Plan de proceso en Commerzbank para financiación de la construcción

Financiación de la construcción en la Commerzbank ¡totalmente sin complicaciones!

¡Financiación de construcción en Commerzbank totalmente sin complicaciones!

¡Genial, gracias, eso da ánimos!

Esta semana recibimos nuestros documentos finales del Commerzbank.
Para nosotros fue totalmente sencillo, ya que también es nuestro banco de cabecera. Sin embargo, para la primera reunión ya teníamos casi todos los documentos, por lo que el proceso pudo ser muy abreviado.
Al final fueron solo 3 citas, el resto se hizo por correo/ teléfono.
1. Cita: Exponer el asunto
2. Cita: Escuchar la oferta
3. Cita: Revisar todo juntos nuevamente y finalizar

¿Cómo es si aún estás de permiso de paternidad/maternidad?
Cuando comience la construcción, volvería a trabajar a tiempo completo y el año de cuidado parental habría terminado. ¿El banco seguramente necesitará alguna comprobación de eso o del empleador? ¿Es una ventaja en el banco si uno es funcionario?

suena muy sencillo.

tenemos una suma de aprox. 450.000€
terreno aún no incluido.
son aprox. 30.000 euros como herencia.
capital propio aprox. 10% de la suma del préstamo.

¿La Commerzbank también da un poco más de préstamo, casa + costes para cocina, baño? ¿15-20 mil encima de la casa?

Esta semana recibimos nuestros documentos finales de la Commerzbank.
Para nosotros fue totalmente sencillo, ya que también es nuestro banco de casa. Sin embargo, para la primera cita ya teníamos casi todos los documentos, por lo que el proceso se pudo acortar mucho.
Al final solo fueron 3 citas, el resto se hizo por correo electrónico/teléfono.
1. Cita: presentar la solicitud
2. Cita: escuchar la oferta
3. Cita: repasar todo juntos nuevamente y finalizar

Hola,
yo también recientemente decidí por un préstamo de la Commerzbank porque, según el asesor financiero de Check24, la Commerzbank era la mejor opción en ese momento. Sin embargo, la Commerzbank resulta ser una máquina burocrática en la tramitación, y además no se puede confiar en las declaraciones de los empleados de pagos. En resumen, la empleada de Commerzbank nos aconsejó no acudir todavía al notario para la inscripción de la hipoteca hasta que un asunto no estuviera aclarado. Ahora ya ha llegado el aviso del precio de compra del notario y esta misma empleada dice: "¿cómo que la inscripción hipotecaria la deberían haber hecho de inmediato?" Su declaración anterior fue un malentendido, hablábamos en paralelo.

Lo de "tomar más crédito" también me interesaría.. Supongamos que la oferta llave en mano es de 380k€, el banco recibe la oferta. ¿Se pueden financiar entonces, por ejemplo, 400k€ como costos de construcción para tener un margen? ¿O el margen solo funciona con "aportando menos capital propio"? - Pero ¿qué hacen entonces los que financian el 100%?

Lo del "tomar más crédito" también me interesa.. Supongamos que la oferta llave en mano es de 380k€, se presenta la oferta al banco. ¿Se puede financiar entonces, por ejemplo, 400k€ como costos de construcción para tener un colchón? ¿O el colchón solo funciona con "aportar menos capital propio"? ¿Pero qué hacen entonces los que financian el 100%?

No sé cómo es en Commerzbank, pero en ING tuvimos que presentar una oferta correspondiente para todo lo que superaba la oferta llave en mano del contratista general (GU), y esto se calculó con precisión hasta el céntimo.

Para el colchón, habríamos tenido que reservar algo del capital propio.

Menos mal que teníamos suficiente colchón disponible, porque muchas cosas que se solicitaron como oferta para el financiamiento meses antes ya no eran válidas o eran considerablemente más extensas de lo inicialmente previsto.