फरटिगहाउस या ठोस निर्माण - आपकी राय क्या है?

हमने घर बनाने के लिए जानकारी ली.... और हमारे फर्नीचर का मूल्य वास्तव में सुरक्षित खिड़कियों की लागत से काफी कम था

और बीमा की लागत तो वैसे भी...

सिर्फ़ मुख्य दरवाज़े पर, मुझे लगभग यकीन है कि कोई नहीं निकल पायेगा। मेरे पास घर पर कुछ विशेष सिलेंडर थे, जिन्हें मैंने लगाया है.... ड्रिल मशीन से यहां ज्यादा फायदा नहीं होगा... सिर्फ डायमंड ड्रिल से ही संभव है

सिर्फ़ यह कि चोर मुख्य दरवाज़े को पसंद नहीं करते, बल्कि छोटी साइड विंडो को जो सड़क से दूर और अच्छी तरह से पर्दे लगी होती है।

मेरे माता-पिता ने एक पूर्वनिर्मित घर खरीदा और कभी पछतावा नहीं किया। उस समय पूर्वनिर्मित घर थर्मल इंसुलेशन में ठोस घरों से बहुत बेहतर थे। हालांकि अब ठोस घरों ने पकड़ बनाई है।
उच्च गुणवत्ता वाले पूर्वनिर्मित घर भी थे और हैं, जैसे सस्ते और उच्च गुणवत्ता वाले ठोस घर भी होते हैं। पूर्वनिर्मित घरों का फायदा मैं - निर्माण समय के अलावा - मुख्य रूप से यह मानता हूँ कि ये परिपक्व मॉडल निश्चित कीमत पर उपलब्ध होते हैं और कई प्रकार के घर होते हैं। आप सभी प्रकार के घरों में से सबसे अच्छा आसानी से चुन सकते हैं।
मैंने 17 साल पहले एक ठोस घर का नवीनीकरण और आधुनिकीकरण किया था, अंत में आर्किटेक्ट का बजट 130 हजार डीएम से अधिक हो गया था। यह एक पूर्वनिर्मित घर के साथ नहीं हुआ होता।

इंसान एक मजबूत घर भी उतनी ही निश्चित कीमत पर बना सकता है जितना एक लकड़ी का तैयार किया हुआ घर, इसमें कोई फर्क नहीं है। हमने भी एक तैयार कुंजी के साथ मजबूत घर निश्चित कीमत पर बनाया है और बिल्कुल वही राशि जो तय हुई थी, चुकाई है। इसलिए यह तैयार घर के पक्ष में कोई तर्क नहीं है, मेरा मानना है कि तैयार घर के प्रेमी बस लकड़ी के घर में रहना पसंद करते हैं। शुभकामनाएं, सबीने

अहजे। तो मैं यहाँ खुद को संक्षेप में परिचित कराता हूँ।
नमस्ते, मेरे पति और मैं (दोनों लगभग 20 के अंत में) काफी समय से एक घर बनाने की योजना बना रहे हैं।

कुछ दिनों से मैं इस फोरम में काफी पढ़ाई कर रहा हूँ। विभिन्न मॉडल घर पार्कों के दो दौरों के बाद हमने अब कई ठोस घर और तैयार लकड़ी के घर देखे हैं। तैयार घरों से हम सीधे कुछ संभावित ऑफर लेकर आए हैं और हमने पहले ही दो कंपनियों को प्राथमिकता दी है जिनके साथ हम जल्द ही (स्वतंत्र वित्त विशेषज्ञों सहित, जिन्हें शायद कंपनियां भी प्रदान करती हैं?) बैठेंगे और हर चीज़ विस्तार से चर्चा करेंगे।

ठोस घरों में मौजूद सज्जनों के पास दुर्भाग्य से ज्यादा समय नहीं था। लेकिन यहाँ भी हम विस्तृत "ऑफर" प्राप्त करना चाहते हैं और एक स्थानीय प्रदाता से भी पूछताछ करेंगे।

