德国商业银行建筑融资流程计划

科莫茨银行Commerzbank的建筑贷款非常简单！

在德国商业银行办理房屋贷款非常简单！

太好了，谢谢，这让人充满信心！

我们这周收到了来自德国商业银行的最终文件。
对我们来说非常简单，因为它也是我们的主银行。我们在第一次会面时几乎带齐了所有文件，所以流程大大缩短了。
最后总共只有3次预约，其余都是通过邮件/电话处理的。
1. 预约：陈述需求
2. 预约：听取报价
3. 预约：一起复查并最终确定

如果还在育儿假期间怎么办？
如果建房开始，我会恢复全职工作，育儿年也结束了。银行肯定还需要相关证明或者雇主证明吗？如果是公务员，在银行那边会是一个加分项吗？

听起来非常简单。

我们有大约45万欧元的总金额，
土地还未包含在内。
作为遗产大约有3万欧元。
自有资金约为贷款金额的10%。

德意志商业银行会提供更多贷款吗，房子加上厨房、浴室的费用？比房价多出1.5万到2万欧元？

我们这周收到了德意志商业银行的最终文件。
对我们来说非常简单，因为它也是我们的主办银行。尽管如此，第一次谈话时我们几乎带齐了所有材料，因此流程得以大幅缩短。
最终实际上只有3次面谈，其余通过邮件/电话完成。
第一次面谈：提出需求
第二次面谈：听取报价
第三次面谈：共同再核对并最终确定

你好，
我也最近选择了德意志商业银行的贷款，因为根据Check24的融资顾问，当时德意志商业银行是最好的选择。不过，德意志商业银行的办理过程像一台官僚机器，而且你还不能完全相信发放贷款员工的说法。简而言之，该银行的一名工作人员曾建议我们，在有一项事情尚未理清之前，不要去公证处办理抵押登记。现在公证处已经发来了购房款通知，而这名同一位工作人员却说：“什么？抵押登记你们本应该马上办理。”她之前的说法是误会，我们彼此沟通不畅。

关于“多贷款”这个问题我也很感兴趣……假设交钥匙工程的报价是380,000欧元，银行得到该报价后。是否可以以建筑成本例如400,000欧元进行融资，以留出缓冲？还是说缓冲只能通过“减少自有资金投入”来实现——那100%融资的人怎么办？

关于“多贷款”我也很感兴趣。假设交钥匙工程报价是38万欧元，银行拿到了报价。能否把建设成本比如融资成40万欧元，以便有个缓冲？还是说缓冲只能通过“减少自有资金投入”来实现——那么100%融资的人怎么办？

我不知道德意志商业银行（Commerzbank）那边是怎样的，但我们在ING银行对于所有超过总包商交钥匙报价的部分，都必须提供相应的报价，而且这部分金额也被精确计算到了分。

所以为了缓冲，我们必须保留一部分自有资金。

幸好我们有足够的缓冲，因为之前为融资准备的很多报价，几个月后都不再适用或远比最初设想的要复杂得多。