¿Está el terreno realmente tan inclinado? ¿Los límites tan curvos?
Los límites con los vecinos son paralelos, todo lo demás depende del puntero gordo que hace las líneas digitales. Todo está correcto según la escuela.
Es bastante plano, no debería haber problemas.
Puedo distinguir dos líneas de nivel...
Hasta ahora nos hemos orientado por los diseños de la empresa, algunos encajan bastante bien, pero no son perfectos.
Si es así que os podéis acostumbrar a algunas casas tipo (excepto modificaciones en la orientación de las habitaciones)
entonces yo lo haría (contrario a otros aquí) así
La pregunta ahora es, ¿entramos con nuestras ideas actuales, quizás incluso con el plano del primer proveedor, o empezamos desde cero, con nuevas ideas? ¿Deberíamos decir que estamos en conversaciones con otras empresas o no? ¿Hay otros consejos y trucos que debamos tener en cuenta especialmente al principio?
En principio, los constructores de casas no difieren mucho, siempre que se encuentre en un mismo rango de precios.
Tenéis un programa de habitaciones, por ejemplo, de 140 m². Vais a la empresa x y pedís una oferta para una casa de aproximadamente 140 m² incluyendo la descripción del alcance de la construcción.
La empresa y ofrece otra casa para vuestro programa de habitaciones, os dejan la oferta y la descripción del alcance de la construcción.
También podéis hacerlo con la empresa z, que os dará una oferta y su respectiva descripción del alcance de la construcción.
Cada empresa tiene un precio diferente y una casa tipo con otro número de metros cuadrados (ejemplo: x con 140 m² por 44.000 €, y con 135 m² por 430.000 €, z con 144 m² por 400.000 €).
Y ahora comparad las descripciones del alcance de la construcción, no los precios, esos vienen después. Los tres diseños de casa tienen algo que te gusta y algo que te gustaría cambiar. Todo es posible, cambiar, girar, dar la vuelta, modificar.
Pero mira qué tiene uno y qué tiene el otro, qué los define. Por ejemplo, para nosotros era importante una puerta de entrada de madera. Además, nuestra empresa estaba dirigida regionalmente por arquitectos. Luego nos favoreció el hecho de que nuestro contratista general no cobraba un suplemento por la cantidad de ventanas.
Todo lo demás no era importante para nosotros. En cuanto al precio, con nuestros elementos imprescindibles no fuimos los más baratos, pero estábamos en el rango medio. Con otras empresas hubiéramos tenido que pagar mucho más. Al final no debería ser una diferencia de 5.000 € o 10.000 € (20.000 €/30.000 €) si uno tiene buena sensación.
Sé que otros harían que un arquitecto haga un plano y luego solicitarían en x, y y z exactamente ese único diseño de casa.
Personalmente, dudo que las empresas te den un precio barato para una casa tipo basada en un diseño arquitectónico. Creo que prefieren adaptar vuestros deseos y este diseño personal a un modelo existente, en vez de daros condiciones felices y adecuadas para una casa individual.
Sin embargo, ahora dejo que profesionales o los que quieren serlo me sorprendan y vivo con la tensión de ver qué se les ocurre en lugar de presentarles el plan a medida que en algún momento puede volverse aburrido. Prefiero tener opciones que lo fijado por Pinterest. Porque cada planificación previa ya conlleva el riesgo de estar obsoleta el próximo año. Ahora se pasan horas en cómo integrar bien y de forma individual (jeje) el Pax, Besta o Metod en el pasillo, y dentro de dos años estos guardarropas estarán completamente vetados en Pinterest y reemplazados por paneles acústicos con puerta oculta.