¿Seguir ahorrando o comprar???

Justo ese número* por favor compáralo con los costos de la financiación adicional sobre 42k.

No conozco las cifras exactas tanto como tú, pero tienes razón. Argumentación divertida.
Sobre todo cuando se piensa que con ~900€ (600€ de costos de crédito y 300€ de ingresos por alquiler) no se puede lograr una financiación completa en 3 años. Por lo tanto, la financiación debe haberse realizado previamente con capital propio, se puede calcular fácilmente — los costos del crédito no se pueden calcular o estimar con una financiación adicional de más de 42 mil euros. La pregunta es entonces: ¿cuánto capital propio había en la compra del piso y cuáles son los costos del crédito?

PERO: Mientras tanto, él asume el riesgo del piso en alquiler (mantenimiento, leyes, inquilinos problemáticos, comunidad de propietarios)

No quiero sobrecargarte, pero exactamente por ese riesgo se recibe un interés. También se puede decir: renta de alquiler. Esta cubre el riesgo adecuadamente o no.

Seguramente hay situaciones donde todo eso tiene sentido... pero eso es más bien la excepción.

Nada más que cansinas repeticiones de las mismas tesis generales. Me interesa saber si aquí se da esa excepción o no. A ti no te interesa — tu prejuicio está hecho.

Como profano se puede formular así también, pero ese no es el estándar de este foro.

Saludos
Dirk Grafe

Contra-pregunta: ¿qué me interesa el alquiler/el desarrollo del alquiler si el piso aumenta un 50% su valor en 3 años?

Está claro que la cifra es poco realista, pero solo sirve para mostrar que el alquiler por sí solo no es el criterio decisivo en la venta. Y sí, si no se considera todo en conjunto, uno se vuelve vulnerable o la afirmación de que la venta es la decisión correcta en todos los casos es - con todo respeto - sumamente poco seria. Lo mismo se aplica a los demás puntos de manera sinónima.

Saludos
Dirk Grafe

Precisamente este aspecto ya lo abordé en mi primera respuesta. Me permito citarme a mí mismo:

[...]A menos que se esperen incrementos drásticos del valor en el futuro, pero realmente me cuesta imaginarlo en un apartamento de una habitación.[...]

Quisiera pedirte amablemente que realmente leas mis aportes y no interpretes fragmentos aislados.

A la justificación de por qué una (drástica) revalorización de los apartamentos de 1 habitación está excluida o es improbable, obviamente esperamos en vano. Además, el OP ya ha presentado el aumento de valor que, en su opinión, ya ha ocurrido.

¿O deberíamos asumir cortesmente que el OP está mintiendo?

Atentamente
Dirk Grafe

Obviamente estamos esperando en vano la justificación de por qué un aumento (drástico) en el valor de los apartamentos de una habitación está descartado o es poco probable. Especialmente porque el OP ya ha mostrado el aumento de valor que, en su opinión, ya se ha producido.

¿O deberíamos presumir cortésmente que el OP miente?

Saludos cordiales
Dirk Grafe

*suspiro* Poco a poco me estoy cansando de discutir contigo. Me cito a mí mismo nuevamente:

Sí, los solteros pueden ser el grupo más grande de hogares. Pero incluso un soltero no quiere vivir solo en una habitación; la mayoría probablemente prefiera un dormitorio separado. Eso reduce el grupo de interesados a estudiantes y empleados con residencia secundaria, y normalmente estos arriendan en lugar de comprar. Es decir, para el propietario de una propiedad así, solo puede venderse como un "objeto de renta", y ahí no se pueden esperar aumentos exorbitantes de valor, porque cada "inversionista" hará el mismo cálculo que hace el OP actualmente.

El "aumento de valor ya ocurrido" que mostró el OP se mencionó solo después de mis intervenciones. Pero en caso de duda, probablemente eso tampoco te importe...

El aumento de valor mencionado lleva tu/vuestra argumentación (nuevamente) al absurdo. Sería bueno que eso se asimilara alguna vez. Tu argumentación previamente mencionada también es contradictoria en sí misma, aunque parece que no te das cuenta en absoluto.

*suspiro* Poco a poco pierdo las ganas de discutir contigo.

El estado ya lo había alcanzado cuando leí vuestras primeras intervenciones. Se me erizan todos los pelos de la nuca porque estoy seriamente consternado de cómo se pueden hacer tales afirmaciones sin conocer siquiera mínimamente el objeto o hacer las preguntas correspondientes. Lo peor es que en ese punto ya sé a dónde lleva todo eso.

Lamentablemente.

Saludos cordiales Dirk Grafe

Hola,

en 2014 pagamos 42.000€ más gastos adicionales. Actualmente se ofrece un piso similar por 59.000€.

JOhann

Ofertado no significa desgraciadamente que se venda a ese precio.
Si el precio de oferta no está ya exagerado, un precio de venta de 50-55 k€ es realista.