero no está 100% claro aún. La escalera es un tema, definitivamente la haremos girar 90° abajo para que no se camine directo al sofá sino hacia el "salón de baile". Ese fue un consejo realmente bueno. Eso también hace la escalera un poco más corta y encaja mejor. Visitas adolescentes deben pasar por aquí. Lo discutimos - está así planeado ;-)

Potencialmente también tenemos el apartamento en el sótano para alojar adolescentes.

La propuesta de Würfel con la entrada hacia el comedor ya la habíamos considerado, pero llegamos a la conclusión de que no nos gusta tanto. La línea visual al entrar en la habitación no es muy buena.

Por lo demás, leeré un poco más por encima aquí, ahora mismo tengo un poco de tiempo :(

¡Gracias por sus consejos!
 

ypg

07.12.2020 23:09:21
  • #6

¿Está queriendo que no tengan privacidad en el sofá?


¿Qué tiene de bueno el eje visual ahora? ¿Que se vea la pared lateral de un armario?
Yo trabajaría en eso. De todas formas, tienen que ocuparse de las alacenas altas y el resto del mobiliario de la cocina; actualmente solo está dibujada una kitchenette, tus muebles de cocina restantes todavía están en la terraza :D
Y ya que lo mencionas: ¿a dónde va la línea de vista desde la puerta de entrada? A la puerta de la escalera al sótano. ¿Es arte o se puede quitar? Yo me inclinaría por lo segundo :)
 

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