Orientación de la casa en el terreno: norte-sur / este-oeste, ¿qué se debe tener en cuenta?

de eso partiría ahora, pero buen detalle para la lista... ^^ el encargado del municipio aquí fue muy abierto y dijo que no quieren ponerles piedras en el camino a la gente.

Si eso también está aclarado, entonces prueben con algunas opciones. Pero no como se ve arriba, sino en papel milimetrado. Eso se puede comprar o imprimir. Trabajen con plantillas a escala para 2 plazas de estacionamiento o cochera/garaje. Tengan en cuenta las normas de la ordenanza estatal de construcción y el plan de urbanismo. Hagan fotos de sus intentos (por favor, también planifiquen desde ya la otra casa con plaza de estacionamiento) para compararlas.

Es útil tener un plano donde al menos una dimensión esté indicada. Si no hay un plan de desarrollo, entonces se debería tener un plano del entorno. ¿Está el terreno en una pendiente?

¿Son ustedes los propietarios del terreno?

¿Es tal vez una casa pareada una opción para el futuro?

Así que, hoy he preguntado nuevamente en el ayuntamiento. El terreno es divisible, el terreno vecino, por ejemplo, fue dividido. Además, en la zona de construcción hay prácticamente un ejemplo para cada desviación del plan de urbanismo en cuanto a número de pisos, orientación del techo, etc. Allí hay casas unifamiliares, casas adosadas y edificios multifamiliares. La oficina del distrito generalmente se ha adherido a las decisiones del ayuntamiento en el pasado. El terreno nos pertenece, tiene cerca de 1200 m2, aproximadamente 35 m de ancho y 35/30 m de largo. La casa adosada sería una opción, pero independiente sería mejor. Sin embargo, la pregunta fundamental es si al planificar la distribución de la vivienda debería empezarse más bien con la variante norte-sur u oeste-este para tener buenas condiciones de luz.

La oficina del distrito generalmente se ha adherido a las decisiones del municipio en el pasado.

Eso es una comprensión loable, pero no evidente, del principio de subsidiariedad ;-)

Además, en la zona de construcción hay prácticamente un ejemplo para cada desviación del plan de desarrollo en cuanto al número de pisos, orientación del techo, etc.

¿Con qué "voluntad de planificación" se elaboró entonces el plan de desarrollo: ¿para recaudar tasas por autorizaciones excepcionales?

¿Cuán probable es que haya una segunda casa en la parcela? Cuanto más probable sea, más se debe tener en cuenta la segunda casa.
Y, quizás también se debería considerar la energía fotovoltaica.

No importa cómo se divida, entonces serán parcelas de entre 15 y 17 metros de ancho, y hay que pensar en las normas de distancia que deben cumplirse.

Y un poco más de visión general sobre cómo están situadas las casas en las parcelas vecinas, también los garajes y terrazas, sería útil.

¿Qué se simboliza en la parte inferior derecha del plano con la pequeña parcela especial [Sondergrundstück]?

Aquí tienes nuevamente un fragmento un poco más grande. El terreno especial en la esquina inferior derecha pertenece desde hace décadas a una empresa energética como opción para la construcción de una subestación eléctrica. El pequeño terreno enfrente (hacia el oeste) es un parque infantil. La segunda casa es actualmente poco probable, pero allí quizá en el futuro los niños puedan construir. En el sótano nos gustaría tener la mayor área abierta posible y la pregunta principal ahora es si es mejor tener un lado largo al norte y sur o bien este-oeste. Para la energía fotovoltaica, la primera opción es por supuesto más favorable, pero ¿hay otros aspectos que no estamos viendo? Ya hemos impreso todo a escala 1:100 y estamos colocando tarjetas de cartón, pero la cuestión fundamental de la orientación aún no está resuelta. El problema probablemente también surgiría si no existiera la opción de una segunda casa.