Problemas debido a la falta de plano de la propiedad

Todo esto, tempic, mejor que no suceda todavía. El auge de la construcción tiene su precio. Incluso una simple constitución de hipoteca básica tarda ahora en el juzgado ocho semanas. Y esto es Profinz. Karsten

Ni nuestro abogado, ni el banco esperaban problemas con eso. Ambos encontraron el contrato bien y absolutamente habitual. Pero voy a preguntar al abogado si podría vender mañana. Me interesa.

No es inusual. Solo es inusual la duración del registro de la propiedad. Ustedes ya viven allí, y la casa tampoco cayó del cielo. Pero ahora todo tarda. En el verano de 2016 adquirimos cuatro hectáreas. Este terreno agrícola todavía no pertenecía al vendedor según el registro de la propiedad. Lo había recibido poco antes de un agricultor mediante un intercambio de parcelas con otro terreno. En el registro todavía figuraba el antiguo propietario... Ahora casi ha pasado un año. Según el registro de la propiedad, el asunto aún no está resuelto, el pago y el intercambio se hicieron hace mucho tiempo. El terreno también está arrendado, pero oficialmente aún no nos pertenece. Si lo vendiéramos ahora, creo que habría un caos total en el juzgado. Karsten

¿Entonces no pueden enviarte la factura sin haber cumplido esos puntos?

Se te puede enviar una factura. Sin embargo, esta solo será exigible cuando se cumplan las condiciones establecidas en el contrato. Entre la recepción de la factura y su vencimiento puede pasar tanto tiempo como se quiera.

¿Estás seguro sobre los tres puntos?
Sin embargo, sigue siendo muy arriesgado firmar un contrato notarial antes de la financiación.

Tenemos una gran parte del terreno disponible como capital propio, por lo que solo tendríamos que financiar temporalmente una pequeña parte en caso de que la financiación total tarde demasiado. Así que ese no es el problema. El banco definitivamente no nos dará todo el dinero mientras no tengan los documentos faltantes, y por supuesto, nosotros tampoco los teníamos al firmar el contrato. Simplemente queríamos asegurar el terreno y asumimos el riesgo de que quizás tengamos que financiar temporalmente. Pero espero que no sea necesario.