लगभग 200 वर्ग मीटर की दक्षिणमुखी पिछड़ी हुई सिटी विला

600 k के Keller के साथ Wohnraumqualität में बहुत अच्छा नहीं है। मैं अभी भी कुल मिलाकर कम से कम 700 k देख रहा हूँ।

असल में Grundstück और बजट के लिए बहुत ज्यादा इच्छाएँ हैं।

Baufenster क्या है?

मैं इस से पूरी तरह सहमत हूँ। 700+ , स्व-अनुशासन के अनुसार, अगर हम एक तैयार रहने योग्य घर को सभी अतिरिक्त खर्चों सहित और विशेष रूप से सोचे गए तहखाने के साथ मानते हैं। तहखाने के बिना तो 500 K भी एक चुनौती होगी।

यह निर्माण क्षेत्र कैसा है

यह पहले ही प्रारंभ में परिभाषित किया गया था:

बेबाउंग्सप्लान/प्रतिबंध
भूखंड का आकार 460m² (लगभग 17.5m चौड़ा, 26.5m गहरा)
ढलान नहीं
मूल क्षेत्र संख्या 0.4
मंजिल क्षेत्र संख्या 0.8
निर्माण क्षेत्र, निर्माण रेखा और सीमा पूर्व, पश्चिम और उत्तर की ओर 3m; सड़क की ओर दक्षिण में 6m

इसलिए 11.5 x 17.5 मीटर बचता है।

हमारी समस्या टैरेस की सीमा निर्माण की बात है।

हमारे यहां यह अनुमति है और यह हमेशा वैसे ही किया जाता है। केवल सीमा टैरेस को ढकना allowed नहीं है, क्योंकि वहां 3 मीटर की दूरी रखनी होती है। यह पता लगाना होगा कि तुम्हारे यहां यह अनुमति है या नहीं।

मेरा यह भी मानना है कि तुम गैराज को पीछे तक "खिसका" सकते हो। तब तुम्हारे पास कुल 12 मीटर की सीमा निर्माण होगी (3 + 9 मीटर)। इससे तुम्हें पूरब में एक प्रवेश द्वार मिल सकता है।

यदि प्रवेश दक्षिण में ही रहना हो, तो मैं उसे बहुत बीच में नहीं रखता। बल्कि वहां जहां अब पौधा दिखाया गया है, वहां रखना बेहतर होगा। फिर सीढियों की दीवार को दक्षिण की ओर नीचे तक खींचो और प्रवेश द्वार को साइड में भोजन कक्ष में रखो। लेकिन सीढ़ी लगभग 3.50 मीटर की थोड़ी छोटी है, तुम्हें शायद 4 मीटर चाहिए — यह छत की ऊंचाई पर निर्भर करता है।

जमीन पहले से ही खरीदी जा चुकी है। हमारे इलाके में मार्केट अभी लगभग कुछ नहीं दे रहा है, इसलिए जल्दी करना पड़ता है। हम वहां कुछ अवश्य कर पाएंगे। बजट के बारे में मैंने कहा था कि फिलहाल तो कोई बजट नहीं है। हम उससे स्वतंत्र होकर अपनी इच्छाओं के अनुसार एक मोटा प्लान बनाना चाहते हैं, फिर लागत देखते हैं। अगर अंत में 700k हो जाता है तो ऐसा ही होगा।

गेराज को पीछे की ओर शिफ्ट करना संभव नहीं है - ऐसा निर्माण योजना के अनुसार नहीं हो सकता। छत को साइड में लगाना शायद यहां भी हो सकता है, पर अभी 100% स्पष्ट नहीं है। सीढ़ी एक मसला है, हम उसे नीचे जरूर 90° मोड़ने देंगे, ताकि सीधे सोफ़ा की ओर न जाएं बल्कि "नृत्यशाला" की दिशा में जाएं। यह सच में बहुत अच्छा सुझाव था। इससे सीढ़ी थोड़ी छोटी हो जाएगी और बेहतर फिट होगी। हमारे यहां किशोरी का दौरा होता है। हमने इस पर चर्चा की है - यह वैसा ही चाहा गया है ;-)
संभावित रूप से हमारे पास तहखाने में एक अलग अपार्टमेंट भी है जहाँ किशोर को रखा जा सकता है।

[Würfel] के सुझाव के अनुसार प्रवेश द्वार को खाने के कमरे की ओर करने का विचार हमने भी किया था, लेकिन हम इस नतीजे पर पहुंचे कि हमें यह ज्यादा अच्छा नहीं लगा। कमरे में प्रवेश करते समय दृष्टिकोण ठीक नहीं रहता।

बाकी शब्द यहाँ मैं थोड़़ा और पढ़ूंगा - फिलहाल थोड़ा समय कम है :(

आपके सुझावों के लिए धन्यवाद!

ऐसा ही चाहा गया है ;-)

क्या यह इस तरह से चाहा गया है कि तुम्हारे सोफ़े पर कोई निजता नहीं है?

कमरे में प्रवेश करने पर नजर का अक्ष इतना अच्छा नहीं है।

अब नजर के अक्ष में क्या खराब है? क्या यह बात है कि आप किसी अलमारी की साइड दीवार को देख रहे हैं?
मैं इस पर काम करने की सलाह दूंगा। तुम्हें वैसे भी किचन के ऊँचे अलमारियों और बाकी फर्नीचर का ध्यान रखना होगा - फिलहाल तो केवल एक किचनेट ही दिखाया गया है - तुम्हारे बाकी किचन के फर्नीचर अभी भी टैरेस पर रखे हुए हैं :D
और जहाँ तक तुमने इसका ज़िक्र किया: मुख्य द्वार से नजर का अक्ष कहाँ जाता है? वो बेसमेंट की सीढ़ियों के दरवाज़े पर। क्या यह कला है या इसे हटाया जा सकता है? मैं तो अंतिम विकल्प की ओर इशारा करूंगा :)