Ubicación de la casa en un terreno del norte

Eso sería, por supuesto, agradable. Y sí, en realidad el edificio en el oeste no está retirado ni 5 m. También al sureste solo hay una casa exactamente en esta línea, la casa siguiente está desplazada hacia atrás unos 10 m.

Quizás haya alguien más aquí que conozca estos casos límite y, en ese caso, tenga una opinión al respecto.

Se me ha ocurrido otra idea.

¿Es posible, dado que se trata de dos parcelas, trasladar los límites mediante una nueva medición? ¿Y cuánto costaría más o menos algo así? ¿Alguien podría decir algo al respecto?

¿Es posible, dado que se trata de dos parcelas, modificar los límites mediante una nueva medición?

Sí. Deben observarse el §19 del Código de Construcción y el §7 de la Ordenanza de Construcción de Sajonia (SächsBO).

¿Y cuánto costaría aproximadamente esta gestión?

A partir de unos 3000 €; la primera búsqueda en mi motor de búsqueda con "teilungsvermessung sachsen" ofrece muy buena información adicional.

Gracias...

por lo tanto: „(2) Mediante la división de un terreno dentro del ámbito de un plan de ordenación no deben surgir situaciones que contradigan las disposiciones del plan de ordenación.“

entonces probablemente no sea posible dividir, porque con eso anularíamos la línea de construcción. ¿O lo entiendo mal? Pero un cambio de ubicación, de modo que un terreno sea más grande y el otro más pequeño, debería ser posible, ¿no?

puf, todo realmente complicado

porque de esa manera anularíamos la línea de edificación.

Ya me imaginaba que ese sigue siendo tu objetivo, por eso mencioné los §§. Sin embargo, si no te mantienes en tu plan del #1, puedes trazar el nuevo límite de manera que quede un terreno edificable con sentido. Así, la división no iría en contra de las disposiciones. Que no tengas intención de construir alguna vez en ese terreno, nadie tiene que saberlo ahora. Bueno, según el §176 del Código de Construcción, el municipio podría ordenar una obligación de construir, pero lo considero muy improbable.

Antes de comenzar a hacer trampas, deberías preguntarle a la autoridad encargada de los permisos qué sentido tiene esa línea de edificación totalmente absurda. O podrías preguntarle a tu proyectista autorizado qué opina de tus planes y si tal vez tiene sentido una consulta previa de construcción.

Muchas gracias...

ya han tomado contacto y esperan obtener resultados pronto. En caso necesario, la línea de construcción no es tan decisiva, al menos eso fue lo que se entendió. Así que se entendió que ya tenemos una oportunidad. Por supuesto, sería bueno.