Proceso Arquitecto Plano de planta Fase 1-4

En este hilo acabo de tener un déjà vu... solo que nuestro arquitecto fue AÚN más lento y a veces tardó entre 4 y 6 semanas hasta que un cambio que para nosotros era mínimo finalmente fue enviado. El comentario de mi colega en ese entonces fue "son creativos, todos son así". Afortunadamente, pudimos comprobar que eso no es cierto después de la fase de servicio 4 en la planificación de obra, cuando seguimos planificando con el arquitecto de la empresa constructora, ahí había MUNDOS de diferencia en la forma de trabajar (comunicación, rapidez, pensamiento propio, propuestas propias, etc.). Pero también cometimos el error de no decir claramente que queríamos terminar antes de una fecha límite fija, luego durante el proceso de planificación intentamos acelerar con preguntas y sutiles hasta evidentes indicios, y qué puedo decir, no sirvió para nada :) El hombre trabajaba muy rápido y era tan terco como un burro, simplemente a posteriori fue la elección equivocada. Pero lo que a menudo ayudó a evitar malentendidos y a dar menos vueltas fue: cuando sabíamos concretamente qué se debía cambiar, lo dibujábamos directamente en el plano (mover puertas, cambiar paredes, intercambiar habitaciones, etc.) y luego solo preguntábamos si eso era viable estructuralmente. Y un consejo general: siempre escuchar las propuestas o preocupaciones del arquitecto pero nunca ponerlas por encima de los propios deseos. A nosotros también nos dijeron que casi nadie construye balcón ya, que el suelo de madera en la cocina es controvertido, que las ventanas de suelo a techo en el piso superior serían más bonitas y que un garaje prefabricado sin techo no estaría tan mal, pero ahí me benefició mi fuerte voluntad y el arquitecto se dio cuenta muy rápido de que no podía convencerme de nada que simplemente quería porque me parecía bien. Es vuestra casa, vuestro dinero y con suerte vais a vivir ahí entre 30 y 40 años, si queréis un vestíbulo de entrada, no importa en absoluto si alguien todavía lo construye hoy o si vuestro arquitecto lo considera anticuado, defended vuestros deseos, porque si no os vais a arrepentir muchísimo de todo aquello para lo que os hayan convencido pero que realmente no os convenció.

Pero gracias por el tono despectivo.

Aunque se pueda acusar a la gente de Baviera de faltarles cierta rigidez hanseática ;-) no leí un "tono despectivo" en - hacia ningún/a participante de la discusión.

Pensar que un propietario sin experiencia puede sacar su casa de ensueño de la nada no es real.

El procedimiento habitual de la planificación de una casa unifamiliar tampoco piensa eso, es consciente de la regular cualidad de aficionados de los propietarios que muchas veces están construyendo por primera vez y refleja esto adecuadamente.

Profesionalmente hablamos con nuestros planificadores (y con los arquitectos internos de la empresa) para concretar las dos o tres próximas citas en los diferentes proyectos y luego discutimos las consideraciones recogidas hasta entonces sobre el proyecto.

Aparte de que eso suena a la típica (mala) interpretación de organización de un economista de empresa, aquí me quedo sin entender: "diferentes proyectos" (plural) y "profesionalmente" no encaja bien con "casa unifamiliar" y "propietario privado (= usuario propio)"; asimismo, "los arquitectos internos (plural) de la empresa" suena a gran constructor general en lugar de una casa unifamiliar planificada por un arquitecto independiente (???).

Administración de propiedades. Nos encargamos de todo, desde edificios de oficinas hasta casas de alquiler.

Para que la comunicación sea exitosa, es muy beneficioso que todos los involucrados tengan un gran interés en el proyecto y no solo en las ganancias del proyecto. Por eso recomiendo considerar con frecuencia algunos aspectos suaves al elegir a los proveedores de servicios, ya sean arquitectos o trabajadores:

[*]¿Cómo reconozco que la persona que tengo delante ama su trabajo?
[*]¿Qué tan satisfechos están los empleados? (se puede visitar una obra para ver cómo se tratan entre ellos...)
[*]¿Qué tan alto es el entusiasmo por los deseos del propietario?

Solo pudimos encontrar seguridad en estas preguntas mediante conversaciones directas; por eso contratamos a un arquitecto, asignamos los oficios nosotros mismos y discutimos nuestros deseos e ideas sobre cómo queremos vivir, y nos dejamos asesorar y sorprender positivamente por la creatividad de los proveedores de servicios. De esta manera, cada proveedor tuvo una participación creativa propia en el proyecto, lo que aumentó la identificación y con ello también la alegría y disposición para comunicarse. Funcionó, pero no es garantía.
Construir con corazón y mente sale mejor que solo hacerlo según contratos, cifras y precios, por importantes que estos sean.

Aunque se pueda decir que a la gente en Baviera les falta la rigidez hanseática ;-) no leí un "tono desdeñoso" en @Zaba12 - hacia ningún/a participante de la discusión.

Por cierto, soy del Pott. Solo me mudé aquí.

Quería dar una especie de conclusión o estado intermedio.
Muchas gracias primero por todas vuestras contribuciones.
Hemos aprendido: hablar es oro y no se come tan caliente como se cocina ;)

Lo importante siempre son las citas personales, en las que nos sentamos juntos frente al boceto y movimos paredes, puertas, etc. de un lado a otro.
El arquitecto nos había expresado (contrariamente a lo que dijo por escrito... O lo que entendimos de ello...) todas sus dudas respecto a un [Windfang], pero también destacó que nos lo diseñaría si queríamos uno.

Así que seguimos avanzando. Aunque las respuestas de él tardan un poco más de lo esperado. Pero las cosas buenas requieren su tiempo.

Bueno, basta de frases hechas.
Saludos