Evaluación de la oferta de financiación y pregunta sobre tasa de interés mixta

  • Erstellt am 13.10.2021 23:48:40

Tom1978

18.10.2021 07:27:08
  • #1


Solo la muerte es segura :) Con nosotros el asesor financiero también dijo que con la Commerzbank seguro que funciona. La Commerzbank lo archivó por razones que no entendemos. Así que no te dejes convencer. Si no necesitas el dinero a corto plazo, no tomes riesgos. Y planea bien con:

a) Intereses de disposición
b) Fijación de precio del contratista general/subcontratista.

No sea que después tengas que pagar de más.
 

Rumbi441

18.10.2021 08:14:17
  • #2
y llamaría al agente y le diría que cancele inmediatamente la cita de A, que quieres tener a tu notario que tú elijas
 

HubiTrubi40

18.10.2021 08:35:21
  • #3
El notario en sí me parece bien. Ya he vendido algo a través de él. Por lo tanto, está bien, pero sí, debe trasladarlo.
 

HubiTrubi40

18.10.2021 08:36:53
  • #4

Compro en existencia. Excepto la renovación de los suelos y la pintura, no se planea ninguna obra mayor por el momento. Por lo tanto, en mi opinión, 6 meses deberían ser suficientes. 12, por supuesto, son mejor.
 

HubiTrubi40

18.10.2021 22:24:31
  • #5
He recibido inesperadamente una oferta interesante, pero sospecho que suena mejor de lo que realmente es. Con mis condiciones de 150k de capital propio y un préstamo de 520k: 2 L-Bank bloques de 100k cada uno y un crédito combinado de 300k con 15 años al 1,19% y después 14 años al 1,49%, aunque detrás del crédito de 300k hay un contrato de ahorro para la vivienda. ¿Qué se puede pensar de eso? Al parecer, el pago anticipado es ilimitado durante los primeros 15 años. Eso suena interesante, pero ya he leído de vez en cuando que los contratos de ahorro para la vivienda generalmente no son la primera recomendación.
 

Grundaus

19.10.2021 17:06:54
  • #6
Los contratos de ahorro para vivienda tienen costos relativamente altos, como la comisión de apertura, y el momento de asignación no está garantizado. Como durante los primeros años no se amortiza nada, sino que se paga en el contrato de ahorro para vivienda, se tiene una desventaja de interés compuesto (baja). Además, se obtiene el buen interés del contrato de ahorro para vivienda solo con una amortización muy alta. La ventaja es que se puede aportar más al contrato, incluso aumentar el contrato si se necesita dinero en 15 años para la renovación. También se puede realizar amortizaciones extraordinarias mucho mayores y más flexibles. Además, tiene sentido fiscal si en 15 años se paga menos impuestos (por ejemplo, en caso de alquiler durante la jubilación).
 

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