Selección de terreno - ladera sur con acceso desde el norte

Aquí como una idea para reflexionar.
Podrían surgir 10 terrenos.

Hace quizás 15 o 20 años hubo una consulta por parte del municipio sobre si se vendería todo el prado (en los años 90 el prado también incluía los números de casa 15, 17 y 19 - esos tres lotes se entregaron). Sin embargo, mi abuelo rechazó y no vendió.
El plan de entonces se parece mucho a tu propuesta, solo que la calle que tú dibujaste en azul sube de nuevo y pasa casi entre el #1 y el #2.
En algún momento, el residente de la casa número 17 recibió una parcela debido a la amistad entre él y mi abuelo, por lo que la parcela se volvió a separar.

En nuestra comunidad/pueblo, en los últimos años ya hubo algunos casos en los que 'terrenos agrícolas' se convirtieron en terrenos edificables para parcelas individuales.

El problema es que "los últimos años" fueron probablemente aún en la era de Mutti, y desde entonces, bajo el grupo de comediantes de Olaf, se han producido algunos cambios, también con efectos a nivel municipal.

Exacto, y el OP local espera que en el cuarto trimestre finalmente sea posible construir en el terreno.
Desde la primera comunicación del municipio hasta el plan de desarrollo legalmente válido habrían pasado aproximadamente 3,5 años (si ahora todo va bien).

Me alegra leer eso, ¡mucha suerte con el resto del proceso!
Si recuerdan bien, también fue así que una iniciativa a nivel municipal — que luego fue anulada nuevamente a nivel superior — al menos se inició durante una fase de facilidades para asignar terrenos edificables. Por eso veo que la situación del OP local es aún un poco más complicada.

Si no recuerdo mal, también fue así que una iniciativa a nivel municipal - que sin embargo en un nivel superior fue anulada inicialmente - fue iniciada al menos durante una fase de asignaciones facilitadas de terrenos para construcción. Por lo tanto, veo la situación del TE local como algo más complicada.

Eso es correcto. Actualmente, sin embargo, estamos (lamentablemente) en el procedimiento normal. Es decir, incluyendo la evaluación de impacto ambiental, etc. Entonces lleva su tiempo y cuesta un poco más. Pero si el propietario del terreno está dispuesto a asumir los costos, realmente no debería hacer diferencia para el municipio.

Puf... ¿tienes una cifra aproximada en cuanto a los costos (es decir, un ejemplo de cálculo aproximado)?

['die letzten Jahre'] significa activo en el último caso conocido para mí hace 2 años:
el hermano mayor de un excompañero de clase compró un terreno junto a un prado a la iglesia y construyó allí
Hace unas semanas me dijo que no era terreno de construcción, los costos de compra, costos adicionales de compra y costos de desarrollo resultaron al final aproximadamente equivalentes a los precios de zonas de nueva construcción
Pero no parece que se haya llevado a cabo un plan de urbanismo o una evaluación de impacto ambiental, etc.

Pero si el propietario del terreno está dispuesto a asumir los costos, realmente no debería importar a la comunidad.

Está bien, entonces tarea : ¡conseguir disposición de venta e interesados en construir para los diez terrenos! Los vendedores deben estar listos lo antes posible y los interesados en construir deben tener paciencia por varios años más.

simplemente llamar al ayuntamiento y preguntar qué se puede hacer y cuáles serían las posibilidades para poder construir allí. También varía de un ayuntamiento a otro. Una consulta así no necesita tener aún planes elaborados o algo por el estilo. Primero se trata de comprobar si el ayuntamiento está dispuesto a aprobar un posible proyecto.