Terreno con estación eléctrica empotrada / forma de L - búsqueda de ideas

Hola a todos,

hemos recibido un terreno en cuya esquina hay una estación de transformación (caseta). Hemos considerado diversas opciones y no podemos decidirnos por ninguna en particular. Construimos por primera vez y tal vez otros ojos vean otras posibilidades o ideas.

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno
aprox. 21 m de ancho x 30 m de largo - estación de transformación = 570 m²

Pendiente
muy plano, aprox. 1 m de diferencia en todo el terreno,
la calle es el punto más alto, luego baja suavemente hasta -1 m

Coeficiente de ocupación del suelo
ver plano

Coeficiente de construcción
ver plano

Ventanas edificables, línea de construcción y límite
está indicado en el plano, distancias según la normativa de construcción del estado de BW

Construcción en los bordes
Edificio no residencial, en el lado derecho de nosotros está la
casa residencial planificada con garaje de 3 m en el límite con el vecino

Número de plazas de aparcamiento
2 por unidad de vivienda

Número de plantas
2
TH 6,00 m

Forma del techo
libre, según he leído todo es posible con los ángulos correspondientes

Estilo arquitectónico
no definido

Orientación
libre dentro de la ventana edificable

Alturas máximas / limitaciones
TH 6,00 m,
FH 8,50 m
desviación máxima permitida de 0,50 m para casa unifamiliar

Otros:
Estación de transformación existente arriba a la izquierda en la esquina.
Zonas de distancia marcadas en nuestro terreno,
actualmente hay un terraplén de tierra alrededor, que el operador de la red
rellenó temporalmente para la renovación en nuestro
terreno - será retirado.

Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio
Estamos indecisos. Una villa urbana sería genial, me gusta espacioso y luminoso, techo plano por
razones de impermeabilización no tanto. Lo que está planeado: queremos una casa unifamiliar, posibles
2 unidades de vivienda para alquiler posterior o algo así o un apartamento independiente para oficina en casa.

Sótano, plantas
1 sótano previsto para hobby y oficina en casa, ¿2 plantas completas con TH 6,00 m posibles?

Número de personas, edad
4 personas (posiblemente 5 en caso de necesidad), 2x 40 + 2 y 5 años

Necesidades de espacio en planta baja y alta
Planta baja sala de estar abierta con comedor + cocina + oficina en casa o alternativo dormitorio para la vejez?
Ducha en planta baja.
Oficina: oficina en casa, uso real como lugar de trabajo.

Visitantes para dormir aproximadamente 5-6 al año

Arquitectura abierta o cerrada
agradable abierta, con luz, me gustan las ventanas del suelo al techo, aún estoy buscando
sugerencias. Cosas que ustedes vean y que hoy en día harían,
que nosotros no estamos considerando aquí.

Construcción moderna, blancos, espacios luminosos, luz, sol, atrevido, extraordinario.
Hasta ahora tal vez somos algo simples.

Cocina real, mi esposa cocina y hornea, isla con barra para desayunar
o para pizza para llevar.

Número de plazas en el comedor 6 uso diario - 10 para fiestas.

Chimenea
sí, integrada sería suficiente para nosotros

Música / pared de estéreos
por ahora no pensamos en eso

Balcón, terraza en el techo
balcón hacia el sur planeado con la idea de que sirva como protección solar.

Garaje, carport
garaje doble al menos 6x6 m o incluso más grande para bicicletas y juguetes para niños
¿Cómo construirían el garaje, dónde lo colocarían? No estoy del todo
satisfecho, un garaje grande sería bueno, tal vez incluso de 8 m de largo
para caravana? Esa probablemente no entra.

Jardín de césped para jugar al fútbol y para que los niños jueguen.

Diseño de la casa
Planificador de una empresa constructora

¿Qué gusta particularmente? ¿Por qué?
Diseño práctico con transición plana hacia afuera
en la sala de estar, techo abierto, vigas visibles sería hoy
pero complicado y costoso por la doble estructura.

¿Qué no gusta? ¿Por qué?
Vista sur arriba, diseño del balcón, profundidad y disposición de las ventanas,
estamos indecisos. Me falta algo de chispa en el diseño.

Esperamos ideas o sugerencias, ¿ven cosas y
caminos que nosotros no vemos, nuevos enfoques o cosas que hemos
olvidado por completo o sobrevalorado?

Estimación de precios según arquitecto/planificador:
abierta, oferta pendiente

Límite personal de precio para la casa, incl. equipamiento:
aún en la búsqueda del presupuesto y no podemos verlo del todo claro

Tecnología de calefacción preferida:
abierto a todo - suelo radiante obligatorio

Si deben prescindir, de qué detalles/ampliaciones
-pueden prescindir:
Estudio

-no pueden prescindir:
Oficina en casa

¿Por qué el diseño es como es ahora? Por ejemplo
número de habitaciones y función, oferta de competidores como base,
necesidad de la disposición por el terreno

Pregunta más importante / básica sobre el plano en 130 caracteres
¿Qué ideas de implementación existen que no hemos visto y que permiten un uso óptimo del terreno? Ideas para la casa residencial que nos inspiren o centren son bienvenidas. Construimos por primera vez.

