约200平方米的后退式城市别墅，朝南

600 k 带地下室的居住空间质量我不看好。我仍然认为总共至少需要 700 k。

实际上对于地块和预算来说愿望太多了。

建筑界限是多少？

我只能同意这一点。700 多，取决于自律程度，如果我们指的是一个包括所有附加费用以及特别是预期的地下室在内的可入住房屋的话。没有地下室的话，即使是 500 千也将是一个挑战。

建筑界线是多少

这在一开始就已经定义了：

规划图/限制
地块面积460平方米（约宽17.5米，深26.5米）
坡地 否
建筑覆盖率0.4
容积率0.8
建筑界线、建筑线和边界：东、西、北各3米；南侧临街6米

这样剩余11.5 x 17.5米。

我们的问题是关于露台边界建筑的问题。

在我们这里这是被允许的，而且经常这么做。但不能给边界露台加盖屋顶，必须保持3米的距离。你需要查明在你那里是否允许。

我也认为你可以把车库向后“推进”。这样你总共有12米的边界建筑（3米+9米）。这会让你在东侧有一个入口。

如果入口留在南侧，我建议不要放得太中间。更倾向于放在现在画着植物的地方。然后把楼梯边墙拉到底部南侧，把入口侧面放到餐厅那边。但楼梯只有不到3.5米长，还是太短了，你可能需要大约4米——取决于层高。

地块已经购买了。在我们这附近市场现在几乎没有什么房源，所以必须抓紧时间。我们肯定会实现一些东西的。关于预算，我已经说过，实际上目前还没有预算。我们想根据自己的想法先制定一个大致的计划，然后再看费用。如果最后花费是70万欧元，那也没关系。

车库往后推是不行的——规划要求不允许。在这里，露台似乎可以建在侧面，但还不是百分百确定。楼梯是个问题，我们肯定会让楼梯底下转90度，这样走上去不会直接面对沙发，而是朝“舞厅”的方向。这真是个超级棒的建议。这也让楼梯短了一些，更加合适。青少年的朋友一定会来我们这里玩。我们已经讨论过——这是故意安排的 ;-)
我们还可能把地下室改成单独套房给青少年住。

我们也考虑过[Würfel]提出的入口朝向餐厅的设计方案，但最后觉得不太喜欢。进房间时的视线不好。

除此之外，我还会再稍微浏览一下——不过最近时间有点紧 :(

谢谢你们的建议！

这是故意的 ;-)

难道故意让你们在沙发上没有隐私吗？

进入房间时的视线轴线没那么好。

视线轴线有什么不好的？是因为看到柜子的侧面墙吗？
我觉得这方面可以改进。你们反正还得处理高柜和厨房剩下的家具——现在只画了一个小厨房——你剩下的厨房家具还放在露台上 :D
顺便说一下：从入口门的视线轴线指向哪里？指向地下室楼梯门。这是艺术设计还是可以去掉？我会选后者 :)