Ubicación de la casa en un terreno del norte

La casa aún no está completamente planificada, pero en la mente existe, por supuesto, una cierta idea, bastante concreta también. Y que en la zona de estar-comedor haya superficies de ventanas más grandes, creo que no es tan inusual.

Y que en la zona de estar-comedor haya superficies de ventanas más grandes, creo que no es tan inusual

Una casa tiene al menos 4 paredes exteriores, por lo que a menudo las ventanas se extienden a lo largo de 3 paredes exteriores. O bien hay un diseño concreto, en ese caso por favor publica el diseño con las ventanas fijas o en el diseño sé abierto a desplazamientos de ventanas. Si existe una visión limitada sobre “solo una fachada de ventanas”: no importa, el foro está precisamente para corregir nuestras propias limitaciones y barreras, para que también pueda hacerse de otra manera :) No puede ser que se hagan propuestas teniendo en mente todas las posibilidades de la casa y tú solo te refieras a una que no se revela al foro.

En la orientación que actualmente preferimos, el área de estar y comedor estaría en el noroeste. Allí también habría superficies de ventanas más grandes. Pero aún no hay un diseño concreto y listo para la aprobación. Acabamos de comenzar las conversaciones ;)

Sin embargo, no estamos seguros de si de esta manera se puede simplemente eludir la línea de construcción.

No creo que eso sea aprobable, porque partes del edificio retroceden en un grado que ya no es insignificante. Dado que las líneas de construcción requieren una explicación especial en la justificación del plan de ordenación urbana, el conocimiento de esta podría sacudir o confirmar mi creencia.

¿Sería posible colocar la casa en el 10 y el garaje en el 7, justo contiguos? ¿O también tendría que estar un garaje en la línea de edificación? Esta línea de edificación todavía me vuelve loco.

¿Sería posible colocar la casa en el 10 y el garaje en el 7, justo contiguos?

No lo sé.

¿O también tendría que estar un garaje en la línea de construcción?

Con una aplicación estricta del código de construcción y la ordenanza de uso del suelo sí, pero...

Esta línea de construcción todavía me vuelve loco.

Con toda razón. Establecer una línea de construcción allí es una locura urbanística y la justificación para ello es un chiste:
... Esta determinación sirve para integrarse en el entorno inmediato de los edificios que en la Bahnhofstraße completan el cierre directo de los huecos en este desarrollo del área interior.
¡Nada más! Y la casa que colinda al oeste con el área de construcción ni siquiera está a 5 m de la calle. Si los que otorgan los permisos de construcción tienen tanta incomprensión hacia los urbanistas como yo, tu plan del #1 quizás sea aprobado después de todo.