Planificación/Arquitecto, posible ejecución por parte de "proveedores de casas prefabricadas"

Sin embargo, todo esto solo se aplica a constructores de casas de madera que permiten una planificación totalmente libre, de otra manera para mí ni siquiera entra en cuestión. (Sonnleitner, Adlerhaus, etc.)

No quiero hacer publicidad, por eso sin nombres - con gusto puedo enviarlos por mensaje privado: Nuestro fabricante de casas prefabricadas solo trabaja con arquitectos libres. El proveedor siempre hace que arquitectos externos (es decir, queda al cliente decidir a dónde acudir) realicen las fases I a III. Por lo tanto, también puedes acudir a este proveedor con tus planos.

Hola,

te recomendaría el siguiente procedimiento: busca un proveedor de casas prefabricadas de tu confianza (ya sea construcción en obra gruesa o de madera, no importa). Habla con él sobre la casa que deseas y pídele una oferta - precio fijo global con todos los servicios deseados incluidos. Cuando un cliente viene a mí y desea una oferta de este tipo, acordamos una tarifa fija por la planificación que se anula si se realiza el pedido. Si el cliente no construye con nosotros y realiza la planificación con un competidor, esa tarifa de planificación se hace efectiva y puede usar el diseño.
En esta fase no se trata de una planificación completa, sino de un Entwurf.

El proveedor o asesor que no acepte esto quizás tampoco sea el socio adecuado...

Saludos

Hola,

Cuando un cliente viene a mí y desea una oferta de este tipo, acordamos una tarifa fija de planificación que queda sin efecto al realizar el pedido. Si el cliente no construye con nosotros y deja que la planificación la realice un competidor, entonces esta tarifa fija de planificación se hace exigible y puede usar el diseño.

Por favor, aclárame esto: me resulta nuevo que para los servicios de Antje o Petra en la fase de planificación del diseño (sin particularidades, negocio habitual) se requiera un encargo de planificación.

En esta etapa no se trata de una planificación completa, sino de un borrador.
El proveedor o asesor técnico que no acepte esto probablemente no sea el socio adecuado...

Correcto. El borrador, siempre que no se trate de condiciones difíciles del terreno, suele ser gratuito en la gran mayoría de los proveedores serios.

Saludos, experto en construcción

Hola experto en construcción,

con la tarifa plana de planificación (un término un poco grandilocuente) se entiende que cuando un interesado viene a mí y no quiere una casa de un catálogo de 100 viviendas, naturalmente me siento con él y elaboramos juntos un diseño. Este se dibuja en el ordenador y, si así se desea, se revisa una vez más, y finalmente se calcula.
El interesado recibe una oferta plana terminada y un plano de casa individual a escala 1:100 con planos de planta, alzados y sección. Con estos planos, el cliente que posiblemente sea futuro también puede acudir a un competidor y solicitar una segunda o tercera... oferta, por mi parte no hay problema.

Se cobra una tarifa de protección de 500 €. Si se firma un contrato, esta tarifa se anula. Si no se llega a un contrato, la tarifa es exigible.
El interesado que no esté dispuesto a pagar 500 € por este servicio, en ese caso no es mi socio adecuado.

Si un cliente llega con una planificación terminada (ejecutable), obviamente esto se calcularía de forma gratuita...

Saludos

Hola de nuevo,

con la tarifa plana de planificación (expresado un poco pomposamente) se refiere a que cuando un interesado viene a mí y no quiere una casa de un catálogo de 100 casas ...[...|

Eso ya me estaba claro y lo he entendido correctamente

[...] por ello se cobra una tarifa de protección de 500 €. Si se llega a un contrato, esta tarifa queda anulada. Si no se llega a un contrato, la tarifa es exigible. El interesado que no está dispuesto a pagar 500 € por este servicio no es en ese caso mi socio adecuado.

Esto es nuevo para mí, hasta ahora siempre fue gratuito; al menos desde la casa matriz. De este proceder deduzco que tomas tu decisión sobre el esfuerzo de asesoramiento basándote en la disposición del interesado a invertir dinero en un encargo de planificación.

Saludos, Experto en construcción

...si me habría valido la pena pagar 500 euros, probablemente solo lo sabría después...
por supuesto, es difícil al principio de la conversación decidir si la otra persona redactará algo útil que encaje con nosotros y así existe el riesgo de que los 500 euros se pierdan.

Actualmente estamos considerando si con o sin arquitecto. Mi presupuesto dice ahorrar.
Después de restar todos los costos adicionales y la necesaria cocina nueva, etc., quedan aproximadamente 325000 para la casa con garaje doble. Hm.

Saludos
Benjamin