Presentación del plano

Lo siento, no entiendo nada.
Lo primero que me llama la atención es que la cocina está muy fragmentada y los recorridos de trabajo son largos. El camino al baño es demasiado largo.
El área del comedor es muy pequeña debido al tabique. No se puede sacar la mesa para cumpleaños (cumpleaños infantiles). ¿Por qué hay un juego de sofá en el dormitorio de la planta baja, o se supone que es algo así como un apartamento independiente?
En la planta superior no entiendo nada. ¿Qué es esa escalera entre los armarios? ¿Cómo se accede a la habitación?

Para mí, hay demasiados rincones y caminos. Quizás puedas explicar algo más y etiquetar las habitaciones.

El terreno es llano, alto nivel freático, 800 m², edificable según §34, esquina, no hay zonas reales de construcción, solo se debe mantener una distancia de 5 m al este, que sin embargo no fue respetada por otro vecino, por lo que se podría impugnar, pero probablemente no valga la pena el esfuerzo.
He adjuntado un resumen con la disposición planificada,



Actualmente se supone que vivirán 2 personas adultas.

Se desean 2 plantas completas – no me gusta dormir bajo una inclinación de techo.

Tecnología de la casa: hasta ahora se ha pensado en caldera de gas de condensación, agua caliente con energía solar térmica, sistema de ventilación con intercambiador de calor cruzado, aire de admisión por canal subterráneo.

Lo importante para nosotros en el diseño fue, entre otras cosas:
escalera fácil de transitar, caminos rectos, suficiente luz pero sin efecto invernadero en verano. Otros puntos se pueden ver en el boceto, como la pared para la televisión que no debe dominar el salón, por lo tanto como una pared divisoria o el compromiso entre sala/comedor/cocina abierta o cerrada.

No se me ocurre nada más por ahora…

Lo siento, no lo entiendo para nada.
Lo primero que me llama la atención es que la cocina está muy fragmentada y los recorridos de trabajo son largos. El camino al baño es demasiado largo.
El área del comedor es muy pequeña por el tabique. No es posible extender la mesa en los cumpleaños (cumpleaños infantiles). ¿Por qué hay un juego de sofás en el dormitorio de la planta baja, o se supone que es algo así como un apartamento anexo?
En el piso superior no entiendo nada. ¿Qué es esa escalera entre los armarios? ¿Cómo se accede a esa habitación?

Todo me parece con demasiadas esquinas y recorridos. Quizás podrías explicar un poco más y etiquetar las habitaciones.

La escalera entre los armarios es una escalera plegable para el ático. Se accede desde el pasillo.
El baño de invitados debería estar un poco más alejado de la cocina.
He retocado las imágenes brevemente, espero que ahora se entienda mejor...

El baño de visitas debería estar un poco más alejado de la cocina.

un poco está bien ;-) Está demasiado lejos. Tendría sentido colocarlo en el lugar donde está dibujado el cuarto de lavado. Ahí estaría lo suficientemente lejos de la cocina y aun así lo suficientemente cerca y accesible. ¿Se planean niños en algún momento? ¿Qué es esa habitación en la planta baja? ¿Dormitorio, cuarto de niños, habitación de invitados?
¿No hay bañera en el baño? ¿Qué tan ancho es el vestidor? Sería bueno tener medidas en general, así no se puede realmente ver si las habitaciones son adecuadas o si hay algo que no encaja.

También me faltan las cotas.

Entonces, ¿la casa puede simplemente colocarse así, a solo 140 cm de la calle? ¿No existe una ventana edificable para el terreno? ¿O al menos la normativa de 3 m de distancia al límite del terreno?

Hmm... la casa de los caminos largos ;) ... al llegar a casa, ya sea en bicicleta o en coche, primero se rodea media casa.

Cocina hasta el lugar de la terraza... cruzando la casa de lado a lado.

Cocina, eso ya lo ha escrito Manu... no, eso no encaja en absoluto.

¿Por qué la segunda ampliación como espacio de almacenamiento? ¿También debería estar fuera de la envolvente térmica?

Ubicación y dirección de acceso de la escalera de suelo... será divertido llevar algo pasando junto a los armarios hasta la escalera. ¿Por qué la ampliación del espacio de almacenamiento si también está disponible el desván (solo hay que hacerlo más accesible)?

Además, me molestaría que en la planta baja principal no haya ventanas al este.

En el [OG] hay un baño con ganchos de aire Siemens.