शुरुआत में हमने एक तैयार घर पर ध्यान केंद्रित किया था, क्योंकि पहली खोज में पता चला कि केवल इन्हीं में एक निश्चित कीमत होती है और सब कुछ "एक ही हाथ में" रहता है। जल्दी ही हमें अनुभवों से पता चला कि आप "एक ही हाथ" से कुंजी-सम्पूर्ण ठोस घर भी प्राप्त कर सकते हैं। इसलिए अब हम फिर अनिर्णय में हैं।
यह अच्छा है कि यहाँ इतने सारे अनुभव पढ़ने को मिलते हैं। विशेष रूप से मुझे "Der Da" की टिप्पणियाँ काफी यादगार लगीं। हमारे मामले में भी यही स्थिति है। हम तैयार घर को प्राथमिकता देते हैं क्योंकि यह जल्दी तैयार हो जाता है और कीमत (कंपनी के साथ व्यक्तिगत योजना के बाद) दोगुनी नहीं होनी चाहिए - लेकिन हमें स्थायीत्व और पुनः बिक्री मूल्य को लेकर संदेह हैं (अगर हमारे बच्चे बाद में घर बेचना चाहें...)।
ठोस घरों के बारे में हम अक्सर पढ़ते हैं कि एक निश्चित कीमत बताई जाती है और फिर वह दोगुना से भी अधिक हो जाती है (यहाँ वित्तीय थ्रेड्स में)। ऐसा कैसे हो सकता है? क्या ऐसी स्थिति में पहले पूरी बातों का ध्यान नहीं रखा जाता? या यह वास्तव में बढ़ती मजदूरी/सामग्री लागत के कारण होता है?

सादर शुभकामनाएँ

हैलो bswunde,
फोरम में आपका स्वागत है!
जैसा कि आपने सही लिखा है, क्लासिक प्रीफैब्रिकेटेड हाउस (लकड़ी की फ्रेम निर्माण पद्धति) और क्लासिक ठोस मकान दोनों में ऐसे प्रदाता होते हैं जो आपको सब कुछ एक ही छत के नीचे प्रदान करते हैं और निश्चित कीमतों पर काम करते हैं।
लेकिन आपको ध्यान से यह देखना चाहिए कि इस निश्चित कीमत में वास्तव में क्या शामिल है। उदाहरण के लिए, निर्माण से जुड़ी अप्रत्यक्ष लागतों को मेरी जानकारी में कोई प्रदाता इस कीमत में शामिल नहीं करता, क्योंकि ये बहुत भिन्न हो सकती हैं।
दोनों प्रकार के घरों में "डैशिया" और "पोर्शे" भी होते हैं। इसका मतलब यह बिलकुल नहीं है कि एक अच्छा है और दूसरा खराब, बस आपको यह स्पष्ट होना चाहिए कि आप क्या खरीद रहे हैं ताकि निराशा न हो।
घर की "सिरीज़ असेंबली" में भी बहुत बड़ा अंतर होता है। इसलिए निर्माण सेवा विवरणों की तुलना करना बहुत महत्वपूर्ण है। उदाहरण के लिए, हमने एक एक्सेल तालिका बनाई है और उसकी मदद से विभिन्न निर्माण सेवा विवरणों की तुलना करने की कोशिश की है।
अत्यधिक लागत की समस्या या तो अप्रत्यक्ष निर्माण लागतों को ध्यान में न रखने से होती है या तब जब निश्चित कीमत के बिना अलग-अलग ठेकेदारों को काम दिया जाता है - यहाँ आर्किटेक्ट लागतों का अनुमान लगाता है - इसका परिणाम आप इस फोरम में संबंधित पोस्ट में देख सकते हैं।
वैसे प्रीफैब्रिकेटेड घर कंक्रीट या अन्य "ठोस" निर्माण सामग्री से भी बने होते हैं।
मैं आपको सुझाव दूंगा कि कुछ वार्तालाप करें और लागत के आयामों को समझने के लिए प्रस्ताव मांगें।
शुभकामनाएँ,
डिर्क