Problemas debido a la falta de plano de la propiedad

Hola a todos,

quiero saber si, a vuestro parecer, esto sigue siendo correcto.

Hemos comprado un terreno a Imaxx (todavía no pagado) que ahora ha sido completamente urbanizado. Teóricamente, si el terreno estuviera pagado, también podríamos presentar la solicitud de construcción.

Ahora llevamos esperando aproximadamente 2 meses un plano catastral/plano de propiedad que aún no ha sido presentado en la oficina de gestión de terrenos. Y aquí es donde todo se estanca. En febrero ya habíamos solicitado una financiación para la construcción, que no ha sido aprobada porque falta precisamente este plano catastral.

Ahora el notario nos enviará en los próximos días una factura por el terreno y esta deberá pagarse en 2 semanas. Como sin la financiación para la construcción no hay suficiente dinero para el terreno, no podemos pagar esta factura inmediatamente. Es un círculo vicioso. Junto con otros propietarios de terrenos, hemos llamado al notario y les hemos explicado la situación con la esperanza de que muestren comprensión.

En el peor de los casos, tendríamos que pagar intereses de demora o incluso podríamos perder nuestro terreno. ¿Es todo esto legal? Me parece dudoso que no se nos proporcionen a tiempo los documentos necesarios.

¿Alguien ha tenido esta experiencia y cómo deberíamos proceder?

Gracias y saludos

Daniela

¿Por qué no están los documentos necesarios en el contrato? ¿Y por qué firman un contrato antes de que esté asegurada la financiación? Si por vuestra parte se hubiera hecho todo correctamente, en mi opinión este problema no existiría.

El contrato notarial ya fue firmado en octubre. Sin embargo, la urbanización aún no estaba terminada y la medición tampoco se había realizado. Debido a un terreno complicado (de otra persona), toda la historia de la medición se retrasó. Teníamos una oferta de financiación, pero eso no nos ayuda. Ahora necesitamos el dinero. El error está definitivamente en la empresa de ingeniería que no proporcionó los documentos necesarios para la financiación de la construcción.

El error está en vosotros. Habéis firmado un contrato que no podéis pagar. Siempre se firma primero la financiación y luego se va al notario.

Pero la financiación no la habríamos conseguido de todas formas sin [Flurkarte]?

¿Por qué firmáis un contrato notarial si aún no tenéis la [Flurkarte]? Al menos podríais haberos asegurado que esta carta se incluya en el contrato de compra.