Plano del terreno:



Entorno y formas del techo, etc.



Plano sótano



Plano planta baja



Plano planta alta



Corte



Posible visualización 3D





Gracias por todas las opiniones e ideas
Saludos desde la región de Suabia
Traufgäger

Formas de techo libres, pero ZD 20 a 38° o PD 10 a 20°" - eso me recuerda al dicho de Henry Ford, uno podía comprar su auto en todos los colores, solo tenía que ser negro. ¿Por qué se echa de menos / cartografía un terraplén que solo debe ser temporal?

Hola 11ant, el montículo de tierra no estaba allí antes de la contratación del topógrafo y me di cuenta de él solo cuando volvió con él. La demolición ha sido reclamada al proveedor de energía, ellos esparcieron su excavación en mi terreno.

En cuanto a las formas de los techos, es realmente así, hay mucha libertad. La mayoría de las casas que se construyen ahora son de 2 plantas completas como villa urbana con techo a cuatro aguas, ¿creo que se llama así? O sea, como cubos con techo.

Saludos Traufgänger

Me parece aún aceptable. Unos detalles pequeños:
1. El balcón. ¿Qué queréis hacer con él? Si hay jardín, nadie se sienta allí. Quitar.
2. La esquina en la planta baja. ¿Qué debe aportar? Seguro que no se ahorra dinero con eso. O sea, también quitar.
3. Girar el garaje 90°, para poder entrar recto desde la calle. Las maniobras delante de la puerta de casa con el poco espacio terminan siendo muy molestas. En mi opinión, si puede estar tan cerca de la calle es cuestionable. Quizás sea necesario desplazarlo un poco hacia el sur. O mejor construir solo un carport - eso ofrece más opciones.
4. La ventana de la cocina al norte tiene, gracias al garaje, una vista súper. Casi se podría quitar.
5. La pared divisoria entre el dormitorio y el vestidor también se puede eliminar. Solo hace que la habitación sea pequeña y oscura, y no tiene ningún valor más.

Yo diría que: un plano sólido con unas pequeñas fallas que se pueden corregir.
¿Pero es eso lo que queréis? ¿Tu esposa cocina con gusto? Para mí, por ejemplo, eso sería una razón para planear una cocina de ensueño con área de trabajo optimizada (pregúntale a cómo se hace eso), isla para cocinar, mucha luz y acceso directo a la terraza.

Voy a ser un poco descarado: me parece bonito el conjunto de casa y garaje, pero inapropiado para el terreno. Más aún, la ubicación de la cochera fuera del límite de construcción es muy cuestionable, ya que las instalaciones auxiliares suelen estar permitidas solo dentro de los límites de construcción (¡plan de desarrollo!).

Mira qué tamaño continuo de jardín queda si en lugar de un objeto universal se colocara uno adaptado al terreno y además se prescindiera de una cochera individual:


La superficie de la casa es con 7,5x14 m idéntica a tu proyecto.

Lo peor del diseño actual es la cocina: por una ventana se ve la propia cochera, y por la otra ventana la cochera del vecino. Ok: para los aficionados a las cocheras seguro que es genial.

hola, gracias por vuestros comentarios.
:

Sobre los garajes girados: Si ponemos los garajes rectos, entonces tenemos que deslizar 5,00 m de espacio de estacionamiento frente al garaje + 6,00 m de longitud del garaje hacia el sur. Quiero intentar quedarme lo más al norte posible para aprovechar al máximo el jardín.

Sobre el balcón: Hemos pensado en hacer un balcón justo delante del salón en la planta baja como protección solar. La habitación central tipo estudio estaría pensada para los más pequeños como sala de juegos / amigos o como habitación de emergencia para invitados.

La esquina en la planta baja fue una broma de un corte de Rensch-Haus, se quedó como un alivio visual, estoy también pensando si lo quitaré.

Sobre la ventana de la cocina: Sí, la vista no es genial. Claro, también está el garaje del vecino ahí. La cocina hacia el otro lado, noroeste, tampoco sería buena porque ahí está la caseta del transformador. No queríamos la cocina al sur para tener un salón bonito y grande, yo prefiero que la cocina no sea visible directamente desde el sofá... siempre hay cosas por ahí y se termina mirando eso.

:
La idea era que pudiéramos instalar una bonita planta fotovoltaica en el techo y tener un salón grande y orientado al sur. Desafortunadamente necesitamos un garaje ancho, mínimo 6x6 con 2 plazas.

El área de construcción es demasiado estrecha hacia la caseta del transformador :/

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