¿Costos realistas para una casa unifamiliar?

Pagamos casi 300.000 € por 190 m² KFW55 según la ordenanza de ahorro de energía 2014 con techo a dos aguas, sin sótano y sin costos adicionales de construcción, instalaciones exteriores ni garaje/cochera, pero incluyendo trabajos de pintura y revestimientos de suelo.

Sin embargo, en Baja Sajonia

Pero si se incluyen el terreno por más de 100.000 €, costos adicionales de construcción, AAl, garaje, aumento de precios a lo largo de los años, posibles diferencias en el equipamiento, la diferencia ya no es tan grande...

Eso es cierto, por supuesto. Creo que por debajo de 450 - 500 T€ todo incluido, solo se puede construir en pocos lugares en Alemania.

Eso es cierto, por supuesto. Creo que en Alemania solo se puede construir en pocos lugares por menos de 450 - 500 mil euros todo incluido.

Incluyendo el terreno, está bien. Pero mi asesor bancario ve el precio sin el terreno.

Incluyendo el terreno está bien. Mi asesor bancario ve el precio sin el terreno.

Como dije, ya sean 180 o 190 m², la mayoría de las casas son casi 50 m² más pequeñas. Claro, con 3 o más niños se necesita espacio, pero eso no es lo habitual, lo normal es tener 1 o 2 hijos. Creo haber leído una vez que aproximadamente 3/4 de las construcciones nuevas tienen entre 120 y 150 m². Y 50 m² * aproximadamente 1600 €/m² son rápidamente 80.000 €. Además, quizás un sótano más grande, más costos adicionales de construcción y rápidamente hablamos de una diferencia de más de 100.000 €. Y como ya escribí antes, la mayoría de las casas de 200 m² se ponen a la venta en cuanto los niños se van de casa...

Tenemos 2 ofertas para 197 m², tejado a dos aguas, sótano con bañera blanca, bomba de calor geotérmica de salmuera, KfW 55, ladrillo caravista, garaje prefabricado 9x3, incluyendo trabajos de pintura, Q3 y suelos: casi 500 k€ sin costos adicionales ni terreno.